楼主:
MaxA (A仔)
2023-04-25 23:42:51小弟最近整修房子，把地板打掉重做，神奇的是在不可能的地方打到一只水管，原本以为
是自家水管，结果关了水塔后依然喷水，
这才发现是隔壁邻居的水管，因为当初两栋是一起盖的，发生这种事也不意外了，但问题
来了，这个房间有一面墙跟隔壁共用，
原本就觉得隔壁用水时会有些微的声音，虽然不到非常大，但是夜深人静时还是明显听到
，所以原本就想趁这次装修做个隔音墙，
结果现在发现这条水管奇蹟的经过我家地板（沿着墙壁），跟邻居说后，对方说自己前年
才刚做卫浴，不可能再打掉磁砖迁管线，所以目前分成两派：
1. 把水管封了，请邻居想办法牵明管，一来减少以后水管破裂渗水风险、二来明管是在
他家不再共用壁内水声问题一劳永逸。
2. 把这只管用隔音跟阻尼片包好埋回去，然后一样做隔音墙起来。
其实家人都偏向1方案，但是这样就跟邻居撕破脸了吧？毕竟封下去，他家轻则三楼以上
没水、重则全家没水。
想请问各位大大有什么好看法或建议吗？
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-25 23:46:00建议选择1之前先咨询一下有没有什么法律风险，
我投1我是你邻居就主动过来看是要付点租金还是处理你说的隔音了
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-25 23:50:00是我的话就写个存证信函给邻居，内文大概是你家管线跑到我家如果你不处理我会在几月几号自行助理。之类的吧
如果选择1 先跟对方说一下你会封起来再看对方怎么说 搞不好态度就软化了 先别急着寄存证信函
作者:
enamor753 (enamor753)
2023-04-25 23:51:001
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-04-25 23:52:00好奇你家地下的水管接到他家 所有权算谁的，你能不能把他敲烂xD
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2023-04-25 23:56:00
老实说啦 你存证信函不来 我才懒得屌你，你封我就告台湾人就是怕坏人~
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-04-25 23:57:00是不是有点像树种在别人庭院上的案例xD 不过流到自己家的水管一定是自己的吗？ 会不会像屋顶一样算是屋主的，所以其实是对方一直占用你的所有物导水？？？好想知道喔
我听到叫我自己做隔音这句的话，我一定封，还跟他客气
作者: ob54314 (哥哥儿俩) 2023-04-26 00:03:00
1 正常的邻居会趁现在这样一并一起处理
哇哩...存证信函后处理比较没有疑问，不然空口无凭我觉得1比较好，他确实有点侵犯你的权利
存证信函不就等于告诉他是你封的??你既然要封干嘛要告诉他??封了之后是他要来求你才对吧… 举证之责败诉之所在，假设那水管在你家地板，他要怎么证明是他的又证明你封的?你不要无聊送证据给对方，直接封管封死最好封到无法重接，这样完全没证据证明是你做的 以后也不会来烦你，记得口风一致，没有封他们的管
作者:
kybay (liru)
2023-04-26 00:21:00要怎么封啊？锯开灌水泥吗？
可以要求他支付偿金 又如果非不得已经过你家 可以起诉请求拆除 因为侵入你的专有部分找律师咨询吧 之前有看过大楼所有住户电线经过某户该住户起诉请求拆除法官判准的
先做水阀关住，然后买大于管线压力的加压马达逆向加压给他灌下去然后开启水阀，看他家水管爆炸
作者:
tfct (小尼)
2023-04-26 00:50:00作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-04-26 00:54:00水管也是邻居财产 你也不能动
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-04-26 00:55:00类推民法786条请对方给偿金
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2023-04-26 00:55:00当初盖的设计图就是这样吗？ 是的话难说
作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-04-26 00:56:00双方有意见 就依民法786条第4项 准用779条第4项
作者:
tfct (小尼)
2023-04-26 00:56:00水管跑到人家家就不是他的财产了
靠北喔 经过你家还叫你做隔音封起来了啦 我现在去帮你封
作者:
tfct (小尼)
2023-04-26 01:11:00作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-04-26 01:11:00当然是1阿
我是倾向先沟通 但这根本不沟通啊之前我农地附近要埋管 都要取得经过的地主同意耶
作者:
tfct (小尼)
2023-04-26 01:12:00非通过他人土地不能设置？他自家接水管有哪么难 非通过邻居家不能设置？
拉电也是 要经过别人的地 要地主同意 不然台电都不动或者你封起来 说真的 没人有权利要求进你家门甚至开挖你又不是漏水或啥影响到对了 你现在装修有没有申请装修许可 不然你们交恶势必检举你如果有废弃物也要找合法的清运就是不要留小辫子给人抓
这种事情都是看性格，有人毫不在乎与人相处，有人会在乎，你要是遇到那种没感情的不在意别人死活的，而你又是无法忍受态度差的，那么相处起来比较吃亏，怎么做取决于你的性格吧，我建议推给水电，说没注意到把管挖了，不用装回去。
作者:
seou (~课长~)
2023-04-26 01:29:002. 多的费用邻居出
作者:
tedpc (cpdet)
2023-04-26 01:35:00自来水法61-2自来水用户因接用自来水所装设之进水管，非通过他人之土地不能设置或虽能设置而需费过钜者，得通过该土地下埋设之自来水用户因接用自来水所装设之进水管使用他人私有或公有土地埋设之进水管，应择其损害最少之处所及方法为之，如有损害，应按损害之程度予以补偿。前项处所、方法选择及补偿如有争议时，用户、土地所有权人或使用人得报请直辖市、县（市）主管机关核定或送乡、镇、市（区）公所调解委员会进行调解，调解不成立者，应于接到调解不成立证明书后三十日内向司法机关诉请处理
作者:
ysmsy (你看我看你)
2023-04-26 01:40:00封，不然你只是把问题留到以后而已
作者:
F1ower (花)
2023-04-26 01:42:00封，然后装死
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2023-04-26 02:10:00
每天帮他喷液态氮降温啊
作者: jciw 2023-04-26 02:23:00
水塔应该在他家顶楼吧？怎么会经过你家？难道他的水塔在你们顶楼？
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-04-26 02:25:00原PO看来应该是透天，透天大部分情况是不用申请室内装修许可的感觉可能是当初两栋一起盖的时候，牵自来水共用同一只干管
作者: heliotropism (VVV) 2023-04-26 02:44:00
应该是建商当初这样盖的。路上第四台，中华电的线路也都经过别人家墙壁。说不定你家也有管线是从隔壁来的
人家就不想花钱了，你还奢望他改明管一开始就不应该跟对方说直接封，问你就说不知道自己照邻居的性格判断来硬的会不会招报复你也可以玩他拉个止水阀出来不爽就关爽就开，睡觉也关起来
作者: banana321 (香蕉) 2023-04-26 05:10:00
他家水表在那？
作者:
iamala (it depends)
2023-04-26 07:08:00遇到恶邻好像比水管问题还大条耶。是我只有两个选项，和他打好关系或是不住。
乡民回答1的是因为乡民不用面对你的邻居 要面对的是你而且你这根管线说不定是建商拉的 会不会你这边也有管线走到他那边？你会希望你的邻居怎么处理？
就一个不明理的邻居 现在趁你施工是最好改管的时候 连工班都不用自己去找不过水是基本生活所需 法律上你有权封吗？ 管子如果是建商埋的 跟隔壁真的有关系吗？ 我以前旧公寓二到五楼瓦斯管建商直接穿1F客厅地板
对方已经摆卖给你看了，而且有个问题，他的水是用你的表吗？^已经摆烂推文说的好，要就一开始不说，你现在说了封管，对方就会有警惕，谁知道他会不会挟怨报复
作者:
catson (猫儿子)
2023-04-26 08:24:00如果建商设计图就这样，要人改管也怪怪的吧
作者:
horb (猴柏)
2023-04-26 08:27:00虽然对方很鸡歪。但是毕竟是邻居。惹到89邻居是很麻烦的。24hr都会被骚扰
作者:
boringuy (不看不听不想)
2023-04-26 08:33:00水管是他的财产，你不能拆，不然他可以跟你要赔偿。但可你可以跟他要水管经过你家的补偿金
先确认水管是不是建商拉的 然后确认自己家没有管线也走到他家那边
作者:
testPtt (测试)
2023-04-26 08:35:00我猜管线是原始设计 但建筑是加盖违建
作者:
jackchi (邪恶世界2.0)
2023-04-26 08:39:00想也知道这水管是建商拉的，你要处理别人前，先现想后果吧，我的恶邻弄我一下，我也反弄他一次
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-04-26 08:40:00其实我想问原po是哪里的房子...
作者:
ataky (七元)
2023-04-26 08:42:00怕尴尬那就忍了啊 不然邻居上门来吵架你撑得住？
加盖违建很可能 本来整排是1楼或2楼连栋透天 每户都自己盖到五楼这样 所以你2楼或3楼地板 就有本来走天台地上的供水管囉
可以去贵县工务局 调出全部的竣工图 每张120元的样子透天的话应该没有几张 印一印确定自己原始设计
没头没尾的很难给建议，你的水电也很普拢拱，这跟管干麻用的也不知道就叫你封，是想害死你喔如果是进水管，还是出水管在几楼也没有说，如果是一楼地面下，很可能是进水管经过出水管是从顶楼水塔沿着墙或梁下来，进到该楼层后直接转进厕所，完全没必要也不会特别弯出去，这工很麻烦
这绝对是在盖房子的时候就做好的管路，能归责到隔壁吗?房子是一起盖的，地面的钢筋也会是共用，你家的钢筋会穿进他家的地面，他能要求你把钢筋切掉拔回去吗?
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-04-26 09:35:00ptt是不是都爱乱教阿…人家车子停在你家你也不能把他砸了
他在做明管的时候，发现你家的管路超过共用壁中心，能要求你管路打掉用明管吗?
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-04-26 09:38:00而且这个应该是本来盖的时候就有了，不是他自己偷偷装的吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-26 09:39:00不觉得会是他在房子盖好之后才跑来你家埋管如果是建商盖的 你这问题应该是要找建商
再讲个现在住大楼都会碰到的，排水管都是贯穿楼层经过楼下住户的屋内天花板再进入管道间，楼下可以封你的屎管那些说可以封的快去把厕所垫高重做排水
作者: hongdagg (木瓜) 2023-04-26 09:48:00
当然要选方案1
叫你自己做隔音？你说可能工人没做好不小心把水管给塞住了
这根出水管绕进你家，应该是绑钢筋做梁的的时候没有足够的空间才从旁边绕过去，这算是施工的问题
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-04-26 10:06:00我比较好奇 他当初怎么进你家埋水管？
如果会为了一根水管工程延宕的话，我会选择自己包一包
作者:
mfcke (drive)
2023-04-26 10:18:00你是不是共用墙 要是共用墙 在地界线上 那当然不能封
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-04-26 10:19:00说到排水管顺便分享一下 政府现在在推同层排水工法
邻居没有叫他自己做隔音管线可以突然经过原po地板几乎是一开始建商拉的阿 不然怎么可能隔壁邻居装潢才拉到原po家地板
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-04-26 10:21:00有兴趣自己google 就是避免这种我家的管在你的所有权空间
同层排水也是今年才开始的法规 在此之前的建案几乎都有可能别人家的管线经过我家 依照某些酸民的说法一律封掉然后寄给每个楼层存证信函
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-04-26 10:39:00三年后才会强制适用 现在盖的一样可以直穿地板不过这里是房版: 建议想买房的可以注意一下这点
同层排水要垫高成本，我拆建商会用老方法把管路埋进楼地板内，跟传统的公寓一样走回头路，就灌浆前先把管路埋好
作者:
Neo0215 (Neo)
2023-04-26 10:50:00你是透天吗？不然怎么有权利要人家改
作者:
lunwing (宅男)
2023-04-26 10:51:00推文各种奇观
作者: yun0112 (Yun) 2023-04-26 11:00:00
新大楼楼上住户排水管线也是在楼下
原po透天也是跟隔壁一起做的啊 又不是隔壁突然过来偷埋管线
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-26 11:02:00真的好好奇这种透天管线到底法律上有没有什么问题。如果没问题未来修缮怎么处理，衍生的损害怎么算。
因为盖的时候土地同属建商所以没问题，卖出去才有，正常为避免像这种未来争议都是独立出管，这就建商偷懒
作者:
boringuy (不看不听不想)
2023-04-26 11:11:00你自己封到时候告输了就得帮他出明管费用，自己斟酌要是有告的赢的把握就上吧
作者:
saygogo (切泡菜当然爱用瑞士刀)
2023-04-26 11:12:00这种就已经不是什么好邻居,我会寄存证信函,就说家里发现一根不明水管,请问是不是你们家的,如果是的话请于几日前处置,不然任由我方处置,对方一定懒得白纸黑字理你,时间到就封下去
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2023-04-26 11:15:00这种产权分责不明就是只能花时间成本跟他磨或上法院告所以建议如果看到有建案有采用同层排水的 可以给他加分一下 就算建商因此抬一点价钱但等于降低了日后的风险成本
像这种一起盖的连栋透天，台电跟电信管大概也都先拉到其中一户，另一户再用连结管拉过去(几乎所有建案都这样)，闹翻的话很多可以搞的，双方都死磕的话弄个十几年都简简单单XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-26 11:29:00作者:
Csir (张胖胖)
2023-04-26 11:31:00在里面大便
作者:
chienk (.................)
2023-04-26 11:40:00你封上法院。 你应该会输
就像很多大楼排水也是做在下面一户的天花板。如果当初建商就这样盖的，你不能擅自封吧
就说误会就好了，结果是你家的管 然后封死就搞定了。他要确认是不是经过你家要举证XD不过我的用法仅限透天，至于集合住宅 老实说你封了他也无从得知
我觉得原Po 搞错了一件事情，大绝不应该一开始就拿出来，偷动手脚的话邻居其实也不会知道，故意弄一下，上法院再来装无辜，对方能怎样？邻居要怎么举证水管是被你弄断的
怎么这么天真阿，管子打破了要关水，就必须隔壁配合阿是怎么装不知道啦。
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-04-26 12:46:00今天不就原po打破人家水管，不关水是要让他一直流欧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-26 12:49:00其实水管被打破应该就能求偿了 即使水管越界也可以
作者:
saygogo (切泡菜当然爱用瑞士刀)
2023-04-26 12:53:00做开关有趣喔,
作者:
reovoid (For the emperor)
2023-04-26 13:26:00想知道结果
这边一堆人乱教，什么集合住宅封了不知道，用查都可以查得到 一堆自以为懂法
某楼很有趣水管打破了 漏水是漏在原po家ㄟ 又不是隔壁邻居家
合理的怀疑是你家的墙盖歪了，往邻居那偏移10公分才导致隔壁的水管在你家出现
作者:
GPNN (奇异恩典NNNN)
2023-04-26 15:47:00把他的水管接到自己家水龙头 以后免缴水费
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-04-26 15:54:00楼上那样做叫窃盗罪
先确定是他水管跑到你家，而不是共用墙跑到他家如果房子是对称的去量量你家的宽度跟他家的宽度
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-04-26 16:50:00一堆人只想看血流成河而已,反正又不是我被告,笑死
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2023-04-26 17:49:00我会装开关阀 水流量嘛2分管 呵呵
不如你们两个一起告当初盖这烂房的建商邻居也没错吧 水管又不是他自己偷埋的请建商赔偿装修费
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2023-04-26 17:56:00六分缩2分 应该过不久就会自己去接明管了 你装潢记得包好
先确定自己家没有管线也在他们家 不然封了以后 他发现你们家的粪管经过他们家你不就...
先封起来啊，走法律途径无所谓，他这段时间就不要用厕所
作者:
Inland (\("▔□▔)/)
2023-04-28 16:42:00他都叫你自己处理没在鸟妳了，直接封起来管他