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中科预售案登顶7字头 在地：齐头式涨价“有待观察”
2023年04月28日 11:11 小中大
▲▼ 中科,宝辉Village 。（图／记者陈筱惠摄）
▲中科房价再被网友誉为“神案”的大型城区开发预售案打破，冲上7字头。（图／记者陈
筱惠摄）
记者陈筱惠／台中报导
中科房市涨幅有目共度，不过被网友誉为“神案”的大型城区开发预售案“宝辉Village国
际庄园”，再打破自己过去创下69.79万元单价纪录，高楼层户别再度成交单价71.79万元、
总价6067万元的突破天花板价格。
《地产詹哥老实说》EP150／台中最成功重划区竟也最失败 首购族唯一2字头希望只剩1区
根据台中“158资讯空间系统”揭露，由七期豪宅王宝辉建设在中科特区的大型城区开发预
售案“宝辉Village”最新高楼层竟出现单价71.79万元、总价6067万元交易，该物件总面积
含车位约百坪，经查，该交易也创下中科特区最高单价、最高总价纪录。
▲▼ 。（图／记者陈筱惠摄）
▲经查该交易为台中中科单总价皆最高的大楼案。（图／记者陈筱惠翻摄）
对于出现7字头单价新案，信义房屋中科东大店陈泱儒直言：“确实是个案表现，品牌力支
撑。”他分析，中科周边其他新预售案，成交单价5字头已经是非常辛苦，若以大坪数住宅
来看，周围的成屋可挑选的有“乔立月河”、“中港阳明”、“太子云世纪特Ａ区”等个案
。
▲▼中科,国聚,台湾大道 。（图／记者陈筱惠摄）
▲不过业者认为，单一个案创出新天价属于个案表现。（图／记者陈筱惠翻摄）
单一个案创出新天价，是否会拉抬整体房市，陈泱儒却认为：“有待观察。”虽然长期中科
房市因刚需仍长期看涨，但实际上其他建商品牌力道跟不上，要齐头式涨价不容易，未来可
以比拼的还有磐钰建设玉门路新案，也因此“宝辉Village”才会被网友称为“奇蹟神案”
。
实际询问宝辉建设，创价交易是否为特殊户别？宝辉则低调表示：“仅是客户支持加上高楼
层。”
不过对于台中豪宅建商出走七期，在各地区大放异彩，推案屡屡突破天花板，被网友与业界
推崇的“一联三宝由双陆”的联聚、宝辉、龙宝、宝玺，由钜、双橡园、大陆等7大建商，
近年皆跨出七期向蛋白区招手。
▲▼ 中科,澄清医院 。（图／记者陈筱惠摄）
▲强力品牌进入也会带动区域行情走高。（图／记者陈筱惠翻摄）
台中资深房地产行销人员则透露，基本上“一联三宝由双陆”的猎地讯息一出现，周围房市
也都打了兴奋剂，强力品牌进入也会带动区域行情走高，近年尤其是14期重划区周边，不少
买房的族群，都是坐等品牌建商进驻，就算卖价达不到同等水平，但也能坐等增值。
丰邑水湳都破百万了
中科宝辉竟然只卖七字头
神山消费力就这样？