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作者: outdowave (...) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台积电高雄厂无时间表 房市回归自用需求
时间: Tue May 2 21:26:58 2023
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230502002782-260410?chdtv
中时 柯宗纬
台积电高雄厂无时间表 房市回归自用需求
台积电高雄厂从28奈米改为先进制程，但没有明确开发时间表，房仲业者指出，近年高雄
房市受半导体产业牵动，尤其台积电在高雄设厂与否的任何消息都能影响市场信心，因此
目前投资人保守观望，房市回归自用为主。
据地政局资料显示，高雄市今年第1季买卖移转栋数8025栋，交易量回到资金热潮前，近3
年高雄单季最高移转是2021年第4季，共1万3595栋，2022年首季虽是交易淡季却仍有1万
多栋，第2季移转量维持1万栋。
大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，观察高雄房市交易，从去年下半年成交量明显减少
，不过在价格方面尚未出现区域松动，甚至各项数据仍显示房价走扬。
住商不动产凤山文山加盟店店东郑启峰指出，高雄市量缩、价不跌有几个面向，首先可见
新建案价格没有降，主要建商的土地成本、人力成本在这几年都上升，建案降价会侵蚀利
润，也会影响后续推动的新案价格。
其次，2020年到2021年房市交易畅旺，市场资金丰沛，建商获利优渥，口袋深的建商能撑
过市场低谷，新建案不降价。不过，中古屋市场方面，财务较紧迫，或入手时间早、取得
价格低的卖方，议价弹性大，但中古屋交易属个案表现，不如建商大批建案涨价、降价能
撼动区域行情，因此整体房价不见松动。
另外，除台积电外，科技大厂也相继进驻亚湾及桥头科学园区。郎美囡分析，就业人口是
创造当地商机、生活机能的重要关键，尤其科技业平均薪资高、购买力强，亚湾区豪宅近
期在市场买气紧缩之际，仍能保有一定行情，也与产业结构密切相关，先前价格飙涨是资
金带动行情，如今已不复见开价等于成交价的火热景象。
备注:无时间表

致敬楠梓桥头3字头的先锋烈士们... Respect!!!https://imgur.com/a/XID8MhShttps://imgur.com/a/jPdobOh台积可能高雄扩产,要等多久? (A)78年 (B)87年 (C)皆非高雄扩产3奈米可能性有多少%? (A)0% (B)87% (C)懒趴哪里没有台积28奈米? (A)高雄 (B)台中 (C)南京 (D)熊本

套

打手枪的不是那些看KSMC新闻的吗XD

不如买新竹

楠梓桥头追到30以上的 真的要保重一点

一楼真早

涨价也无上限!!

哭啊

还是赚，爽

反正只涨不跌，卖不出去就加价卖

817快进去买现买现套

没有时间表 是给你时间上车

主力 吓甩磨都看不出来？

现在政府想用碳权交易来强奸台积电，白痴才盖在台湾。

空空抢当台积发言人的时候就没人出来说我只信台积了双标仔的下场会如何让我们看下去～

爽 房虫死光光

还是南科稳啦，稳稳的投资台南不就好，赌什么。

时中房神

猴子 沙士比娅

暖啊，用爱发电

南科40 桥科 2字头 当然选后者