感觉再过不久 风向就会吹向买方市场了
记得2001年中 第一次买房时 房市真他妈的冷清到不行 看到一个买家 就像抓到浮木一样
因刚性需求第一次买房 啥也不懂 重点只有一个离家近 其他就交由老婆决定
看了几间 差价还满大的 8-16万都有 当时中古市场10万是大家差不多可接受
到最后还是新屋看起来爽 有间六+七楼 客厅挑高6米 那个落地窗真是美 可惜我没买 选
了另一间新成屋
当时这社区顶楼跟次顶楼都要卖 差别是顶楼那户没车位 是两家不同的仲介
我跟A仲介谈好次顶楼价格后 准备签约 路上看到另一家B仲介把顶楼那间贴“售出”我问
了B仲介卖多少？ 售出价格比我这间少10万
我就回头跟A仲介说了 没一会马上降 搞得我都觉得自己是不是凯子？
我家隔壁邻居预售屋就买了毛胚屋 单坪就14多
我晚买 整间新成屋单坪不到12万 如把车位算入就11万初
差不多15%的差价 如以毛胚屋算也许接近到20% 不确定是不是全毛胚就是
这房市也多头那么多年了
以前薪资会涨 又有人口红利 都能有买方市场了
现在
1. 薪资扛物价都累了
2. 又少子化 人口红利渐少
3. 房又盖得比以前多又快
4. 空屋率又那么高
5. 还马不停蹄地继续盖
怎么想都觉得差不多该调整了 蛋黄10-20% 蛋白20-30%的降幅调整 应该蛮合理的 自住的
应该也没影响 长期下来 薪资有涨的话 房价还是会缓步上去 未来市场 新旧屋还是有差
距的 别期待房子住久了能赚 通膨算进去就差不多打平而已 有些早期巷弄很窄的 真的很
难出脱 不过别人能爽爽住也就无所谓了
我知道很多人都说谁谁喊跌 喊这么久还不是没跌继续涨 以周期来说 还真是有点奇怪 不
过这股市房市经济都会因为虚胖到某个程度 后续无人接着撑 就会崩了 且是又急又快 20
00 2008 都演示过了 我也是没什么定论 历经过的人 也许可以自行比较看看
能掌控市场的该避险的都避了 该出脱的都出脱了 要加速赶底 才能让新的韭菜资金进来
然后再重新起一个长期多头
可以预期的是一定有建商开始出脱 等著放给银行收拾 建商银行甚至政府 剥削民众的空
间也差不多到极限了 彼此的默契结构一旦崩解 总有人要先跑 买媒体创新高 还能玩多久
？
搞个房要贷款八九成 分三四十年把薪资一半以上拿来还 还能够津津乐道写毕业文 我也
是服了
当然啦 杠杆运用得宜 的确是可以有利差 但也不是每个人都懂的 这也是有人家专业的部
分 扮随着利率拉抬 利差空间也是会被压缩
居住是基本需求 建商房仲刻意营造涨价氛围 利用人们的基本需求 来刺激买房 才是房价
居高不下的原因 硬是用人们的苦难 把GDP撑起来了 真是大有为政府啊
网络的便利也助长了房价的哄抬 我是这样感觉的 不过如果市场反转的话 也是同效果 现
在大概只缺股市崩跌这东风了
日本房价指数从1990高点276.8 滑落到2006低点74.5 花了15年的时间
我是要买房 请问买方的最佳出手的时机点应该是在什么时候？
1. 今年底
2. 明年
3. 三年后
4. 五年后
5. 十年后

你2000 2008 2022都有闪过吗？

你都讲了日本花十五年当然是十五年后再买

20年后再买

别买了

2000没闪过 那时没啥钱赔 天天开盘跌停 一天一个月薪 我月薪很低 2008刚好钱拿出来创业 闪过 2022 没玩股票没感觉

天天都便宜干嘛买房 傻了吗

一辈子租屋就好啊

问就是这个月底我遇过第一间死不买觉得所有人都在害他骗他搞到最后把未婚妻逼走的

推 看台湾新闻不准，可以多看看国外关于房价及利率的报导，又是不同说法

股市崩跌噢，升息循环快结束了，结果你看有崩跌吗？

如果闪不过 你怎么猜的到何时不宜买房？这是个很大的误区 基本上通膨持续 除非你赚的赢通膨 不然不买不持有 是一件很吊诡的事

人家说结束 你就当真喔 降了再说

他会跟你讲他家有两间 且存款8位数真的不需要买。自己家住好就好，不要想太多

低利率只会是常态

猜透猜尾真的是韭菜思维XD

我认同 的确每个人得权衡一下自身条件

美国国债31兆美元，你觉得高利率能维持多久？美国还要借新还旧欸，持续高利率，最后你就看美国政府违约XD

美国不用还啦 继续印除非不再以美元计价

尤其中国跟日本还在宽松，如果欧美进入降息循环，那个画面很美，你如果要等，最晚就是今年第四季

真的啦，你都预测之后会每年缓跌连跌15年，以后家里屋龄老了再买就好。

继续印就是量宽 送分题

不能印啊，现在在QT，要怎么多印啦XD

我老了啊美国国债先摆一边 我承认也会相关 但毛起来负债 也没什么不可

你都不急着卖房了要崩个鬼？总想着别人去死自己好捡尸

怎这么说 我家买房又不炒房 每隔20年 买间世代需求居住 得罪谁了

你都这样走过来了 就相信自己吧

自住的话就别等了

然后有人很明显根本没读内文就开酸XD

这句我认同 只是还能等一下

颜总说Q4

讲实话叫开酸？新房供给少的可怜中古屋没人急卖怎么崩可笑至极

说真的 颜总真是反指标 不是很准 最好少说点我家的房要居住跟做生意 没空房可卖 小孩成年了才想帮准备房

每个中古屋主都像你一样说不卖 谁来供给便宜房？每个都说我家不一样啦 自己吃增值爽得很才想同样低价买

找房虫骂吧

我不是说你欸 你觉得自己在说实话要这么心虚吗XD

没卖哪来增值啊 帐面而已 跌时不用安慰我 我觉对支持崩盘

笑喷 又是没卖哪来增值的这种财商

我就是笨啊 就钞票没在手 卖了我一家人住哪？自住就别想增值了 又卖不了

要看你急不急啊 急任何时候都是买点不急 任何时候都不是买点

自己要住也不卖 小孩成年要多买 那谁要负责便宜卖呢？

蛮中肯的 当初就是急下手建商便宜卖囉

那就看建商愿不愿意便宜卖了

是啊 耗一下看看建商有利息要缴 我有利息进帐

那时候古亭科技大楼900万还被嫌贵

结果论啦 以后怎样谁知道 大地震晃一下 大家就都不用吵了

撑得久的就是赢家

我还是喜欢努力工作赚钱

你说的部分认同，但这边不欢迎这言论。房虫会喷你

他们也说我有房是房虫啊 哈

100年后再买，稳赚。

我没再管赚赔 能相对便宜 能力可负担小点 日子不要被房贷压力压着就好只求个安居乐业

房贷其实不是压力啊，银行借你钱买房增值租金都算你的，利息又低不会断头，如果创业有这种金主那只恨借太少而已

End

https://i.imgur.com/V0GwD85.jpg我不随便投资 但很好奇ceca说的财力大到一个数字是多少？我也好想无敌 可能此生没机会了

你喔… 这么多担心因素 不如不要买

就是看能否光靠股利甚至定存利息咖过年开销+存款

我知道你善意 感谢了 我死脑筋 要花点时间

你等入土再买 一个瓮就够了

有时候不是营造涨价气氛是真的再涨你看现在不是一堆喊跌 结果我这边有物件就是一直再创新高连我喊跌的理专看看房子后都说哪里跌了

我尊重你的看法

最大的问题是 一般人想买的就是会涨 而不会涨的 你也看不上我大部分分享的不是看法 而是市场的经验

有没有跌去看房就知道了，跌的时候A案仲介业务也会追着你买，现在我是没感觉啦

已知的事实 所以质疑我的都是被各种打脸到只能开小号继续 不然就是攻击跟房地产无关的 什么学历啊 肉搜到我老婆那边去

最近房仲都是主动降价私下问

现在

市场这么大 双方永远都能涨中找跌 反之也能跌中找涨

而且我基本上自己的经验比较常分享 因为没有膨风而且有细节

不然j大你说说你锁定的区域跟物件大家来讨论下这样比较准确

什么新闻、名嘴看看就好，他们看的案可能都比板上一堆资深投资客前辈少了，不如自己去看才知道市况

S26大 我真的认同你的操作是能获力 但我没那能力 机会成本也不一样

不讲地域不讲建案都不知道讲个毛线所以我才说 你锁定的区域跟物件可以大家来讨论 不要老是大哉问

是啊，地域不同也没共识，我至少在新竹台中没什么感觉建商屋主有让利

你说的一些因素的确有可能影响市场 但未必是你正在看的市场

C24大 刚都来不及回复你 妳的调调 我很喜欢

就拿新庄来说 有一度是重划区涨 旧市区死鱼 也有一度重划区跌 旧市区涨 但他们都是新庄 所以针对新庄要说涨要说跌都可以 都没有错

感觉的事 本来就很主观 就正反讨论

就像统计捞资料一样 你可以透过限制去捞出不一样的结果我没在跟你讲感觉 我在跟你讲市场同一个行政区都有可能发生有的涨有的跌

这我知道

如果你不想讨论市场 只想讨论感觉 你的结果 不会改变所以最简单 不要大哉问了 说说你锁定的市场跟物件你说私下跟你说跌价或是什么的 可以分享 有些物件我也是不建议去碰 有一定的风险或抗性存在

目前市场的确如你所说 但有些崩盘征兆也浮现了 只是轻重问题

但如果永远要被感觉牵着走 看看板上那些多年来的地缚灵你人生有这么多个好多年可以去等吗

没错，崩跌征兆出现了，十五年后再买就对了。

这部分 就不评论了 人生有很多事可做 就算是要赚钱 我也不想碰房 只是小孩有刚性需求

靠北 看错人刚性需求的话最惨啊之前不买 现在被迫硬吞

我也跟你差不多年纪 小孩都成年了

说真的如果崩盘征兆都看得出来，你应该快去借钱放空大盘，市场上能看出来的东西其实代表已经不是新闻了

还好他们还没大雪毕业

没 其实你应该比他老不少XD

譬如我这边有社区两个月内 13楼755 15楼815 14楼760 同格局喔 装潢基本都没什么 但你看 去年700不买 然后急的甚至吞到815去

我只分析一下 我不参与 早知道 我就发了

所以今天不讨论感觉 那种还要等未来才能实现的

台湾过去50年的房价历史已经示范过了：房价在升息和降息循环都会上涨，只有【降息初期】才会修正。升息的本质，就是透过打击经济来让过热的景气冷却，因此升息期间的背景，必然是经济强劲、就业率高、通膨上升，这种情况下房价怎么会下跌？而央行之所以决定要改为降息，必然是升息对经济的打击已奏效，因此降息的背景，通常是经济衰退、失业率高、通膨趋缓。在市场恐惧的气氛下，买家不敢进场，有变现压力的卖家就必须降价求售。但随着资金不断流入市场，市场从恐慌恢复理性，聪明钱会优先流向当时承受情绪折价而超跌的股市和房市，因此降息后房价依然会继续上涨，并持续到景气过热所开启的下一波升息循环。有刚需的人，只要价格符合价值，随时都能买。但想投资的人，由于买进成本会决定你整笔投资的报酬率，因此现在就是努力累积资金，等待市场恐惧的时候换你贪婪。同时，也不要为了想买在最低点而支付太多时间成本，因为台湾房市历来的修正期都不长，尤其蛋黄区的修正幅度和时间更是转瞬即逝。强势股的特性，就是不会有太多的低档，让散户能慢慢上车。

那你要不要讨论市场 如果你小孩有刚需的话每次说到低点 都真的后悔为什么要留钱 我以为今年上半年还是有机会等到恐慌屋主

是说 有打算给小孩房的话 最好趁早买

说真的涨跌我都会买 因为有需要

你如果打算买本来就更应该针对区域跟物件去讨论不要老是杠一些543 对事情没有帮助

自己有小孩 私心不忍年轻人这么绝望

在能负担的前提下买自住房 这种基本上不用犹豫忧国忧民没事找事 要不要颁奖给你啊

我本来也觉得去年年底会是一个市场恐慌的进场时间，但结果建商屋主反应都还好，可能台湾利率不高+上一波赚太多能撑所以没有什么回档的感觉，不过这几个月如果有好物件是可以谈看看的感觉

抱歉啊 我对扭捏的人讲话都很直接的

我知道你好意 但钱真的还好 我还真的忧国忧民 哈

我这边现在直接没物件 剩下一些出来试水温的 有去问一间 仲介说价格到才卖 他自己都没打算推我这间

那我讲白一点 你的房子卖当初价格给年轻人就好啦如果你只是在嘴巴上忧国忧民 叫做伪善不用实质付出 要怎么讲都可以 讲成大善人也行

我是要买给他们啦但没让知道 慢慢来

既然一直有在谈 何不讨论一下你锁定的区域跟物件类型我是喜欢针对区域跟建案去讨论 不然说真的 同一套搬个地方结果不同

三房二卫加车 都这类的地域 离家近

不错啊 两房车 三房车 总价对的话都是很抢手的物件所以你是讨论哪个行政区 可能等下就跳出在地人跟你说了

这我会做功课 就不再透漏更多了

我觉得最莫名的就是战区域或者你就不懂这 硬要讲所以你发文基本上都没啥结果啦没区域讨论时机点…

有时就是闲聊 顺便从各位听听一些正反意见

同为新北 你跟我说说买三芝金山万里的时机点 跟板桥永和三重的时机点你这样只会一堆噪声 因为市场特性不同大部分人会依照自身经验去给建议 但忽略了在地市场的特性

看到你的文章就只想杠你，还跟你讨论哩= =

而且你这种问法 讨论感觉多过市场 讨论理论多过实务

就开干啊

你的感觉跟我的感觉完全不同一样的热区，以前推10案的话现在大概剩5案

真的很闲 对事情没有帮助 我还以为只有我有时吃饱太闲

股票跌时也是惜售 最后抗不下去就丢出来了

想买就承认想买，推托刚性需求，不就是想置便宜的产

我这边今年没新案 只有还在盖的 惨 不想住老屋的都只能吞年轻的中古了

轻松聊啊 立场不同也很好啊 脑力激荡一下

楼主说的不错呀，买气回温是回温，但有些疑虑也是真的，反正要进场的自己评估

对啊 又不说哪里跌 讨论个毛线

不一定现在跌啊 但我这就是议价空间变大了

然后这些疑虑在不同区域根本不存在

还降价主动找我啊

结果因而耽误了有能力购买的族群就只能买更远更老更小

我当然是优先关注我要的区域

之前新庄也有案子降价啊 结果降价完还是社区最高单 烂招

我有个同行 专门开高 在让客人杀爽 打折？ 打到骨折都行其实你讲个行政区出来那么大不影响你买房啦都有区域了 这么大区 不要扭扭捏捏像个娘们啦

我有我的算法 我也关注市场有六七年了

靠北 关注6-7年还没买 你好歹2019买下去吧

……关注6、7年

算了 保留一些隐私

开价降，有可能是房仲让利

我那时小孩才国中啊

你的算法不要跟那个被仲介喷的一样捏 屋主取得成本真的不关你的事

爬一下文

那现在有需求负担得起，就认份买

实登行情还是最重要的 假如买40的屋主 现在这边剩30 他缺钱就是得30卖

小孩成人了有需求了啊

你有置产打算 就不要等到火烧眉毛变成刚需再来吞

关注6、7年搞笑，QE还不上车送分题

我鹅子今天才四个月办收涎 我就算以后要留房子给他 也不会等他需要才去买真的 关注6-7年早该买了

就像关注国际情势一样啊

我就觉得会跌啦 别洗脑我

关注能代表什么，你就错过两三年前的最佳起涨点

哪怕你2019买 现在买 大多数都是赚钱现在卖

你觉得会跌，来板上问心酸

那你觉得会跌 我好奇一件事 何不卖掉你房子改租房 等到跌了再进场捡回来

我就没再看房子价值多少 买就是要住而已要住也没能卖

那你有机会买便宜为什么要等到现在更贵而且你是关注6-7年

要赚钱 去好好工作赚

很好啊 自用能负担就买 我刚讲过了 这个都讲到烂掉了

还有笔土地

真的看不懂你在想什么啦 你说这几年才在关注或是刚出社会的没钱也就算了

你都觉得会跌 结果关注多年没跌然后到最后在吞下去？

就政治财经…都关注啊

通膨成这样 放定存…

我要来打电动了 祝你顺利啊

唉 我说服不了我妈 我可理解

省脑筋啊 薪水够花还能存就好

快放松 打电动

Y大我也曾经这样想 每个人抗压不同

省脑筋，就接受资产下滑的事实吧

结果卡到鹅子午睡时间 拍照都没啥精神

不是 接受你未来要帮小孩买只能吞更贵的事实

s26大，可爱到爆。毛小孩跟鹅子都好可爱疗愈

资产拜炒房所赐 帐面不想涨都不行

可爱的时候很可爱 欢的时候喔 唉 这个送去保姆一定被打我还会同情褓母 哈哈哈我当初想生女生啊 谁想臭男生啊

真的送褓母，爸妈才有喘息空间

房地产是跟着通膨增值，整天炒房

才有个伴 社交也较好

我自己是独生子啦 好处是不必跟手足吵架譬如我爸欠债谁要还 我妈开刀谁要顾

哪有那么容易炒房，请政府土地标售先不要开高好吗

看过很多手足都是为了上一代照顾或欠债吵架

炒什么都好 炒民生必需 我不是很认同

有时候资产增值也是因为环境改变 交通生活机能变好

相信s26大会把子女观念教育好

我也有手足 超好的

我打算效法我爸 国小带我去工地我觉得现在小孩太好命了 很容易不够独立

没办法你观念没变，多谈没有意义

总之 大家继续为自己的理念奋斗 别一定说服谁

真要出售是不是也是最少实登价格出售

其实谈论房价 你还不如谈论租金 原本台湾租金很便宜但慢慢租金也上来 这个比较影响年轻人

但我不会忧国忧民 我换组就涨租

没人愿意便宜卖，这才符合人性。

支持原价售屋，给年轻人一个机会><

我就是要避免才规划帮买

简单说你言行不一致啦

建商合理卖啊

谁卖房能赚钱不赚钱啦 你看高嘉瑜整天喊实坪制 他卖内湖有实坪卖吗

你的合理只是想占人便宜市场价格才是真的

你们总是用你们的角度看 总觉得全部人都想赚

真正看跌就出售自宅，租房。等逢低买两三间。

不管投资客 自住客 都不愿意放弃增加的资产卖原本的价格 市场怎么跌

因为你说看跌，又不卖自家，请你实登价格卖也不愿意

无所谓啦 怎说都行

你自己都不肯原价卖了 然后指责别人说觉得人都想赚 欸欸你也是人 你不想原价卖

在大环境没有严重失业潮底下、没人急需缺钱

谁愿意便宜卖？我们在讲的“市场”真实现况

所以才说爱杠对事情没帮助痲

建商怎么可能带头，政府卖土地都创新高了XD

每个标价都创新高怎么跌？建商是做生意

就看市场啊 如果我说错了 我认啊

慷他人之慨

人工、材料、土地、油电一直涨，怎么可能便宜卖

政府都不带头便宜卖地了

通膨钱变薄…

我也只是说涨多了回档修正

将本求利讲什么占便宜 自住客按行情卖也要被说占便宜吗

各有信念 就各自发声吧

其实说实在的，如果你现在混得不错，就自信一点

这个才是人性好吗

我想到之前有个社宅叫我降租做公益 干 你自己不会去买房降租做公益喔

当我没房才能发声吗？ 我尊重市场 我想让市场跌 大家都买得起 我也不在乎跌

纯粹人性啊，正常人谁不是逐利，越多越好

你口头忧国忧民 可是你都不愿意从自身做起 然后叫别人便宜卖 好啦 你便宜买到了 要卖的时候又是同样循环

很棒，那记得你家哪天出售原价卖出

我更在乎下一代 下下代 不被房价绑架

你还没意识到问题在哪 你希望市场跌 然后自己又不肯跌价卖 每个人都这样怎么跌

喊喊口号 为了下一代 下下一代

永远用这招要我闭嘴 我偏不

你们就照着你们的理念走吧

有什么好闭嘴不闭嘴，就你一直在自打嘴巴别人看你矛盾 言行不一致啊所以市场到底怎么跌XDDDD

就如我文中所说 你可以不要认同 我也没奢望过

你希望别人跌价卖 然后自己不肯 结果每个人都这样想到底谁肯跌价卖

这就市场真实样貌，我家不一样XDD

这不是认同而是市场跟人性

我希望市场合理 人民用合理的时间去拥有

没有经济崩盘、大量失业潮，没人缺钱的情况下

不要世代剥削

我之前去斡一间 他是要换房 跟我靠北土城好贵 然后新庄这间想卖我更贵干 不会精神错乱吗

你不肯从自身做起 讲的好像你没剥削一样现实就是像你一样啊 自己不愿让利 又想别人让利最后每个人都这样想你最多期待一个不像你嘴巴忧国忧民的

你可以不要认同 好我要买 我就希望跌

没有经济崩盘、大量失业潮，没人缺钱的情况下卖家没人愿意低于实登卖我们在跟你讲人性市场你只是纯粹想买便宜，打着忧国忧民的号志

你没听到我也在呼唤人性

3年前送分题不买，说要省脑筋。那就认命现在房价吧没有付出 就是这样下场

大家各有立场

呼唤什么，呼唤伪善人性吗

你怎不先唤醒你自己......

你过可以，跟你伪善不冲突啊政治人物也都过得很好啊

jl大看起来不知道什么是“货币幻觉”，建议您去了解一下名目价值、实际价值和通膨之间的关系

你可以这样认为 我尊重

不是说你惨 是说你都不肯让利 怎么好意思要求别人让利你要唤醒人性 你要忧国忧民 可是你又不肯从自身做起

当然不是同一类人 XDDDD

你自己都不愿意 别人又怎么会愿意

他要的只是房价回跌，让他上车多置产

其他都是借口啦，这里是房板好吗

你就大方点承认 老子要你们便宜卖给我赚 但我不打算便宜卖喔

房对我而言 是家庭 从没想过要卖 跟老车一样 都有感情

那土地、继承的老房呢？

你对房子有感情 别人对房子也有感情

骗自己就好，不用骗大家。这里是“房板”

那结果就是你的感情很重要 别人没差别人让利别人跌价卖是吗

说实话，什么下一代下下一代太遥远了，我只要顾好我下一代下下一代就好，别人买不起房干我屁事，拿来道德绑架要我便宜卖，不可能的啦

有空去爬文吧！

爬什么文啊 逻辑有问题 言行不一

对啊 别人买不起干我屁事

要我便宜卖，除非是我儿女来跟我买XD

鹅子要 爸爸只能给好不好 哈哈哈

但他仍然有赚钱他只是想给新竹学弟们一个机会

如果只是要酸就酸吧 我很乐意资产缩水的

不是没有过，但基本上都要赚钱。你现在便宜出售土地、继承的老屋就资产缩水啊，你敢做吗

不要赚钱违反人性 除非逼不得已

笑你不敢啦

这几年都没遇到断头货了 干

你乐意又不便宜卖，唉，我要来睡了，讲这个没屁用，你们又不带头做，只想便宜吃货，大家都想把别人当韭菜，自己的房有感情，别人的房就没有感情XD

我租屋还能赚钱 就是有好房东

现在多数人都还在为了让自己以及自己的后代累积资本

一租就是数十年

上面推文还敢说，炒房让资产增值

你租屋房东也是赚钱好不好 不用想太多感情勒 加价买就卖了好不好

世上还是有好人 我不一定是好人 但我也不踩着别人赚钱

你看欧美先进各种专利控管,环保法规卡死后进国家,他们有很道德吗?

为了下一代要置产，但不在意买的房跌不跌，更不在意自己资产会不会缩水，然后上来问啥时低点可以买(ﾟ∀ﾟ)

如果你的房东愿意低于持有成本跟资金成本的租金租你自己还倒贴 才叫以身作则

房版风向就是哄抬价格，来这里问这种只会得到一堆酸言酸语~

我不评论别人的道德标准

连欧美先进发展国家都没办法道德给其他国家了~

还是得发声啊

你没看到认真发问都是帮忙解决买卖问题 你会觉得酸言酸语就是本身被刺到

现在是资本主义社会

什么叫做不采著别人赚钱

卖道德良心价,是不是太困难了点呢?

你只发声 但不愿执行 你看不懂前面说的喔

资本主义是现实的 我清楚 我只想做我想做的 不为别人

你是只想说你想说的 但不愿意做你说的你本来就为自己啊......

用你们的标准 好人也得流落街头了

满口仁义道德很简单啦为什么流落街头 台湾租金很便宜呢

随你啦 这种酸语我也不是第一次听 有房要人卖 没房说人鲁空

s26大也太好心在这里开导

你继承有没有照当初价格卖啊

我就是留着让妳们爬啊

我觉得很闲 刚刚在清菜尾https://i.imgur.com/Pmzqewi.jpg

继承两间，然后喊房价不合理

这哪里菜尾 吃完撑死

现在pizza 涨价又缩水

既得利益者，有什么好说，也不愿意原价出售打房从自身做起

先前我也是低调 没房就说我鲁 说有房就说人设

说穿了就伪善，想多置产。就老实说想买便宜就好不要什么房价不合理、炒房

就我老婆一直担心不够 七个人 有三个还老人家

你自己就房价推手之一，有什么好在道德至高点

我没说你鲁喔 我回答你借贷的时候也是很认真回耶

只是我觉得你今天就真的伪善了 你嘴巴忧国忧民 但又不

随你们酸啦 我知道我自己 经过几次洗礼后 我也免疫了

右边披萨饼皮也太厚倒是披萨真的这几年没什么涨价真正落实披萨正义

忧国忧民是你提的 我只顺应说我真有点

芝心饼皮老婆爱吃啊 我是喜欢薄脆的会吗 我怎么印象中以前一个大披萨600-700

S大 辛苦了

而且很多优惠,之前顶多买大送大,现在有单一个半价的优

现在一个890的样子

这跟你人设没关系啊，是在说你伪善

惠,对一两个人吃真的大利多

免疫什么，那一篇还修文XDDDD

一个人说什么是假的 做什么事真的 说的话背后的意义动

嗯 j大你就是想别人便宜卖你让你帮你小孩置产 其他都多余的

房价能崩 别说伪善 说我人渣我也抗

一个人吃的话,半价小pizza我觉得挺赞的,之前还有129元的版本~

最近其他篇也看到他推文 就感觉找一堆理由 其实自己想

而且你有得继承很好了

其实我很想出门吃烧烤 但鹅子不方便 好惨 生小孩搞自己

占便宜吗？ 现在房价便宜吗？ 占便宜应该高价卖加价卖

这个在换屋族上常看到 买的时候说市场完蛋了 卖的时后我家不一样候....选字太快

只是有些人会不好意思说出来 有的会当大旗摇来摇去

话说j大你继承之后卖房到底有没有照你祖辈取得价格卖啊

我没要卖啊 但每个人的家真的不一样

别人不能剥他 等他要卖就能剥别人 人性阿

你这是什么鸟问题啊 文明人说文明话

你不要跟高嘉瑜一样耶 推实坪卖权状

请问你卖得 有比原价高吗不是说继承两间 卖掉一间吗

忘了人设跟说过的话 等等恼羞怎么办

好啦 真的去打电动了 晚安

去爬文都有说 一样的说词又要来

看地点

好好休息

另一间正在挂卖中说的跟你的作为不符合啊

哈 这什么梗哪间啊 好了早点休息 要丑化我高招点

#1ZxHnj5j人设不要忘了XDDhttps://i.imgur.com/RPyY8ei.jpg

旧文了 时序排好 别断章取义 我要躲 不会删文喔 立场不同而已 别死里打 会让人恶吐

Haha~Ni 484很想买

C24 我是有自信 但不想太没水准的讨论是啊 超想买的才问下手时机啊？

说过了 你们就不是同一个脑袋跟思维的我看你们两边就是在鸡同鸭讲XD 完全不是同一个频率我没说哪边优劣喔 但时光机到15年前 他们会叫你别创业你现在会不会后悔 问你自己 也不用透漏自己隐私也不用理那些根本不知道你资讯也能隔空呛你的人XD

100年后，台湾只要财团继续政治献金就别肖想跌

如果我们有底蕴 交谈中擦枪走火 真的也没什么好计较的

这边就一堆房虫 吵有啥意义

他就继承说那么多就算是自营商有稳定金流，一样好贷款

我最大的缺点就是不太说谎 也不删文 也不想

利率差了点就是。

也没负债要获取更大利润 适当的负债比是对的Nick不发声 就会被另一种声音盖过 形成假像

十五年后再买就好了这种声音那种声音的 想买的要死又废话一堆 又在那担心崩盘不看好就别买等到崩盘再来慢慢看加油 我真的支持你的看法 迟早会崩盘的 忍住不要买

感谢 所以列了选项问问意见

都有能力预测股市崩跌了，还不把房子全卖资金集中，等真的崩跌时，一次allin下去？为什么不做？因为你根本不知道自己说的是否正确，单纯就是想买便宜房的目的性发文罢了

你可以这么认为 我不反对 卖了我要住哪？ 为什么一狗票的人讲到房都是赚钱思考啊况且我开宗名义 就说我要买房啊 买房当然希望便宜 就议价啊看市场啊 我想便宜人家不卖我也没辄 带风向 就只能往上带喔

50年后 但是到时候你也没住房需求了吧

笑死人，卖了房子=没地方住？剩一张嘴

原物料、工人薪资、土地取得成本都在涨，除非是那种小型的1.2案建商，再不收到钱就会倒闭的那种才有可能让利，二手屋的部份，你自己花1000万买，有可能愿意500吗？只要市场还有刚需，还有像你这种在等别人挂掉要进去收尸的，房价基本上是不可能变便宜的。

真爽 我也想继承两间 lol

十五年后再买，支持

放定存真的奇葩OTZ真心要买最近赶快看了，有好货就买

不用猜，等跌了你自然就知道

感觉再过不久 风向就会吹向买方市场了https://i.imgur.com/RPyY8ei.jpg实价登录你是卖多少？有比其他人便宜吗没有哪来的资格要人便宜卖？笑死

又来了 都说是换屋需求了当初写 一堆说人设 干嘛现在又要当真

买房当然希望便宜，买低卖高 讲那不是废话？除非物件有问题，你现在买低 都不可能低过以前

难道年轻人真不打逗号？

这种文大家就不用劝了 反正原po就是头铁不信房价易涨难跌

当时这社区顶楼跟次顶楼都要卖 差别是顶楼那户没车位售出价格比我这间少10万，我跟A仲介谈好次顶楼价格后你有车位，比他没车位才多10万你居然觉得买顶楼比较划算，你是不是凯啊？真凯

建议等15年指数落底再买

我家隔壁邻居预售屋就买了毛胚屋 单坪就14多我晚买 整间新成屋单坪不到12万啊你在算的时候，有没有把你邻居家的座向 风景算进去呢哼？

少10万是单就房来说 就回答问问题选项很难吗？因为没你要的选项就喷 就自己增列一下 我不反对啊

这些你觉得没差，你邻居觉得值得啊你那么有把握，当初怎么不用12万去讲价邻居家呢？你最聪明，以为你邻居盘子没比价 讲价过啊我就问你喇，你那大楼10万能买到车位吗？不然你卖我好了，我20万收 很够意思了八

就为了自己想便宜买然后幻想大环境要如他所愿罢了

这样你就买比顶楼便宜了，Win Win

等买到抄底后涨上去又闭嘴了，幻想式抄底买房仔事实就是大环境不会因为你一己之幻想而暴跌15年

台湾要暴跌15年喔，两岸开战看看有没有机会台湾又不像日本国土大，不要说暴跌15年你搬去偏乡说不定还能找到免费住勒

很好啊 我尊重啊

啊你车位是要不要卖我20万？多少为了低房价努力一下八，总要有人起头 你说484

靠杯累 都跟你说要买房了

2050年买最好

楼上至少是个建议一堆一直鲁一直鲁 是要当我鲁空行列吗？

你2016-19年有买吗？没有买哪里自信看得准

时间到了 涨跌都得买 就问购买时机嘛看得准还来请教干嘛 分享看法而已 没人得要谁认同

继承两间了还在那边哀，真的是过太爽欸

我一个养六个 别只看表面财富自由才是爽 爽我还上什么时班

本来就是过太爽啊，很多人没资源自己养不活，你继承两间+土地+抄底在2001，还抱怨一大堆@@

还有间1978年的 都是自住跟营业 没在算帐面另外 我每个月还得缴房租车租

放心，百年内一定崩！

外星人打地球就崩了 那时候你预测最准

有可能哦 我得去挖个地下防空洞

我真的很不想理这种白痴问题 市场 市场 市场 想用二分法说我怎样怎样的 你拱你的 我就是预测崩 怎样 错了 我也认啊

市场打你脸这么久了，还没醒?版友想跟你讨论，你却一直句点人家，你是真的想来讨论或听大家意见的吗?

佩服各位前辈愿意苦口婆心跟他浪费唇舌，原PO心有已有定见，儿孙自有儿孙福，大可让孩子自己想办法，不必替他们担心房价

打我脸？ 过阵子再说吧觉得我说的有道理 自己权衡权衡 觉得是个屁 就忽视

楼主目前有两间房子一笔土地+8位数现金(应是卖房得来)除了自己购入的房子其他都是继承而来工作即使收入不高但也是衣食无缺当然有悲天悯人的心肠因为所有房产并非你胼手胝足赚来今天楼主如果是普通收入族群而且家无房产你会不会尽一切力量往上爬让自己跟家人有更好的生活水平还是即使露宿街头也要让穷人有一口饭吃

不要用片断资讯 来断言一个人 我很努力 如果说出来 都忍不住眼眶泛红对了 卖房那笔直接定存没动过到现在 扣掉一样是8位数

很多长辈帮小孩买根本没找当事人讨论，买了装潢好不

没动是因为打算换屋支出用的干嘛讨论 我买房时也没跟父母讨论 何况小孩

所以也是拿祖产帮小孩买屋，不是靠自己赚来的。你所谓的努力也是尚能温饱而已。

老时说 不动用 我依然能帮我的年收不是顶尖 但也不差 不然我怎能让老婆都不用工作别用自己的主观看别人 可以看事件 别人的事 不知道可以问答不答不能勉强

所以重点应该是，两年前把继承来，以后要给小孩的房子卖掉，但是两年后发现买不回来了吗？

看了半天以后的感想是，如果真的如自己所言那么忧国忧民，就去开一家建商盖房子，然后用良心价卖给年轻人呀！除了这点以外说什么都只是清谈（aka. 讲干话）而已。市场的现实就是这样，如果你没有能力去扭转，也只能在既有的游戏规则下寻找能够赢过大部份竞争者的解决方案，而不是摆烂抱怨。

眼眶泛红是哪招

我真是无言以对了 回答问题很难吗？一直好奇我身家干嘛 我又不会给你 我过得如何我自己知道就好

实价登录五折，不用两天就卖掉了，没有卖不出去的东西，只有卖不出去的价格，自己贪就不是贪，不然怎么一间房子要卖两年。

都说要买房了 一直乱我卖是怎样啦

你说了，你可以不回答，但乡民也可以继续问阿！买房＞＞＞要居住正义卖房＞＞＞我家不一样

好啦 当初的事 是因为那房子在台中 上一代买的 租了20多年挑高一楼含地下室 也只租9000 我们自己也有租房将心比心后来房客没租了 因为真的用不着 先处理掉 想说等之后有需要在台北买 事实上也是得要贴钱 至于卖多少 真的很便宜啦 我也懒得管不想人烦 所以就专任 那也是我第一次卖 就先开个价 慢慢降到3/4 最后想说应该差不多是这样了 就卖掉而已 一些白痴一直问我是不是开比当初买入高 我也不知道是多少啊 那时候也还没实价登录 不过应该是有高啦 都持有20多年了 我又不是做慈善事业 市场该怎样就怎样 现在有需求 涨跌我都买啊 发表看空不行喔 这版就他妈的一定要死多喔

为了未来的年轻人（X）为了自己的荷包跟子女（O）

看空你就不要买啊，觉得跌还买你是脑子有洞还是喜欢自己打脸自己打了一大堆，事实就是你觉得贵没买然后被市场打脸不甘心嘛

一种是看法 一种是现实需求 要说我带风向也可 年轻人买得起我现在还要帮买哦说真的 如果层次就是这样 无论多空 你们都是无法突破的

不用讲那些冠冕堂皇的理由啦，小孩要买你可以给他钱让他自己决定，说不定他还可以翻好几倍买更好更大的房子。你这种思维，一边觉得会跌一边找理由说服自己是刚需不得不买，然后又买的心不甘情不愿，就算真的买了人家不见得会喜欢啦。要发问就虚心一点，别人的观点跟你不一样就在那边呛小呛鼻，鬼扯一堆什么层次什么年收入什么继承几间，你TM连个标点符号都用不好，我是不知道能有什么层次啦，在鲁空里面你的层次也是算低的。

给你们选项回答 都不选 一直在那边543

少说被市场脸20年了还没认清?每个看空最会说的就是再过一阵子，到底还有多少时间可以过?

拜你们多多所赐 我不动产帐面一直攀升拜托崩一下 免得房仲一直烦 先前还大老远的跑到北部来问

笑死 最后卖出去，还是市场价格啊扯什么不知道当初价格

房仲很闲吗？挑个12345回答很难吗？

扯什么贴钱换件，根本两码事你就是继承的房产，市价卖卖出也没有便宜跌价卖。所以就是希望跌买房，但是市价卖房

真的无言耶 所以你卖房就赚价差 因为你说依照市场行情结果你买房的时候要道德绑架别人便宜卖你 你当初怎么不便宜卖你买房赚价差 然后现在变圣人嘴巴唸经手摸奶 这不止是嘴巴行善的伪善行为了 你就言行不一 何必呢 亏我从借贷开始都是认真回你

s大太纯情了 前面跟别篇的推文 就只是小四房龙阿

74年的房当初买多少 我怎知道 ？104年卖 也不知道卖价要怎开？ 真要炒也不会放那么久 会一直买卖啊 我都不知道跟你们扯这干嘛

借这篇问一下S26大，最近在看泰山三房以上的中古屋依照近期实登，大概加多少是合理范围 (自住非投资)thx

泰山超过管区了 哈哈哈 最近没物件 仲介好几个要问我往泰山发展 可能基期低吧因为我一般回答问题不会看帐号啊 是有版友提我才想起是谁的现在不是只有短期买卖会增加房价 你买地卖高就也会叠上去 不想赔钱想赚钱是人性我没买过短期买卖的 至少也好几年 结果也是加价卖 房价不就这样上去的 哪分什么自住赚钱高尚投资赚钱不行你卖房照行情卖 别人也照行情卖 怎么到你这边 你卖房理由特多特有感情 别人不便宜卖你 就是炒房

压低房价，从自己做起，己所不欲，勿施于人。

你要上来寻求认同直接讲就好 不必摇大旗然后用貌似发问但心有定见

就假阿

既然话不投机 就不劳烦你们的口舌了 有空去帮帮别人吧

https://i.imgur.com/SPQE8VJ.jpg你就比不上你的上一辈阿S26大不就是白手起家现在有八间出租了

好啦好啦 比我有的满街跑 我也只是一般人 你们好朋友就好好聚聚

上一辈也是很多人没房不然怎么现在有租屋的问题老人租屋你的好朋友在八卦版但记得不要说你继承两间房+一笔土地

我也想继承 哈哈 不过我们家有供应我生活费到大学毕业有的还要背学贷的比较辛苦未来对鹅子我想至少不要像我爸还要我帮忙还债

选举完就会再涨了

我有个忧国忧民忧同事的朋友，问他要不要让利卖房，不然最少帮同事争取一下服务，结果他直接呛我凭什么要帮忙永远都在脑子里 嘴巴上忧国忧民忧同事，但该赚的一毛不漏我还满欣赏这个朋友，这才是成功人士有的样子他很悲天悯人 疼惜年轻人，但他准备买第四间，股票存上千只是他没实际做过帮助社会的事，但跟他聊天 觉得这人心Y很善良，很为社会着想

一堆人不回答问题 ㄧ直鲁 倒底是贷了多少？ 就那么怕崩盘哦