连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4283251
内文：
〔记者吴书纬／台北报导〕内政部25日预告“平均地权条例”修正案5项子法，各界仍议
论政府打炒房仍是“打假球”。对此，内政部政务次长花敬群今指出，自从内政部在2021
年底于部务会报通过“平均地权条例”修正草案后，房地产市场软着陆态势非常明显，部
分地区不管预售屋、中古屋也开始出现价格反转现象，各界也都预期价格下跌是势在必行
。
立法院内政委员会今审查“殡葬管理条例部分条文修正草案”、“原住民身分法部分条文
修正草案”、“姓名条例部分条文修正草案”等案；花敬群今天上午进入会议室时接受媒
体联访，被询问有关政府打炒房“打假球”的质疑。
花敬群说，“平均地权条例”的修法，从2021年底内政部部务会报通过修正草案后，社会
上有很多讨论，法案效果持续发酵，也看到整个房地产市场软着陆的态势。
花敬群指出，经过这1年多来，“平均地权条例”通过以及升息结构调整之下，市场软著
陆的态势非常明显，部分地区不管预售屋、中古屋也开始出现价格反转现象，各界也都预
期价格下跌是势在必行，也会持续相当长的时间，所以说“平均地权条例”，从来没有打
假球，从来都是为了健全房市，打击房市炒作问题，很准确、很正式的对抗市场不当行为
。
花敬群提到，在这样过程底下，各界都有讨论，非常多业者希望透过各种论述，希望降低
“平均地权条例”修法所带来的冲击跟压力，现在“平均地权条例”母法已经实施，内政
部目前已经预告子法，到了5月15日预告完成，内政部再经过内部的讨论，就会报请行政
院决定正式的施行日期，希望能够在今年上半年能够正式施行，继续为居住正义、健全房
市努力。
花敬群日前指出，预售屋禁止换约不溯及既往是为了“关后门”；对此花敬群指出，很多
事情的了解评估判断，还是要专业分析、务实地讨论，所以过去这段时间，不少业者反而
希望内政部能够溯及既往，背后代表的意义可能是因为内政部不溯及既往，应该效果更好
。
花敬群表示，关后门的状况可以更严格，所以这就是大家对于事情的判断，内政部希望一
切回归能够有效抑制炒作的方向，而不要只是站在表面上，一些口水战，这对国家不好。
心得：
官方表态房价要走跌
这种情况下最伤的就是交屋期慢满手预售屋的投资客
资金卡在那边
而且要一直付工程款
加上买气转冷
想加价卖会没这么容易
资金没周转好很容易暴死