完整新闻标题：交屋前最后步骤别忽略 永庆房屋分享验屋小撇步
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内文：
汇流新闻网记者胡照鑫／台北报导
交屋前验屋正是最后再检视屋况的机会，一切流程即将在交屋后画上句点，永庆房屋提醒
，进行交屋前买方支付尾款至履保专户，卖方将房屋腾空供买方确认屋况，除此之外，交
屋前买方有些细节须特别注意，如果等到完成交屋才后悔可能就来不及。
记得在验屋时准备几项法宝，才能让验屋更轻松，首先建议携带纸胶带，从入门开始将有
瑕疵处用纸胶带做标记，避免遗漏，用便携式小夜灯测试插座电源供应是否正常；准备张
卫生纸测试马桶水压状况，洗手台装满水静置一段时间再放水，可以观察水排水功能是否
通畅；拿硬币轻敲地砖、墙壁是否为空心。若有大楼管理员或是总干事，也可以先认识了
解大楼内的相关规定，像是管理费的缴交方式、日期、社区规约等。
永庆房屋客法部经理陈继先表示，验屋是在交屋前很重要的一个环节，验屋时“查水、查
电”是必要的检核项目，要确认管路、通电等问题，如果预算有限可以自己利用常见的工
具来检验房屋的状况，加上现在智慧型手机很方便都有手电筒、测距仪等app可以使用，
检核好房屋的状况之后才能安心地进行交屋手续，为买房之路做一个完美的结尾。
确认好交屋的时间与地点后，买方在交屋时最重要的就是向代书索取土地及建物登记簿誊
本正本、公契正本、土地增值税单影本及契税单正本等文件，陈继先指出，重要的文件都
要和代书确认清楚，记得查看土地及建物登记簿誊本，比对买卖合约书的坪数与房屋、土
地权状记载坪数是否相符、产权是否清楚、正确，卖方承诺会处理的瑕疵是否有如期完成
，若有卖方同意附赠之物品，应于交屋时一同交付，且于点交时要再次做最后的屋况确认
，跟之前的状况是否相同。
提醒大家，经常容易忽略的是管理费、水电费的分算，以交屋日为基准，划分买方及卖方
各别需要负担的管理费、水电费等相关费用，并确认卖方应负担的费用是否缴清，圆满完
成买房手续最后一哩路，之后就可以准备装潢、入住新家了。
心得：
买房子是人生大事之一，所以交屋前务必要确实查验屋内“水、电”是否均正常，若时间
允许，建议可挑一下雨天回去看房子，可确认是否漏水或阳台排水正常等情。