Re: [新闻] 政府强推实坪制 恐助涨房价

楼主: zerobx (随意)   2023-05-05 08:31:16
以后开放在社区里,住户都在公设里面睡觉,打牌,搭帐篷就好了。公设都是住户花的钱
,跟买自己的屋内每坪价格一样的。
让住户都开放把公设切割租给外地人,也是多一份收入的。
※ 引述《Rrn (烟锁重楼)》之铭言:
: 身为英国房东,我还真看不懂这一串在吵什么~
: 英国也没公设,伦敦房子照样贵到翻天啊!
: 有没有公设根本不影响总价啊!
: 难道总价一千万的房子会因为实坪计价就八百万卖你吗?不会啊!
: 英国的持有方式分三种:
: Freehold: 买透天连屋带地都你的
: Leasehold: 长期租约,大楼公寓新建案多半是这种,
: 你跟地主“租”房子,但这租约可长达999年。
: 管理维护由地主负责,但地主有权向leaseholder收取管理费用。
: Share of freehold: 介于以上之间,通常发生在透天改公寓的老房。
: 是最接近台湾的持分比例,你和其它层楼的屋主共有这整栋的地和建物。
: 管理维护由所有屋主共同负责,好处是管理费会比楼上那种少很多,
: 坏处是你遇到难搞的邻居你就很难做事。
: 但不论以上哪种,Land registry登记的Title plan也就只有那块地的边界而已,根本
不?
作者: activist (口桀 口桀)   2023-05-05 08:39:00
社区规约通过就可以啊,投票不会过啦
作者: ketter (挖西林老背)   2023-05-05 08:44:00
共同持有区域设定专用 要经过区权人会议通过
作者: bbnctu   2023-05-05 08:53:00
区权会同意就可以啊
作者: edison901 (Turismo)   2023-05-05 08:54:00
城中城就是阿,超爽
作者: bbnctu   2023-05-05 08:54:00
公设坪数没买,连开区权会讨论的资格都没有
作者: sdhpipt   2023-05-05 09:00:00
日本很多都是靠切割公设车位或店面出租来养大楼后面没人租车位或巷子小店面 管理费立刻出问题
作者: Kakeron (艾坎)   2023-05-05 09:18:00
给建商管,哪天他要求你们回家时要左脚不穿鞋、右脚不穿袜,你们还是得照做

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