※ 引述《etrangere (outsiderOfTHEworld)》之铭言：
: 我自己觉得是偏卖方，因为必须要屋主同意价格才能卖，一件物件只有一个屋主，但可
以
: 多个潜在买方。
小弟个人也觉得偏卖方，乡民都说不买最大，但其实实务上不卖最大，屋主不卖连货都没
了，这也是不动产的所有权和处分权迷人之处，卖过房子获利的一定很能体会。
: 这样的话有什么方式，是可以找到比较偏向买方的仲介吗？？
找自己了解后信任的，或是做房仲的亲友。
: 每个市场抽佣的方式是否会影响到偏买方或卖方呢？（eg: 有些国家的仲介只单抽卖方
那
: 的佣金？？会有什么差异吗？）
其实本质上都是一样的，佣金利润来自成交，而房屋买卖成交的钱都源自买方。只是台湾
卖4%买1%的逻辑被某直营房仲君子形象洗得很成功...说穿了就是让买方觉得只付1%心情舒
坦一点，背后一直忙着跟屋主讨论怎样才可以卖到最高价，屋主有利润，房仲也有得拿。
实务上屋主买到房子就付出成本过了，透过房仲卖房子，最后的钱会进履约保证专户，房
仲直接扣走服务费，所以让买方出到行情，甚至高一点，就是房仲需要一直和屋主沟通的
。这也呼应文章一开始，房仲普遍比较偏卖方的原因。
买方价格不到，议价议太大力，屋主翻脸不给房仲卖，所以能很帮买方着想的房仲真的大
部分都是水准以上。
另附上小小房仲9年一些数据提供参考：
通讯录中：
732位卖方
2988位买方
35万位浏览过上架房屋的观光客
大概接到委托后上网曝光
被酸太贵把买方当盘子
然后调整价格约莫需要3-5次
一个案子不管多好多糟
大概平均能吸引到4-5组有意愿买方
接下来就看怎么谈以及财力及缘分了
要一次成交几乎不可能
一次成交的经验里
是信赖度非常好的亲朋好友
或者已经有斡旋经验差临门一脚
不过客户心目中的好房仲
的确应该是有同理心不偏袒的
这样成交的时候双方才开心
ㄧ位要卖一位要买
有成交大家都开心
最后好奇想问？
您是买方还是卖方呢？
假如是买方
成交的当下也会变成屋主
几年后也可能变成卖方喔