※ 引述《SKAIE (业余球评)》之铭言：
: 想请问如果将房屋交易获利金额，税调涨100%，让投资客买卖无套利空间，对台湾房市是否有正面影响？
这个已经讨论很多次了
真的投资客大部分都是长期持有出租的
你知道100%会发生什么事吗？
A持有一间二手屋要换房
要卖掉跟B买
B卖掉跟建商C买
假设
A取得1000万，卖掉的时候市价1500万
B取得2000万，卖掉的时候市价3000万
建商C要卖4000万
原本的情况
AB重购退税完只要补差额就可以换屋
100%课税后
你觉得B还能换屋吗？
B不能换屋，怎么有物件释出可以卖给A?
整个二手屋市场全部卡住，然后大家都去喷政府
最后我问你啦
100%课税，低总价的刚需件
投资客为什么要释出？
买一间公寓，300万取得的，涨到500万
卖掉要被课100%
我不如出租+增贷就好
你换屋族有些手骨粗的，还可以原屋不卖出租跟建商买
底层买低总价，只能跟投资客或是换屋族买
难不成老公寓老华厦还能再生产出来？
届时租金暴涨，居住需求不会因为你调整交易税而改变
拜托以后不要再讨论这种奇怪的问题许愿文，连支那都做不到了
作者:
tfct (小尼)
2023-05-01 10:16:00牙医哥你问我的问题 两者不冲突 回答您
作者:
wsx1983 (面对现实)
2023-05-01 10:21:00房子只赔不赚，投资客就会消失了，你的理论不存在。哪个傻子会去投资只赔不赚的。
你以为只能赚价差喔？租金收益不是利润噢？不然买牛皮股的定存股股民在想什么？买高股息的股民在想什么？明摆着有租金收益，就会有人去买
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-05-01 10:26:00跟脑袋穷的人真的很难沟通
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2023-05-01 10:28:00利息提高就好了，维护成本拉高就好了，一律扣税额改成列举
你也是天才，你拉高就会有黑市交易，租金市场那么多黑市，我问你拉高维护成本，底层租雅房的一定被转嫁整天想管制市场，那我就问，这么简单，那鸡蛋政府管制市场就好，怎么会搞到蛋价涨然后缺蛋
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 10:39:00我在想 这个设定下 银行会给增贷吗？
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 10:39:00这种帐面房价没涨的情况增贷要核就会变少 高杠杆比较难开起来但是理财型房贷那种你本金又贷出来的有可能 只是利息更高了
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 10:40:00而且A屋B屋还会有市价可言吗？如果地下经济先不考虑的话
鸡蛋贵就会更多人养鸡一样,市场机制就是对消费者最有利的
怎么没有市价，还是有需求，就会有黑市，房子500万，屋主签名海报1000万啊
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 10:42:00AB约或艺术品这种就是等效限贷成数
最后有黑市，你100%课税，然后哩？屋主签名海报真的值1000万？还是那个是房子的额外价值？想一下不就知道了劳力士之前热的时候，买表都要配表，你觉得房屋市场不会出现？
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 10:45:00黑市会出现啊 假设实质房价没有降 但投报率在不能开高杠杆下会下滑 那热钱进来抢的数量就会下滑 等效还是会减少需求面
投资客现在第三户以上限贷，还不是入了那么多间XD供给面也会减少啊，刚需还是存在，你觉得供给减少的多还是需求减少的多？
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 10:48:00AB约这种比四成还夸张喔 你那个房子500/1000海报贷不到三成(?然后供给面市场上愿意放出来卖的都没了(宁可出租) 刚需没得买他也可能就没买的意愿只用租的
然后出现黑市，就算让你需求减少了，请问刚需到时候只能进去黑市买，然后出现一堆交易问题，有没有比便宜多少还不知道欸@@你去银行转帐，政府都会设反诈骗专线保护交易安全，几百万几千万的房子出现黑市，没关系噢？刚需不是没买的意愿，是买不到，要不然现在就能透过租屋满足居住需求，为什么还是有刚需买屋？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 10:51:00
拉高维护成本就变成日本啊XDD你以为日本房子好租吗
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 10:52:00没有刚需啊 (黑市)房价涨到租房一辈子就比照香港欧美日本
没意愿是原本就觉得买不如租的那群，你改变规则，是让原本能买的买不到，就不是没有意愿，是没货啊XD
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 10:52:00
就说了 一直增加难度只会让有钱人玩的更爽而已有钱的根本没差
租房的房租是消费，持有房屋是资产，刚需还是会想持有资产避免变成消费
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 10:53:00
你看到受影响的都是中产努力往上爬的人 结果鲁空把翻身机会给玩死
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 10:54:00没这回事 和你一辈子赚不到的钱来说那不叫作资产
作者:
aesdu (123)
2023-05-01 10:55:00搞清楚... 是你赚不到而已...
那是你买不起，总会有买得起的刚需私下交易啊，不然黑市怎么存在的，结果政府放任刚需进去黑市交易？
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 10:56:00而且在这个假设下所谓的资产还需要在黑市交易 谁想要这种资产
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 10:56:00
自由市场失灵就会有黑市啊
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 10:57:00持有房屋变成和持有比特币一样要在法外金流交易储存价值你不去黑市交易你就直接变成名目价值(AB约的低价成分)
怎么不会有人想要这种资产？有需求啊，要不然毒品枪枝交易是不是在黑市？为什么有人要去买政府严格禁止的毒品枪枝？何况房子卖500万，屋主签名海报卖1000万，哪边违法？没违法欸，你毒品枪枝违法都有人买卖，何况没违法XD屋主签名海报到时候屋主报所得税就好XD
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:01:00不过房屋政府都看得到就是了毒品枪枝应该没人会想交易后亮给政府看XD
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:02:00所以说会变成风险资产 就像比特币也还是有人会买一样
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:03:00你要说你把钱都存在军火仓库 要用的时候卖几把枪 这也是资产但是会把这种假设下的房子列入人生刚需作为资产储存的人变少
不一样好吗？不动产的居住需求是大部分人都有的，又有出租收益，怎么会是风险性资产？
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:04:00投资客有闲钱愿意砸在风险资产上的也会变少
你一般人会需要军火吗？有军火需求吗？但是每个人都有居住需求，这个一开始就不一样了完全是看租金投报率，投报率高，还是会有投资客去买
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:06:00风险性资产 和 刚需 都不是0和1只能100%人都完全往一边想的他就是一个渐变的比例 会有一定人数歪过屁股坐到另一边去
然后，改这个的目的是让你所谓“持有这个资产变成风险性资产，让多数人不想买”，不是吧，是大家都买不到也买不起房子，那干嘛改成大多数人买不起买不到？提这个的人，不就是为了让大多数人买得起买得到，改一个奇怪政策gank自己干嘛？不想买跟买不起不一样
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:08:00市场机制就是他自己会达到另一个平衡位置
你怎么确定新的平衡比较好？我看起来新的平衡比较差啊XD
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:10:00这假设下交易量缩怎么会是让大多数人买得到XD
那你这个政策帮助了谁？市场更不透明、租金往上冲，没有人赢，没人赢的政策怎么会通过？
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:11:00这假设就是闲钱不要进来 人人都租房一辈子 钱拿去消费
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:12:00属于让储蓄率下降 靠消费主义洗脑大众你不要储存资产赶快花
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-05-01 11:12:00不用说100% 新竹卡四千后 流动率会变超低 然后外围狂涨
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:13:00不然大家钱都变成房子 房子又没办法帮你买到石油饲料
你买不起新屋（建商垄断抬价，只能吞）那你就只能租房子，房东不趁机宰你一直弱化中产机会是干嘛
那个是台湾高储蓄的问题，不买房子大家还是会往其他高投报的地方存起来
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:16:00往其他高投报的地方才有产出啊 你钱投在产业上让产业募资容易你钱投在房地上 对你的出口竞争力没用还增加成本
产业募资容易？你知道股票一级市场跟次级市场的差别吗？投在次级市场帮谁募资了？
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:19:00内需是市场 但的确不是出口竞争力啦哈哈哈
刚需买间房子满足居住需求避免持续的租金侵蚀资产，结果你说不对，要让他们买不起买不到，去投其他风险更高的投资，好噢XD
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:20:00内需是花钱的 你国货币信用要拿出口产品的竞争力去背书买石油人家不会因为你房产炒到可以买下曼哈顿就送你美元让你买进口
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:21:00其实他就是想把房子的投资属性拔掉吧我说原po
拔不掉啊，他不是想拔掉投资属性，他是自己没房投资获利，眼红别人
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:22:00是 这政策会变成房子(黑市高价到)不适合(一般小钱)投资
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:23:00原po这个如果他有房 一样会被打到啊
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:23:00房地合一45%和户数限贷其实也是在做同样的事 拔掉投资工具
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:24:00比想大跌自己进场再大涨的还不双标一点啦
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:25:00所以说这不是0和1而是45%到100%的渐变平衡位置嘛原po直接一步拉到100%试图用极端例子来讨论最极端情况而实际上就会打折到45%房地合一和三户以上限贷这种折衷妥协房地炒高 土地水电人力(居住)成本上升 产业就外移同时新产业起不来 那就是回去泡沫前的日本 准备炸掉以国家的角度上提前准备政策不要重走日本路线很正常
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:31:00所以楼上观点是房地高涨会导致高收入陷阱这样吗
作者:
bms ( )
2023-05-01 11:31:00房子在台湾是刚需也是投资商品 不喜欢你可以移民喔
日本根本不是那个问题，日本会衰退很高的比例是被美国搞了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:33:00嗯 GG去美国不叫作被美国搞了 可以设厂在便宜的高雄谁要去AZ
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:34:00400亿投资在高雄制造就业和当地经济消费不好吗 谁想去沙漠
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:36:00资本主义里的本业实力要钱啊 你都跑去玩金融房地了 实业吃屁
哪有全部跑去金融房地，看看台积电资本支出好吗？其他的本业你以为投钱就有用噢，看看国际化，台湾这个小岛能弄好一个产业就偷笑了其他产业你以为砸钱就有用噢？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:38:00
疴 你不知道很多企业都靠不动产借钱吗…
作者:
pauljet (喷射机)
2023-05-01 11:38:00多看点电影吧 美国军人要救前阿富汗口译 政府不出钱他自己没钱 是老婆提出抵押房子凑钱救人 没房子他救个屁
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:39:00
金融实务可以多接触一点吗没房子谁要借你钱
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:39:00yiliang大 大者恒大这件事不会因为房地产改变吧
对一个刚需来讲，他先满足居住需求重要，还是满足你那些不知道砸钱下去有没有结果的产业重要，大概率砸钱下去还是葛屁啦
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:40:00有钱人也会投资房地产啊
作者:
pauljet (喷射机)
2023-05-01 11:40:00最资本主义的美国都这样 台湾能例外？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:40:00
房子在哪都是投资商品 你以为非洲不用看地段吗XDD
资金够管你限贷不限贷，我就先全部缴清在用理财型房贷把资金用出来不就好你资金不够能吗？不就大者恒大傻傻整天都在幻想市场
作者:
pauljet (喷射机)
2023-05-01 11:42:00生技产业拿人命当白老鼠 健保卡有数据库想要什么全部捞出来 人家花钱买恒河猴做实验我们不用图利厂商天经地义 懂？
你实业要做到台积电一样，就不是砸钱噢，搞错方向会血本无归的欸，我一个刚需买房，我不满足自住需求，陪你去搞血本无归的事情，租金又上涨，不是很脑残的行为吗？
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:48:00没有 政府需要满足的自住需求只有房租 没把买房算进去喔你要说买房是刚需 请投一个房价算入CPI而不是用房租算CPI的
你这样搞到底为了什么啊XD本业需要钱，那你觉得哪个产业砸大钱就会成功？比较利益法则懂不懂？台湾小国能做好晶圆代工跟IC设计，偷笑了，懂？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:51:00
淡水就一堆便宜新房了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:51:00然后台湾的比较利益是建立在人力便宜上 你把居住成本抬上去
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-05-01 11:52:00土地成本高了工厂也不在台湾盖了 一步步拆掉自己比较利益之处
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:53:00bnn大 但你这样也得解决少子化欸
我告诉你，台湾的本业怎么分配的啦。晶圆代工+IC设计为主养一堆高薪工程师+作业员+周边产业南部农渔民+农地工厂+传产靠ECFA让利吃爽爽金融+建筑业+不动产经纪业靠不动产赚钱最后政府再收割以上人的税金养军公教你告诉我有什么其他产业可以搞，砸钱下去有效的？
工厂怎么没在台湾盖啦XD晶圆厂增加那么多厂没看到？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:54:00
因为便宜的郊外地很多
作者:
pilott (pilott)
2023-05-01 11:54:00笑死 增贷到法拍就好了 谁跟你缴100%
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 11:55:00
很多人没开车 市区待久了以为台湾很小现在缺地的双北的蛋黄区 工业地哪里缺
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 11:56:00yiliang大 可是目前台湾的情况走下去就不会房租涨到薪水一半吗？
台湾小国小经济体，一件事能做到顶尖，就阿弥陀佛了其他产业，像那只贼好啦，又砸钱又关税保护，有用吗？
没上车提出这些，是希望能上车。但根本没全面性思考。
只考虑自己的困境，却回避其实是自己赚太少这样的问题
其实符合居住正义这件事 但因为少数没房的要买房正义而乱搞 慢慢想 你先问你有房的朋友亲戚愿不愿意便宜卖或资产缩水
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:10:00
你自己跳下来真的去市场跑跑就知道房产交易没这么轻松每天觉得别人好赚很多人懒得处理 老家随便出租
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 12:12:00y大 对应该会加速涨房租
一直纠结在为何没钱就不能购置高价资产的想法不奇怪吗缘木求鱼
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 12:13:00我刚刚的意思是“也不用把房租到薪水一半讲到像是这个设定才会出现的结果”这样
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 12:14:00s26大 房租真的有天花板吗哈哈哈
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:14:00
对啊 很多早就贷款都还完 不然竟是父母留下来的房子
人是很奇怪的 你原本租好好的 但你发现同社区另一个房东租金贵你5000 你就会调整了
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 12:15:00其实只要住屋支出后还有能维持生活的钱就还有上涨空间吧
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:16:00
租金实灯出来很恐怖喔 地板价很多人出租都是低于行情的
就像我下新庄套房已经到19500了 你现在要租三万好了 一定不可能 但随着基本工资调涨 物价通膨 你觉得未来有没有可能三万
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:17:00
那种老房东是懒得研究市场资讯 钱更就好但不代表他们不贪
还有一次被社区主委呛租那么贵 结果勒 他车位租金看不
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:18:00
等实价懒人包出来你看要不要涨
正常情况下没人愿意少赚，特例一定有手上几个社区，看我开新高还租得出去
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:20:00
以前没实价 卖房想说有赚就好 现在都跟着实灯开价
社区房仲还说我拉抬社区租金 明明就他们卖的时候拿我租金去当扛棒真的大家跟上 我有个社区以前大家都挂13500的 现在连不整理的都15000 还有人在挂我的17500
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 12:21:00不过我觉得上面的bnn大是比较以国家发展立场看啦但国家发展跟个人利益有时候就不见得是一样的啊
人心里都会觉得 我的不比s26差啊 我也要跟他一样租金我的物件好啊 我也要卖社区最高单
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:23:00
国家利益最大就是大家都是月光族 消费至上
作者:
aesdu (123)
2023-05-01 12:29:00共产都是只讲国家利益啊，但就是理想啦...实际上...
把一堆地同时便宜卖就可以打房了，搞100%课税还被骂
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:32:00
北韩也不是阿猫阿狗可以住平壤
作者:
freekid (世界真是小)
2023-05-01 12:33:00先别谈什么新平衡旧平衡哪个比较好，bnn你认为钱投在金融房地产排挤实业，基本上就是错误的想法，你买一千万房，花两百万头期，但卖家拿一千万现金，这一千万现金还比较有可能促进实业。接着你的一千万房增值成一千五，你增贷现金出来投资实业，是排挤还是促进？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:34:00
本来就是投资房地产 才能跟银行借钱很多人就没有金融实务经验
作者:
freekid (世界真是小)
2023-05-01 12:34:00房产就是印钞机，这个板上应该说过很多次了
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 12:36:00fro大 就国家利益和执政者利益也是两回事阿
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:36:00
你一个企业主要扩大厂房 你拿什么去借钱 别这么脱离现实好吗
作者:
aesdu (123)
2023-05-01 12:36:00我只觉得，你想100%课税，你自己就可以做到了，入手价卖就OK，不用等法律限制！啥？你没房... 那讲这么多干啥？
作者:
freekid (世界真是小)
2023-05-01 12:37:00对啊，总是有人不明白金融体系怎么运作，只拿居住价值看房产，基本上就是背离现实
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 12:38:00
你说要投资实业 没给你担保品你要届吗XDD 你很佛心我没差
你觉得自己(欲望)是站在对的正义的那一方，什么房子不是商品应该人人买得起等等口号，其实只有你的真实财力不会出卖你，而那些口号只显示你的欲望与财富并不相称
你小时候牛肉面一碗多少?现在一碗多少?怎么没人喊牛肉面正义?
作者:
sora10032 (东蛋现地讨嘘组 ﾄﾞﾔｧ)
2023-05-01 12:58:00有些人很可爱 只会眼红想惩罚买得起房子的人 都没想过这样搞下去最后自己不仅还是买不起 房租还会变贵
然后你提醒对方 还会获得 哼房虫假惺惺 其实是打到痛点之类的反正就搞吧 最喜欢看他们搞自己
哈哈忧国忧民包装下，是房价跌让上车这才是真的，其他都是假的。
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 13:08:00
房价不跌就是被政策玩坏 正常本来就会回档一堆炒短线的被踢出场之后 交易量大跌
所以现在在场上的，绝大多数过户放5年没问题没有不稳定因子形成卖压，怎么跌？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 13:12:00
就筹码锁死啊XDD
然后还有极限杠杆要爆炸的希望让我遇到上次拣断头2019 你看都四年了
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 13:13:00
政府也是做给鲁空看 该感谢的是他们
现在屋主有的很跩 喊价格到才卖 你跟他说行情 他跟你说我的房子不一样最厉害就是弄些花招骗票
去年年底有平转，但价格根本很盘自住屋主反而难谈价，我家不一样
我甚至都愿意高实登一点去追了 结果被人家大了一百万
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 13:18:00
自住屋主是很谜的
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 13:21:00
股市都没跌 房市要跌
作者:
after1 (aaaaaaaaaaaa)
2023-05-01 13:23:00所以要课持有税啊
我目前只有一间顶楼有去检查漏水 其他七个斡旋都照片出价想到以前我坚持看现场
最近还是有屋主搞不太清楚状况...赶快去抢这些XD
为啥我这都精的跟猴一样 已经四个社区刷最高单 有的没刷是因为根本没挂卖不然就是烂案 烂到我连照片都不要传给我
我上个月抢到一个银行说三个月后在多贷100多万的XD
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 13:49:00
下雨怎么办
真好 看到你们都有补货 我还准备放弃治疗要去看小木屋了
我直接吐仲介 你这个煮汤不用补水然后说这间原本房客没在用厨房 你看 那我如果租会用厨房的房客怎么办后面是有发现其实这是屋主移出去的 本来设计在室内 然后开始游说我买下来改厨房
也只有这种货色可以让我们讨论这么久 其他你不用讨论下次就跟你说成交了我还是很讨厌预售 只有一次是因为顶楼露台户太稀有才去谈买了就能出租马上获利多好 你看你养一个小罗莉在那眼馋等人家长大不过你都有 哈哈哈哈
https://i.imgur.com/TXKroJW.jpg昨天晚上受到讯息 这间网络上还没看到明天来去碰碰看好了
看文字不错，区域价况应该S26大最熟预售真的要细挑，然后风险跟稳定性比不上成屋成屋出租马上有现金流
物件好但价格不好 哈哈哈 这个价格买下去就又刷一个社区最高单 不过开价就是看人啦 你喜欢开多少你的自由均价连45都没有对了 交屋增贷不用等一年 我去年8.9月买的 今年二月就增贷了这个跟75岁减你年纪等于贷款年限一样 有的银行会放宽
作者: QB6996 (嘎资比) 2023-05-01 14:19:00
要不要把干脆水资源也拿来当成投资产品啊，人人都要喝水，
禁止一人持有多间房屋比较实际，在交易方面下手只会成本转嫁
我今年会不会延毕啊......我实在佩服现在这些买家 感觉你追他就追 你大他更大有行情的 你为啥要议价那么多去买溢价禁止一人持有多间会不会有违宪疑虑啊目前都还是加你一点税表示政府有在做事
作者: william826 (威廉狗) 2023-05-01 16:11:00
所以他们永远买不起房
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 16:29:00s26大 但觉得溢价却一直贺成交不就代表市价跟自己想像的不一样吗这样算是溢价吗XD
作者:
a16625t (HarryK)
2023-05-01 17:06:00怎么一堆人幻想打趴房价 每个人都住得起正常房子只有在共产国家有可能 一堆米虫不想存钱只想要政府给你房没看一堆你以为很富有的国家城市 旁边就都是贫民窟 台湾已经几乎没有这种东西了
我讲的是已发生的成交价啊譬如这边今年以来成交行情但就是一直往上跳 有时候是真的中间有盘子同社区同格局 二月755 三月815 四月760你觉得815算不算溢价社区固有行情 突然一个刷最高单算不算溢价我这边很熟啦 但挂卖少 有些人竞价就上去了 真的很神勇不然你觉得何谓市价 你要怎么去默认未来的价格回来讲当然是已知的成交价格 看均价最快 但我会看同格局同面向去出 因为同社区也会因为格局跟面向有所不同我上面不是贴一个还没上网的案子吗 他现在底价1150 买下去社区最高单 而且他四楼 今年13楼是1000 去年次顶1100 你觉得这间市价怎么估
对 然后我这过1500尤其过2000的拉的幅度相对慢你会看见两房车以下很难找三房以上就看你总价要多少主要我是投资 大不了不买我在等我鹅子大点 可能真的买小木屋先帮我家附近的刚需QQ但我想其它市区也可能差不多这样
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-01 20:55:00不要这么早就在买消费性产品
干 你怎不说我农地也是消费产品 哈哈哈主要有小孩后 老婆想要厨房以前还可以吃餐厅 或者气炸锅 电磁炉 电锅加减用一下也担心我们组合屋在小孩大一点的时候活动空间不够而我是倾向给小狗庭院绿地可以随时跑这三天住那 小狗每天出去好几次 昨天比较凉爽 一趟都出去散步一个多小时
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-05-01 22:00:00应该说….贷款缴完不缺钱的人，有什么理由要卖房被课100%税？ 反正房子能收租金，讲这个的人是建立在蛋黄区房屋一大堆，租客比市场供给少？？？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-02 17:23:00你们家厨房不够吗，我怎么觉得我厨房超大der 开放式大概占地2坪
农地小屋啦 农地小屋当初在考虑的时候没有小孩 做成套房 七坪大小 是有用气炸锅 烤箱 电磁炉 可以做一些简单的料理去年我跟老婆都没工作 所以大概一周住五天 没洗衣机跟完整厨房的缺点就出来了 洗衣机其实好解决 最多放户外再弄个棚子给他 厨房就很难了 光抽油烟机的孔就不好开了 更不要说室内空间被吃掉我是想如果买一个大一点有厨房有类似车库的位置 同时又有庭院可以让小狗玩耍 在小孩没上学前 是可以像去年一样 每周回新庄一两天看是小孩打针啊 小狗美容之类的平常在那边让小孩跟小狗都有比在市区更大的空间 同时接触大自然
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-02 18:56:00听说警卫是女的？我都除籍了，刚刚说前前屋主被寄地检署的信来，我还要去找地检署退回，不知道能不能叫他们别寄