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https://www.epochtimes.com/b5/23/5/1/n13985615.htm
内文：
旧金山一座3亿美元办公楼 将以6千万美元出售
【大纪元2023年05月01日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）据《华尔街日报》报导，旧
金山一座22层的办公大楼，预计以约6,000万美元的价格出售，比2019年的估值低80%。
办公大楼经纪人告诉《华尔街日报》，这座位于加利福利亚街350号的办公楼，在上一次
出售时，价值约3亿美元。这条街穿过旧金山的金融区，和一些蓬勃发展的科技公司的所
在地。
该建筑的预期价值下降，反映了当前美国房地产行业面临的危机，尤其是远程工作对旧金
山办公楼的严重影响。
根据商业房地产服务公司，世邦魏理仕（CBRE）的一份报告，该市有近30%的办公空间，
可供出租，这是COVID-19大流行前的五倍，几乎是全国空置数量的两倍。
据世邦魏理仕称，旧金山超过四分之一的办公空间，空无一人。
例如，去年夏天，Salesforce将其Salesforce Tower办公空间的一半，列为转租。
43层的Salesforce Tower是旧金山最高的建筑。当时的一位发言人告诉SFGate，
Salesforce将来会利用拥有的空间，并欢迎员工回到办公室。
根据商业房地产数据公司Trepp的数据，四月早些时候，位于旧金山Taylor街25号的一栋
办公楼的价值，暴跌了约三分之二。
该办公楼主要由WeWork占用。 WeWork搬出后，大楼空置率为97%。
在疫情之前，科技公司占旧金山办公室租赁需求的50%。但这一数字，在去年春天下降到
33%左右。
除了远程工作的兴起，科技行业还面临着金融低迷，迫使其中一些公司进行裁员，包括关
闭办公室，或搬到其它地区。
在今年早些时候的世界经济论坛上，房地产高管警告说，闲置的办公楼，将不得不改造或
拆除。
仲量联行（Jones Lang LaSalle,Inc.）首席执行官，克里斯蒂安·乌布里希（Christian
Ulbrich）表示：“最后，将有许多不适合升级，或在财务上不可行的过时建筑。所以，
我们必须以某种形式或方式，重新利用这些建筑物，否则它们将空置，并在某个时间点被
拆除。”
无论这座22层高的大厦卖出什么价格，都会对旧金山的写字楼市场产生影响，这也是最新
的数据，可能会让人们了解到，自大流行病以来，价格下跌的程度。◇
责任编辑：宋佳怡
心得：
上面大纪元的报导是根据下面的新闻做简单的翻译整理而已
https://tinyurl.com/29pjj9bm
Fire Sale: $300 Million San Francisco Office Tower, Mostly Empty. Open to
Offers.
350 California Street was worth $300 million four years ago. It might sell for
80% less now, brokers say, in a market where office vacancy rates have soared
.
https://tinyurl.com/2ob7f78a
Asking price for San Francisco office tower listed in 2020 drops by 75%
美国的商用不动产问题看起来真的很可怕
这爆炸下去真的会比前阵子几家银行倒闭还惨