楼主:
HSTim (科科)
2023-05-01 10:14:37银行增贷出去的钱，他们必须要向上面回复这笔钱的资金流向
所以一定要有个断点
如果金额不大，几百万那种
行员通常会请你一整笔转到别的银行的私人帐户即可
他们基本上就能交差
是的，他不会追查到最后的流向，他们只需要写个报告向上面交代就行
所以他们会希望你一次整笔汇出
例如你借300万，就300万一次汇到其他银行自己的户头即可
不要50、80的这样汇款，也不要领现金，因为这样他们报告会很难写
其实这些问题问业务，他们应该都有办法回答你啦....
然后千万就是不要一增贷出来马上转钱去履保帐号
这种就是自找苦吃...金流这么明显，银行想帮你都帮不了你
另外如果是大额的话，就会比较麻烦
之前增了一笔4000万的贷款
银行就要求我要买至少2000以上的金融产品
我也是先买了一堆中华电信、金融股的股票
花一点手续费，做金流给他们看
然后赎回后再从证卷户转钱到履保去买土地
让资金看起来像证卷获利的钱
当然，最好的状况就是你手上本来就还有其他钱
例如你手上有1000，增贷300，那这样其实是最安全的
因为你拿300去买房当头期款的时候，也无法证明你是用原本手上的钱出的
还是用增贷的钱买的
相关单位质疑你，你很简单就能解释 “我手上本来就有钱”
这也是为什么做投资都要把手上现金周转额度不断扩大的关系
当你手上现金越滚越多
不论是债还是获利
都比较不会绑手绑脚
所以说 政府规定越绑越多
其实也只是让有钱的人更有钱，更好操作
穷人小本翻身的路更被堵死而已....
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-01 10:38:00事实推 一率要你汇出去他行私人帐号没错
作者:
au041l (赞美之泉)
2023-05-01 10:49:00推一个自身案例
过水是基本 本来就是先整笔出去在分散走 但最好弄清楚是不是只要过水 因为我被要求过出示汇款到的银行有进行投资的证明然后我去年贷3000 什么都不要我买 今年贷850 要我先放300进活存也行这个很吃不同银行的状况 问清楚有好没坏没遇到之前我也是都说过水就好我那个说法按照银行78程度排序的 过水 投资 领现 停泊如果只要前面能过 不需要去做后面的
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2023-05-01 11:08:00仰慕H大已久
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-05-01 11:13:00
感谢分享
作者:
cwpcwp (cwp)
2023-05-01 11:24:00反正最重要的就是跟行员确认 是不是已经"结案"了前阵子也是增贷一笔钱，汇到自己的证券户不够，还有出示买卖股票的证明，金额还要跟我增贷的数字差不多
是啊 我还遇过如果短期内又出来再跑去其他家银行 一样追到底 最后我只好用领现的方式 他们家领现没差然后我分别领了200多 直接现金进履保
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:30:00
其实最好使做干净一点 就算结案也有可能复查
然后我今年贷的 他说你也不能领现 投资也不要在他们家银行投资 要先转出去 贷后部门才会开始启动 出去后 也不能领现金领走 要进行投资 最慢一个多月会结案 我都还在货币基金里勒
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:31:00
因为金融业常常被稽核
然后身上有钱这招我之前问过 他不会管你 他会要求你还回原本那笔钱的金额 啊你增贷就白忙一场这个就看银行 有的真的过水进履保 你轻松我轻松你搞中间这些 最后结果不变
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-01 11:34:00我是先转到B银行，再转去另一半也是B银行，然后用他的证卷户买除权息季的股票，到时候获利了结再从他B银行进履保。
我遇过一家是跟我强调不要有汇去非本人之帐户的纪录不然就是追回汇老婆以前我也想过啊你说不能买房 我拿去借贷给老婆不行腻结果真的跟我说不行遇过最佛心的 根本没在管 你不要白目到从核贷银行进履保就好了 这就自杀你要进去最安稳的就是货币基金
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:44:00
不能用任何形式间接或直接投资房地产
作者: f11944 (spring) 2023-05-01 11:58:00
所以增贷或转贷的时候可以直接将用途跟业务讲吗？
公司电话会录音就会提醒你不要讲同时他在对保的时候也都会强调不能
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:04:00
讲了算自爆
这些都还是问你要贷款的银行最准确贷款本来就很谜 之前版友也说按他的经验 买卖房屋未满一年不能增贷 结果我不止核贷 我还一次两间所以我原本那篇也一直强调 每家银行 跟你个人状况 都有可能改变结果 万一真的遇到过水也会查的 你只过水就gg了
所以政府的政策在跑 可是人民的思维没跟上 银行就很难办事了
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:08:00
跟业务讲还没什么事 总行对保乱讲直接被拒贷
F大的意思应该是要如何请问业务他们银行在这部分怎么处理好 而不是对保故意讲啦你对保直接说 再见 这比直接进履保还凶恶
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:26:00
最好都不要提买房 就问他们想要什么资料就好你提了是让业务难做人
借出来等就是停泊啊 只是这真的不符合人性 很多人会计较这阵子的利息钱 但忽略了将来这笔钱可以带来的获利我去年搞到领现有部分原因也是 我下了两个斡旋 两个都中 靠北 幸福来的这么快今年怎么下怎么败
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-05-01 12:36:00真的啊，真不晓得官员在想什？富者更富
大额存提每家我都是讲货款 反正我本来就登记是装潢或营造大家心知肚明 互相配合 你拿业绩我拿钱 多好我还遇过一个业务直接建议我买老婆名 金流他可以处理
作者:
iamala (it depends)
2023-05-01 12:40:00推推
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-01 12:41:00好爽 杠上加上房子买爆
请问增贷出来还信贷 是OK的吗? 还是也是要转去其他户头再拿去还信贷呢?
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:55:00
还信贷应该可以 银行只怕你投资房地产
作者: f11944 (spring) 2023-05-01 12:56:00
我当然不会蠢到跟对保讲，原来您是跟业务熟才直接讲的
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:56:00
这应该算周转金
作者: f11944 (spring) 2023-05-01 12:57:00
如同s大讲的，我本来是认为连业务都不能提买房的用途看完s大的讲法后，看来是因业务而异
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 13:01:00
你讲了买房还愿意帮你贷款的 你可能要好好想想
我今年也开始这样操作了，希望之后也能不再为钱所困XD
你不提买房 要如何得知这家银行会不会往后追 等下中奖哭哭有的会私下加line先提醒你对保要怎么说
作者: f11944 (spring) 2023-05-01 13:03:00
谢谢h大的回复
找新业务我也会讲真实用途在看对方反应毕竟他就算说不行你也没损失但他如果愿意处理 就会想办法了我曾经贷款的都知道我贷款要干嘛然后 我没被拒绝过 哈哈哈
对阿...讲了其实没差，真的有危险他就会拒绝承做贷款就两个...买股&买房，嗯嗯...一律理解为买股!!
作者: f11944 (spring) 2023-05-01 13:21:00
谢谢有经验的大大分享
我是感觉今年有严格所以还是建议各位 弄清楚 跟女人一样 喜欢仪式感 我给你满满的仪式
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 13:36:00
最好就自己弄好金流 别太相信业务员 有些事乱搞没被抓到而已
作者: onenineone (上帝) 2023-05-01 13:54:00
感谢大大分享
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-05-01 13:58:00我去年台股万二增贷出来抄底，目前已经把增贷的钱全部翻倍回来了，随时都能把增贷全部还清。这样是不是最干净呢？嘻嘻。然后我等有人房地产撑不住政策紧缩跟长期高利息杀出来，拿获利来全现金买房救投资客。
我也可以全现金 但没人要给我救 我这么有爱心的说能还其实没啥意义 最好是不要你还 你有资金可以投资银行有利息可以收大额还或者是要清偿 银行还会劝你勒
请教s大，如果我有a.b两间房，都有贷款，我能从A增贷清偿B，再用B挂4转贷出来吗？
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-05-01 14:38:00感谢大大分享！ 已收藏
可以是可以 仪式感给足后 钱想干嘛就干嘛 问题是你要算清楚花费耶 不然意义不大 假如你原本B因为限贷四成好了 结果你还完变挂4八成 也就多四成 还不如A增贷拿去使用就好 还少一点银行代书地政的费用 或者你的B贷款余额不多但挂1卡到你也才有清偿的价值贷款可以的话 提早规划夫妻两人首购用在大额 第二笔一样让他挂1拿优惠利率此后利用前面四间来透过转增贷生出第五间的全额 接着挂4出来八成 然后第六间拿第五间的钱全额买 不够就补差额 在继续挂4 以此类推后面有购屋打算也可以提早贷款出来放一阵子在使用这是理想状况啦 物件不一定照着你希望的时间点出现
作者: elite0337545 2023-05-01 15:30:00
低调 现在已经抓很紧了
作者:
swgun (杨 威利)
2023-05-01 15:33:00贷1300出来要先卖1300股票人生好累
主要是挂4不会卡收支比，然后我最近有问到挂4利率跟第一间一样的地板利率，挂1的第二间利率反而被强制拉高，才想这样用XD
挂4要跟挂1一样 我只问过兆丰 但那时我才六间 而且20年所以我宁愿多一点利率拿30年 那时候是地板+0.04% 也很强了但挂4也会看收支比才对
我那天问是说挂4不看收支比，永丰挂4，30年地板利率
哪家银行挂4不卡收支比啊？地下钱庄吧，联征清出来不卡收支比，5P要怎么写，根本鬼扯
作者:
prichman (prichman)
2023-05-01 17:39:00挂4也会看收支比吧 只是不会肿这么快 这串干货满满 低调
但收支比也不是绝对 我停业了一整年 你要看我收支比绝对是炸掉的结果额度能出来就算说卡到阴我也没差如果你30年又地板利率 成数可以 我就不用考虑 冲下去我现在没本业 收入剩230-240可是我总贷款四千多欸 不对 有的房子不到一年 那更低
你看我收入扣掉利息后剩150 这种收支爆炸都可以贷款了可能对方有把握才会这样说吧
作者:
prichman (prichman)
2023-05-01 19:05:00请问s26大 目前也都是租金收入吗？
租金跟基金银行端会认但是他不是纯看收支比 因为这点业务也靠北过反正对我而言 我就是老实说条件 能做就做 像彰银 合库都直接拒绝我然后业务要什么资料或授权我就配合 过程随便 结果重要去年第八间的时候 凯基也拒绝我 他连其他条件都还没问干我还去他们中和总部拆改过办公室…
作者:
prichman (prichman)
2023-05-01 19:43:00了解 感谢提供资讯