我算是刚开始工作
收入稳定，但没有存款
想请问可以先信贷200（7年，2%），然后拿信贷200去当买房的头期款，再揹1000万房贷
吗（30年，2%）
以上信贷+房贷占我月收入1/2
不知道这样银行会不会有什么关卡过不去呢？
谢谢指教

负债比太高了

信贷过水三个月再去房贷应该可以吧，收支五成而已可是工作年资不够长可能有些银行会打枪

这样房贷利率 应该会不好

有这样的操作房价怎还会涨

可以啊，如果你觉得现在是买点

可以，负债比没问题，我之前也是这样做的，利率也没受影响

你缴的出来怎么背都嘛没差缴不出来就被法拍而已，而且你没存款刚开始工作能不能贷两百还是个问题

很勇喔

银行贷给刚开始工作的都会很保守最会倒帐的一群，除非你收入高到可以无视信用分数也好

刚开始工作月薪就有13万真的很强

还好吧 收支比50%是有负担多重XDDD以楼主这种薪水 加薪幅度也很可观啦 缴个两三年加薪后又更轻松

如果薪水很高但都没存下来，银行核也会扣分

嘻嘻

建商感谢你

放心啦 不要学鲁空啥都不敢 现在就只能哇哇叫缴房租

刚开始工作 收入稳定还有10几万 医生么

可能年资会卡 有些贷款文宣会说工作要半年/一年

同样做法有过不过我房贷是预售屋建商整批送的那种

教你啦 信贷当头期 如果临时缺钱就无限信贷转增贷就好空窗期就信贷绑约一年而已

你贷得到当然可以啊，银行会评估你的能力

刚开始工作能贷200又能2%难道你是韩导

可以 当你预售交屋还多赚几百回来 信贷钱等于直接还掉还倒赚 轻轻松松

反正缴得起利息就可以了 本金后面的事

信贷哪来的2%

信贷有2%的。

首购应该会过

原来一堆人不知道现在市场上1.8%信贷到处跑

信贷2%路过 每一家银行问都是2%以下xD

linebank 不是1.9多？银行有比他更低？

法律规定不行，所以要过个水，信贷也会影响到你房贷核发以上两关都过就可以，信贷申请的时候不能说要买房

这一看就是专案条件 大概率是医生 不懂就别添乱了医生年资多几年专案起手额度都是500 利率贴地板再往下的

可以啊 反正爆掉你的事

收支比50%会爆掉 哈哈哈哈哈哈哈就说一堆处男教做爱 收支比50%担心爆掉XDDDD

可以 直接问行员最快 医生很稳的

不要说高薪族群 月薪5万你缴2万5的房贷+信贷 阿是很重喔XDDD

有的人会存钱 当然没差我一个月生活费就一万 薪水怎拍涨都一样

我当年是这样买的,跟老婆组合是军+护所以撑得过,没有突然失业的疑虑这样做ok

说真的没这么容易走到法拍啦 只买一间又不是手上一大堆一直说法拍的人是没买过房子吗

整天讲法拍XDDD 房贷违约率<0.1%刚出社会银行肯借200万2% 就知道职业很好很稳定了啦 不要当银行是智障好吗不然你阿萨布鲁的去借信贷看看 line bank一样给你5%啦

我怎问都2.5%2%应该是医生吧

纯网银或是职业专案比较有机会啦

有些人很爱当银行智障 好像银行都闭着眼睛乱核贷一样这些人一下说银行很谨慎房市要崩了 一下说爆掉法拍阿当银行跟你们一样精神错乱喔

收支比50趴要看你薪水吧5万跟50万感觉当然不一样

如果是住院医师的话确实没什么问题，反正下班就差不多要睡了 没什么时间花钱

去年开始升息后，特定职业的信贷利率比房贷地板利率低投报率能够大于3%的人，不借便宜的信贷才是傻子...

中信打来原本说2%结果靠北一下就改1.8% 比房贷还低

信贷2.0X%超多 基本对齐房贷

一般工程师就有了 哪要到医生

我也中信的 那我下个月约到期我也要来跟他靠北一下

最近我也收到富邦要给低于2%的信贷都觉得手很痒了

有那么急着买房吗以你的收入存个两年就有头期了

我7年前刚毕业时也是这样子，现在很庆幸当年有这样做，而且当年的信贷已经还完又再借一轮了，只要收入过得去没什么好不能做的

开个宽限3年的话 根本很稳啊

2年头期这问题 拆解后就变：信贷利息 vs 2年后房价

信贷其实一直转贷把本金拿回来就好 ，你会发现你的头期变成只有信贷利息XDD 然后本金拿去投资赚钱

又一个被这边害的人= =

理论上没有问题.1/2你没养小孩,买一买没差.就算你生小孩,应该也来得及在小孩出生之后.转贷把信贷嘎调.

信贷+房贷 只缴息 无限转增贷 资产累积就是这么轻松写意

记得宽限期用好用满

只要你相信房价不会跌都行吧

跌不跌对她自住有什么关系?反而要是涨了,没买的人都完蛋了.自住的人,跌对你的杀伤力远远远低于涨.更不用说跌的机率远远远低于涨..XD所以一大堆白痴在那边找死,我们乐的看戏.看到之后又一堆人崩溃.根本没认清自己可以承受什么不能承受什么..XD只会想一大堆完全对自己有利的幻想在那边自慰高潮.阿你今天有想结婚,需要室内22坪三房带车位因为会有小孩.现在1200万,你买得起但是你不买.等到飙上1800万,买不起..到时候你怎么办?退下去买16坪的两房?到时候就是"妈宝事件"重演..颗颗.不然就是老婆赌烂不想生小孩,你就绝后.而如果你买了1200万开始住,就算他跌到800万.阿你还是住阿...有人要你去追加担保还是补差额吗?你老婆还是会生小孩啊.你还是可以一家三口22坪三房平车阿.奇怪...一大堆人智商有问题.搞不清楚自住你最怕什么和不怕什么.你以为涨价会等你?...前两年再给各位震撼教育一次.阿你就不要等到降息再来一次.你看你怎么追..你以为薪资追得上?你是不是在藐视资本主义...XD投资才会考虑跌和涨太少的问题好吗.你是投资吗?....

1/2 还好 冲一发撑过头七年 就会再轻松一点 如果能搞到宽限期五年那就更轻松了

1/2很轻松啊 还能存闲钱

算了一下 你薪水不错啊 月薪 12 万多

如果月收3万,1/2薪水还真的太硬会活得像地狱.月薪12万,1/2薪水,那还有6万...不养小孩根本花不完..XD除非你每天上酒店..基本开销有边际效应..低于某个数字压力很大.但高于某个数字,压力会大幅下降.你今天如果月入30万,你4/5的薪水拿去付贷款.一个月依然有六万可以过活,还不是活得很舒服.

看起来可以吧 最简单就是去跟亲友借200。 房贷下来再办信贷还亲友时间差一个月而已

阿如果你一个月六万不够花,但是是个租屋仔...这...耗汁尾汁.

等你存到钱哦？房价早就涨上去了，还等勒

负债比怕后银行不给过

负债比其实真的还好XD 风险就是你没存款 有突发状况要帮自己想好应对方式 不是年轻一定没事喔XD有朋友没30也是身体突然有状况要裸辞休养 靠存款撑过去其他就不说了 反正如果你没其他想法 买房就普通的决定

会涨大不了卖掉没差，跌到800万就祈祷金流不要出意外吧我也没说会跌啊，大师别那么激动

收入够高 负债比能过就行啊前七年无宽限期的话 一个月要付62000以上

先想一下,"出状况"的机率有多低..XD阿怕出状况,那有没有买保险?

你只占1/2 等于一个月还有6万多可支配 很简单吧

买房子怕出意外 租房子就不怕喔？

一个月花了八万十万,然后说好怕喔.我怎么看不出来到底在怕什么?那么会花

傻空失业不怕住公园 nothing to lose

会怕 意外险 医疗险有买满吗

也没人说买房要把存款全押上啊 买房后存款剩100的大有人在

疴他这个收入怎么花八万十万

怕意外 所以要当月光族精致穷 钱花光意外来就烂命一条死了没差 哈哈哈哈哈

他现在就没啥存款，想杠杆全开，金流稳定性自己要想好啊，我又不知道他做啥的

鲁空理想生活 尽量花钱阿 哈哈哈哈

精致穷 有品位花光光 担心别人中途失业 忧国忧民

怕身体有状况就买保险啊，不然是只能现金买房吗

主要是他现在是没有准备金的状况你如果存款撑个一年风险会小很多

谁能保证身体不会生病，你要有多少存款才能保证撑过去万一他生病超过一年怎么办

生病就靠保险啊但失业换工作不一定马上无缝

失业比较可怕,买不起房比较不可怕,呵呵...XD这么容易失业..XD他要是知道自己那么容易失业,还敢这样买房?反而买不起房的..喔...太多太多太多了.

在鲁空宇宙 一买房 失业纪录+50%

奇怪,一大堆人烦恼1%机率的事情,然后无视90%机率的风险.整个比例原则失衡都不自知?

笑屎 整天失业怎么办 生病怎么办XDD

并且这还是要,失业+房价大跌..并且是在一两年内.

走出去行人地狱被撞成失能怎办

会怕失业的人基本上资产会更多

怎么办怎么办 太多怎么办 怎么办家康

只有精致穷天不怕地不怕

鲁空宇宙 买房 失业机率+80% 被车撞机率+70% 得绝症机率+60% 结论：租房就好

基本上都是为了把钱拿去花而找借口拉.骗自己而已啦.

所以说拉相信会涨就没问题，啥风险卖掉都能解决

看来版上有买房的天选之人哈 没人遇到失业

没把保险买满 跟我说怕那些风险 我是不信

我都不替人烦恼XD 说中了又不会感谢你XD

有风险?把房子出租,自己跑去租雅房住阿.租金比利息高,出租来嘎就可以了.有很多手段可以解决风险,包含开二胎.并且这都是遇到极低机率的状况下的手段.反过来,要是没风险,遇到房价大涨.例如前两年...突然给你喷个30%..你没买你怎么办?怎么办阿,女朋友不敢跟你结婚,老婆不敢生小孩你怎么办阿.怎么办阿.并且发生的机率有多少啊..你有没有烦恼这个..XD

没买没怎么办阿 变鲁空上房版叫就好 哈哈哈

你知道现在营建成本下去,2021以后开案的房子要卖多少?

精致穷可以解决所有问题

鲁空学一下版上最有名的菜鸟工程师好不好 2019买竹北预售，觉得房价不会涨退掉，直接少赚800万XDDD. 但是人家后来也是买其他地方了 要拿得起放得下看到买imb的 哈哈哈哈哈 还台大财经XDDD

你不是长期投资都在赚钱的人.一大堆手上有钱,就会败掉.不是不知不觉花掉,就是投资直接清空..XD看多了拉..颗颗..

出社会都是人吃人的世界 几百万随便丢 嘻嘻

所以不要说你稳稳投资,但是累积的财富追不上房价的问题.光稳稳地累积财富...靠邀,真的世界又多少比例的人办到

丢给人家投资 傻蛋喔XD 真那么好赚分你干嘛

投资真那么好赚 还在那边哭腰房价高？ 阿房价是涨多少？阿少年股神不是都一天10% 一个月50% 半年翻倍吗？

22楼…医生刚开始工作没这么多好嘛！

房价2年飙涨才涨50% 阿投资不是很好赚 怎么还嫌贵XDDD头期款丢imb 利率10%欸 智障才买房 是不是XDD

哪种银行都不要都债权敢玩也不容易就算是真的 处分掉也魔多少钱

疴不要这么发散好吗，他现在就是没存款要杠杆全上的状态，哪有钱投资

私立的住院医师有啦 公立的没有

如果是医生是真的没啥好怕喇保险买买就上去吧

当然杠杆全上,12万月薪6万的贷款现金流根本很稳好吗.这在担心什么?会怕就是每月开销压在3万.每个月存3万预备金,直到把信贷嘎调.信贷大概两万多一个月.把信贷嘎调变成房贷,每个月就会多一万三.也就是他月负担会降为四万五左右.

不要说imb 看看那个公司买的澳丰基金XDDD

靠邀,月薪12万,月支出4万五...怕辟?

公司投资一样踩地雷 哈哈哈哈

不然打个折 买800左右的物件 月付40%月薪

如果你有一整年月开销压在3万,月存3万.那还有36万预备金.这到底要怕啥?这样都怕,那还是保险买满..12万月买10万保险..然后每个月只花两万生活...因为世界太危险了.所以各位到底你知不知道这些钱代表什么?你知道什么叫一万块和五万块和十万块?你真的懂一万块或是十万块的价值?

就说他收支比5成很轻松 要杠啥XDS一个月还有5-6万能花 是有多惨 多怕遇到意外啦XDD

月薪1/2+他月收12万....这根本跟喝水一样简单.还是一堆人很怕别人买房,阶级又跟自己拉开...颗颗.所以要别人也躺在地下跟自己窝在同一种阶级.

私立的住院医生也不一定会有，朋友在耕莘胸外就没有，他只确定急诊部的有而已

有时候我都搞不懂,到底是错误的教育让人财商成智障还是一堆人故意装傻.你要阶级翻转,你他妈最好不借钱..XD

简单来说，有自住需求买就对了，空空别再等了

哪格有钱人不是靠借钱翻转自己层级的?

这样做+1, 信贷300万，220头期80装潢，房贷850，0自备搞定住房需求，真的爽

可能嫉妒原po收入好 想拉下一起精致穷吧

我当年月薪7万 房+信贷快4万5 收支比快70%XDDD

收入高能信贷当头期真爽

阿过2-3年收入上去就轻松啦 舒服

2020买阿塞布鲁的地方，一间670涨到1100，一间740涨到1000

鲁空：房价涨纸上富贵

这收入终究是要买自住房的 晚买不如早买

贷的到信贷，房贷也贷不够成数吧？

冲了吧 以后的你会感谢现在的自己 如果现在没买房到后来钱只是挥霍掉而已

我最爱借钱

刚出社会月新高信贷两趴以下银行敢给 稳到哭吧

最多占收入3成就好

首购的话可以找40年的 收支比更轻松

稍嫌保守 信贷出来拿去买0050在质押质押出来的在买方 三重杠杆这样比较快

我去年买房跟你的情况很像，但是我是买预售屋，除了头期款要考虑的地方还有交屋时的支出（契税、尾款等等），家电那些也要预留个至少30万左右，如果过得去就冲吧不知道你是买成屋还是预售，若预售建商通常会跟银行合作，不会贷不过去，信贷的部分要注意line bank的利率会调整

收入这么高别怕

不建议

为什么这篇推文到信贷可以比房贷利率还低阿？

有收入怕屁 想当初我也是不到3万的薪水开杠杆 虽然连搞5年龟苓膏 但咬中一次翻身 杠杆跟借钱是相辅相成的

我也要学楼上赚1000倍

可以过，而且你不一定要选.1000 其它要考虑到的成本

刚开始工作，但收入稳定....听起来其实很矛盾

刚开始工作 收入稳定 我也是满头问号

护国神山轮班青年啊

可以啊 冲了

不要破 收入2／3 ，且收入1／3＞15000，大概会过看了一下发现月薪12万，我那觉得问题是总价买太低XD买高一点摊四十年吧

这月薪当然没问题 一堆空空不用帮忙担心啦强迫自己存一下资产 买完第一间之后会越买越快，再最后就无感了，买完合约书丢在柜子里，等缴期款交屋验屋设备出租整个sop，体验开箱的新鲜感

哪里来的自信工作可以做到退休？

负债比50%没问题 过关

不用做到退休，做到降息就准备赚一笔，科科

刚毕业月薪12万???

你是国营事业，配偶公务员做保人完全没问题

那你一年可以存200万 有差吗???

工程师吧 起薪随便就180

信贷太早拿去当头款会有问题喔

005那个利率，超过80要保人同资格

收入稳定怎么认知？公务员？刚工作怎么会急着买房？最快就是找家人帮忙以前公务员说稳定我没意见，现在新手公务员屎缺超多，现在年轻人又不能骂，加油应该是医生，工程师都不敢说稳定

刚毕业公务员起薪12万？这是局处首长薪水了吧

我信贷也比房贷利率低，非医生，两个月前而已，有些信贷业务被打枪还会问我是哪家

住院医生12万很正常啊 捏一下比较不会乱花钱 但是其实要乱花钱 以后还是买得起

失业是手上有房契可卖可抵的惨还是只有租约的惨那么简单

这样做+1，我信贷利率1.98，贷300当头期，房贷又贷到40年再转增贷把信贷嘎掉

公务员怎么可能刚开始工作月薪12万

工作时间太短没办法贷这么多啦==

公务员刚开始工作就月收破10万？你是法官？

太保守了，200头期可买2000万的，建议直上

很正常啊 当初也是这样子买房，没什么问题

信贷要过半年

冲下去20年后会感谢现在的自己