※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: ※ 引述《SKAIE (业余球评)》之铭言：
: : 想请问如果将房屋交易获利金额，税调涨100%，让投资客买卖无套利空间，对台湾房
市
: 这个已经讨论很多次了
: 真的投资客大部分都是长期持有出租的
: 你知道100%会发生什么事吗？
: A持有一间二手屋要换房
: 要卖掉跟B买
: B卖掉跟建商C买
: 假设
: A取得1000万，卖掉的时候市价1500万
: B取得2000万，卖掉的时候市价3000万
: 建商C要卖4000万
: 原本的情况
: AB重购退税完只要补差额就可以换屋
: 100%课税后
: 你觉得B还能换屋吗？
: B不能换屋，怎么有物件释出可以卖给A?
: 整个二手屋市场全部卡住，然后大家都去喷政府
: 最后我问你啦
: 100%课税，低总价的刚需件
: 投资客为什么要释出？
: 买一间公寓，300万取得的，涨到500万
: 卖掉要被课100%
: 我不如出租+增贷就好
: 你换屋族有些手骨粗的，还可以原屋不卖出租跟建商买
: 底层买低总价，只能跟投资客或是换屋族买
: 难不成老公寓老华厦还能再生产出来？
: 届时租金暴涨，居住需求不会因为你调整交易税而改变
: 拜托以后不要再讨论这种奇怪的问题许愿文，连支那都做不到了
:

有投资客 才会跌 没人短线杀尽杀出哪来的量还是你觉得投资客都稳赚

市场是会预测的，这样还是会卡...

没有自住客…才会跌…投资客也是靠自住把价格推高…只有大量的社会住宅 才能抑制自住客去推升房价 整天吵投资不投资 连敌人在哪里都不知道

回楼上，30年前日本政府就是大力干预房市，3个月房价就暴跌65%，历史事件就摆在眼前，一堆外行人还在说干预房市会导致房价高涨，笑死…

那是被美国当实验场现在全世界经由这场实验知道不能这样玩XD

那干预房地产，房价暴跌后你要干嘛？答案八成是你想买房，这个答案就是房价很难跌的原因了

又或者说，你要这样玩也行，但市场有过经验，只会等反弹涨破高点XD所以，还不是涨XD,哈哈

原原PO的想法就是“游戏进行到一半，发现自己进度落后，所以要求开新服务器，大家重头开始”

回楼上，你知道有研究指出，房地产泡沫化，日本国人生活满意度反而上升吗？被房地产泡沫化影响的，是那些没有实业支撑的投资客，对一般民众反而是正向发展

就算今天政府真的如你所愿，50年后还是会有你这样想法的人出现，再一次要求开新服务器重头再来！差别只是那次可能不是针对房产。

幻想文不用这么认真讨论….

我是不知道日本人民满不满意，但我知道日本经历了数十年的大萧条。如果你这招那么棒，全世界政府都应该效仿。但显然没有什么国家政府愿意做这样的事，原因是什么呢？

疑 第一次听到这种说法 失落的30年让日本人满意人民满意经济萧条？那个我很讨厌点外部连结 但我很像欣赏这个特别的研究可以分享吗

满意度高到消费力不振，钱进海外是吗？XD

打房打到少子化 不如炒房好了

这种幼稚的月经文还一堆人认真回，你们不认为浪费自己生命吗连日本的情况都不懂，这种一知半解乱造谣的根本不用理他

英国研究吗日本生活满意度 和游民人口都在房价下跌时一路炸开

拜托求日本人民满意房市大跌的报告

日本企业也是泡沫后没什么竞争力

政策如此可笑就是因为这些人想尽办法搞别人但不要搞到自己，真要公平，为什么要把自己除外

想看英国研究报告笑一下 +

凭什么让你上车还要保障上车后的权利，比你苦穷的还很多好吗

想看报告+1

如果很满意 那不应该叫失落的三十年啊 应该叫黄金30年才对 幸福感upup的三十年

日本房地产泡沫带来失业率大增，可能没上班一直放假很幸福吧，另外股市也爆跌，你手上的股票套30年你要吗？而且知道30年前的日本体质有多硬吗？当时的日本体质够强才有办法撑下来，如果发生在其他国家那恐怕现在的世界地图都不一样了

投资客才能左右市场的价格，韭菜自住户本来就是被收割的专业角色

而且日本泡沫爆掉是牺牲一整代人的青春和机运撑下来的去查冰河期世代就知道 整整一代人被献祭有多惨

https://i.imgur.com/7FuSz5y.jpghttps://i.imgur.com/xFglScR.jpg台湾第19https://i.imgur.com/nZFazix.jpg房地产下降幸福度向上升的报告拿出来看

连薪水都通缩 是幸福个鬼

真的不需要特别回应

日本失落到现在被台湾超车有人很想学日本真的是满头问号

日本房地产崩坏以后的失落年代，实质收入不断下降，然后大量企业用约聘人员取代正职人员，我是看不出来幸福在哪里啦…

看看持有房产率的比例 你觉得会过吗?

居然有人鼓吹幸福的日本泡沫 可见世界各国都白痴日本失落30年 薪资停滞多久了 东京都房价倒是涨回

最好笑的是以为搞到房地产崩盘就能让更多人买得起房了,完全没想过房地产崩盘对经济的冲击,可能你连工作都没了,还想买房