帮亲人询问～
亲人房子有建商来谈危老+协议合建
但他们这栋是住商混合
土地分区有商二及住三之一
查了一下北市住三之一的容积率是300%
但商二的容积率应为630%
与建商给的资料不同
https://i.imgur.com/FB8mB2u.jpg
想请教为何建商给的容积率与我们查询有所不同？是还有考虑到其他因素吗？谢谢！

可能是商二（特）？即便是商业区也要看面前道路宽度多少决定容积率是多少假设面前道路6米，容积率也只剩300%

确认是不是商二(特)，或是面前道路是否只有6米

没分类会被删文+水桶

谢谢楼上提醒 已修改补充一下亲人的房子临的道路是松隆路 刚查了一下应该有30米宽耶

还有一条临路建筑线宽度吧他讲的是“基地临路宽度”不是马路的宽度喔http://benjamin-realestate.blogspot.com/2015/09/blog-post_20.html?m=1https://i.imgur.com/Mo0HnYi.jpghttps://i.imgur.com/lhqjahI.jpg你基地临路面宽不足五米的话只能用300%容积率

喔喔原来如此 感谢楼上连结 我们消化吸收一下

https://www.udd.gov.taipei/laws/rdpqpr5-967政府有再更新图说

原来商业区也有临路宽度限制 还以为只有住三之一之类才有