相信市场走跳的前辈, 都注意到近期不管是中古.预售各项价量指标皆显示买气升温了
当然A7重划区也不例外
这波观望丝毫不影响建商拉价, 实登仍再创新高
目前A7新成屋均价约33-38
前一波 预售余屋价约33-40
下一波 预售开场价会上40-45
你一定会问, 版上C大不推预售吧?
不推预售的前提是与中古屋有巨幅落差
怕景气反转吃到一根回档
但你要想清楚
A7除了乐善部分公寓华厦, 没有所谓的中古屋
A7新成屋 + 前一波预售余屋 + A8.A9中古屋
这三者价差实在太小了, 根本没有回档的机会
建议近期的自住或置产需求
从市场上现有的成屋.余屋.或宝佳去挑
33-38都还算安全
目前区域内的建商都在注视富堡的一举一动
https://i.imgur.com/KqfNRwP.jpg
https://i.imgur.com/0tzzMXr.jpg
https://i.imgur.com/3ANPrxy.jpg
两房均价44万, B5车位200万
不要车位, 两房总价破一千万
https://i.imgur.com/rEimQv1.jpg
珍惜剩下短暂美好的时光
A7 下半年4字头将成为新常态
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 15:49:00
33 都是乐善区了吧捷运站45 商业区40 双语国小 40-45这是去年大概探过的价格
作者:
samarium (HelloWorld)
2023-05-01 15:53:00接下来整个北台湾剩什么不到4字头…
R兄, 33左右 乐善、宝佳或合宜住宅买得到其他新成屋个案有点难, 要看运气
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:13:00下一波 A7准备冲50了吗 科科
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 16:14:00
林口要冲到6才有可能
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:16:00空空不是说温仔圳会让A7崩盘 结果A7从3字头喷上4字头
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 16:16:00北台4字头以下一定还是很多啊像苗栗大部分地方都是吧
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-05-01 16:17:00实登都拿出来了还说人壮胆
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 16:18:00
4字头以下还有捷运只剩淡水
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 16:19:00
在来就a7
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:21:00淡海轻轨 安坑轻轨 这也算新北捷运宅 应该还有3字头？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 16:22:00
汉皇开50万起跳 安坑在后面竟不知道
最近跑文青个案, 销售大妈会把富堡卖多少, 我只卖多少挂嘴边喔 xD
作者: clvin (^ ^) 2023-05-01 16:23:00
目前只有远一、哈佛、菁英汇这三间有资格40，其它要谈40还太喘
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 16:24:00
想通勤台北可以考虑凤鸣 机捷转北捷真的靠背远
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:25:00A5几个预售实登都站上5字头去了 有跌吗 看起来房价还是很硬
作者: IsaacNewton (IsaacNewton) 2023-05-01 16:26:00
A10啊，搭机捷先抢位子看A7上车的只能站着超爽
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:26:00改看台铁宅比较实在 凤鸣其实涨很多
作者:
CK19 (love pixie)
2023-05-01 16:32:00A9林口站近两公里的建案要5字头了，A7站500公尺内的4字头根本闭眼睛买。
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-05-01 16:33:00合宜宅也是喊好几年可以卖之后A7等著崩盘，结果...
作者: IsaacNewton (IsaacNewton) 2023-05-01 16:35:00
买A7上班要搭机捷就是站25分钟，A10、9爽爽坐
作者: IsaacNewton (IsaacNewton) 2023-05-01 16:38:00
塭仔圳还要推至少10万户
作者: baseba1l (土拨鼠) 2023-05-01 16:39:00
A9到A7仅2站却要11分，A10站要19分，A10通勤台北车站是44分，跟 A7仅25分效率差太多了未来月票1200上路，机捷沿线通勤成本大减，房价支撑性更强
作者: sodes (月半弯) 2023-05-01 16:42:00
富堡的代销还主动联络我好几次也 因为我之前买过富堡预售所以真的有热吗 之前A8大湖汇都没有这样
作者:
maypcc (The K)
2023-05-01 16:42:00等发哥三期开案就要攻5了 翻倍可期
作者:
f91104 (小花)
2023-05-01 16:42:00不要买就好了，上下交流道这么塞
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:43:00其实A7才有位置坐 A9以后的站在A8都去对面转直达车了 谁会搭慢慢的区间车去台北
作者:
lescholar (lescholar)
2023-05-01 16:43:00讲A10的真的有搭过机捷吗 A9到A9站距长达8公里 A10到A7的行车时间就19分钟了 A7到台北车站也才25分钟
A7站着23分钟到台北车站也还好吧,医学研究适度站立有益
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:44:00就前面人都上直达车了 区间车到A7不就有位置
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:46:00不过现实情况是 不管区间车或直达车 现在都是人啦 出国回国人爆多 就是挤
作者:
lescholar (lescholar)
2023-05-01 16:46:00上面打错 我是指A10到A9距离8公里
作者:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2023-05-01 16:46:00难得A7讨论热度这么高
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-01 16:49:00好爽随便派个A7都能把鲁空嘎到崩溃哀嚎
作者:
lescholar (lescholar)
2023-05-01 16:49:00不过纯论房价涨幅 我认为A7涨幅最大的时代已经过了 还是合宜住宅那时买的人最赚 短短几年翻倍啊但未来A7的人应可享受生活机能的腾飞
A9A10爽坐一定没搭过机捷，他们在A8换车到北车20分谁跟你坐区间
作者:
lescholar (lescholar)
2023-05-01 16:53:00A7房价受限于A8A9
作者:
sismiku (Simiku)
2023-05-01 16:59:00有钱就去买了ㄚ
作者:
sxi (xi)
2023-05-01 17:01:00A7工程规划多，有园区工作者，又有捷运支撑，早晚起飞..
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 17:04:00
A7没多少肉了 跟林口也没差距很多
作者: IsaacNewton (IsaacNewton) 2023-05-01 17:09:00
A5塭仔圳都60了，A7上看50没问题
作者: baseba1l (土拨鼠) 2023-05-01 17:23:00
跟林口A9现在差十来万有吧，还有拉近的可能
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 17:25:00
龟山的龟太难写 自动扣10万
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 17:31:00龟山就归山谐音 不然林口长庚怎么不改成龟山长庚
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 17:33:00
是在大声什么啦
作者: yuys (向阳) 2023-05-01 17:34:00
A8没什么新案 会不会变A7A9凹陷区
作者: baseba1l (土拨鼠) 2023-05-01 17:35:00
A7捷运站500米内的快抢就对了啦
前年好像一堆人说买“接近”30的准备套死，现在来看那些人真的反指标，现在两年后再来看这篇的推文会不会又是反指标
作者:
asos7747 (无法告诉你)
2023-05-01 17:59:00乐善买到30的路过
作者:
MixBear (米克斯)
2023-05-01 18:05:00凤鸣搭台铁也要挤的上去
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2023-05-01 18:09:00A7不会再涨了 量体太大
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2023-05-01 18:32:00
A7，30几绝对可以买，A9中段新案都50up了～
A7四字头真难接受一直还觉得应该一字头的地方 哈哈哈
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-05-01 20:22:001字头？井蛙哦是没在吃便当是不是现在一个便当都多少钱了
作者: facio124 (费西欧) 2023-05-01 20:44:00
高档盘整
A7站40没问题啊空空过几年就在那干瞪眼说不值这个价
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-01 21:19:00现买现套 过几年又能套出几百万出来了
作者:
pp02358 (衍空)
2023-05-01 21:32:00顺便说一下，预约中去看A8钜力高宇，小坪数报价47.8，大坪数应该45左右
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-05-01 21:46:00安全是一回事，但会不会成长又是另一回事
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2023-05-01 21:50:00A7看很久 那个一层10几户真的买不下手 以后会变贫民窟吧
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
2023-05-01 22:29:00鲁空要崩溃了
作者:
aibor (小红)
2023-05-01 22:36:00A7捷运五百公尺内赶紧买，越等价越高
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-05-01 23:06:00富堡优质建商, 品质没话说, A9地少了跑去A7/8盖了
作者: taiwan123c (listen) 2023-05-02 08:22:00
那你赶快买啊~还在这里发文：）
作者: convey1227 (A4thD) 2023-05-04 00:57:00
好惨A7 还要这样建立信心喔A8A9 都没在担心的