我卖房了
4月份好友第一次买房，买在观音
预售新加坡式2房2卫…
自备不到100，所以我鼓励她入购
她请教我贷4百万的本金+利息怎么算！
租金和成本要如何分析
刚好手上有一户是贷4百万的款项
把资料调出来给她研究
这时我才发现2年前利息4千初
到现在利息竟然要7千多了
（没用宽限期，正常流程缴款）
所以起了卖房念头，也很顺利先清掉一户
在2018年…
好友年初在安南区购买180坪土地要自建住宅
一定要这么大面积才可以安装自己要的电梯
她对电梯的要求有一点多
不只是轮椅推得进去，病床也要推得进去
另一位好友过年后在善化区距离GG5分钟路程
买了300多坪20多年合法农舍…
这2位好友每次聚会话题内容就是房子的进度！
这时我心开始痒了
隔一个月，安南区的好友跟我说仲介找她回购土地
一坪加5万…我的天啊～
启动买房的念头！！！
在当月很顺利买下第一户…
年底路过建案，小姐姐服务真好就下订了，第二户
2019
之后被通知客变，就去现场了解一下内容
小姐姐说最近不好推，看我要不要再买一户
哈哈哈，又签名了…第三户
2020初疫情开始爆发！
长期在深圳工作友人回台避难，这时间常混在一起
讨论大陆利率5%，外藉身份还要付一个2%什么东东
成本也太高了，台湾才1.3多～
她也在台湾避疫期间，莫名在关庙买了80坪多土地
分3个店面出租…只有出租一个店面就打平了
（这里只能贷5成）
又动了买房念头，她买了和我第二户社区当邻居
而我又加购第一户社区的房，第四户
之后2021房市开始飙车～就收手了
虽然都是买同样社区的房子，越买越贵是事实
就是喜欢才心甘情愿签名
对于未来目标
五年内应该不会再买房，秃鹰在空中飞翔些吧！
银行也跟我说负债比例原则，不能再贷款给我了
之后买的房子不能贷款，除非清掉名下不动产
这次卖出的资金应该会先放在股票交易
总结
首购，自住需求还是很鼓励进场
毕竟利息远低于租金啦！
（第一桶金的头期款很重要！）
至于投资方面，现在贷款跟利率不友善环境
成本提高许多，不建议盲插旗！
祝福大家

https://i.imgur.com/INgq2ME.jpg看不懂

假人设洗文章吧

S大我很认真在打这一篇文章记录耶！

纯推观音二年前我一坪买12万，今年一坪22万卖掉我卖太早，现在涨到25万了