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内文：
统一集团扩大布局台中 将投资近10亿规划太子置地广场
2023-04-26 13:05 经济日报／ 记者
宋健生/台中即时报导
备受瞩目的台中市11期重划区“市31”BOT开发案，在冠德建设（2520）旗下环球购物中
心二年前宣布弃标后，台中市政府重新办理招标，经评选结果，最后由统一集团（1216）
旗下太子实业获选为最优申请人，预计投资近10亿元规划“太子置地广场”。
据了解，此案预计最快6月签约，明年动工，2025年底开幕营运。统一集团初步规划，将
兴建地下二层、地上二层复合式商场，并引进约60个品牌进驻，包括统一佳佳健身俱乐部
、星巴克、7-11旗舰店、欧式超市等，家乐福也纳入规划。
另外，统一超（2912）斥资7.19亿元，买下台中市机捷近600坪商业区土地，也确定将规
划推出地上4层的复合式商场，包括统一佳佳健身俱乐部、星巴克及7-11旗舰店都将进驻
。
这块土地拆算每坪单价约120万元，创下机捷商业用地新高价。而周边有好市多二店、全
联大型复合店、大地商场，未来集结成市，可望扩大区域生活机能。
而此次获选为“市31”BOT案最优申请人，也显示统一集团持续加码投资布局台中百货零
售市场。
冠德建设旗下环球购物中心2020年底标下台中市11期重划区“市31”BOT案，原订投资10
亿元在2021年动工开发，但受到疫情及营建业缺工、缺料影响，决定弃标，先前缴交的
400万元保证金被市府没收。
这也是受新冠疫情影响，台中BOT促参案半途夭折的首案。据了解，“市31”附近的洲际
棒球场，中信金（2891）与汉神百货合作，投资80亿元开发卖场面积达3.4万坪的“汉神
洲际购物中心”，已订2025年开幕营运，市场传出，两地相距太近，也是冠德决定弃标的
考量之一。
不过，冠德建设转而携手中鹿开发，取得台中捷运绿线市政府站（G9-1）土地开发案，日
前已完成签约，将规划兴建地上43层，楼高208公尺的开发大楼，预估投资金额合计达
106.55亿元。
台中市经发局表示，紧邻洲际棒球场、坐拥仁美与崇德生活圈的台中市“市31”市场用地
，位于崇德路三段728号（原锦村市场），基地面积约2，610坪，建蔽率50%、容积率240%
，四边临路、地形完整。
心得：
不景气下企业还是很看好北屯的消费实力
不知道冠德在想什么 商圈形成需要靠群聚效应 集客能力
商家多多益善 两地相距太近是好事吧 逛完汉神走路去环球继续逛
11期居民收入水平绝对养得起大型百货
另外G0那块地果然是要开发成复合式商场
类似隔壁大地商场 但比大地商场高级许多 或许还能期待21世纪炸鸡?
五年前我就说过好市多有集市效应
在G0捷运站旁还有远雄买的地 或许将来会开发成汐止远雄广场的规模