屋主托代销公司某要职当仲介，
以下文中不是我搞不清楚代销/仲介，
将以"代销"称呼仲介这个职位，
本人在591看到楠梓一个10年内中古屋，
591上开价6XX，权状/室内坪数就不讲了，太明显，
约看房后提到装潢、家具、家电要额外加价，
反正屋主开价在8XX万，
小白我对于总价突然升高那么多，
自然心里想着要怎么杀，
在与代销对谈中报低自己的存款、月薪，
代销直接拿屋主开价算我月开销，
他以8成30年算，
我透漏的存款不够，
要我去借信贷就可以买了，
或以8成5 30年算，
则需要我All in 存款，
扣掉房贷、伙食、交通、网络，
支出超过月薪5/6，
每月只剩7000结余，
在得知屋主拿房增贷300万，
代销直接说银行都鉴价 值这么多了，
增贷后的贷款总额是屋主底价，
低于这个n+300价就不用想了，
然后一直问我底价，或开一个价给他，
我都打唬弄说还没决定，
必须再做点功课才能开价，
看完房后，
我用乐居评估一下区域成交价、交易量、
实价登录、装潢、家具家电、交通、停车，
打算第一次开价出 屋主开价的8折，
于是在代销一直line我的情况下我给了8折价，
结果line通话中 代销直接爆气，
：“你开那什么价？来闹的是不是？
凭什么卖家要让利给你？
你是屋主的儿子是不是？
你这种观念的客户我看多了，
你一辈子都不用想买房了，
开那个价买得到10年内成屋我头剁下来给你，
亏我还一直想帮你这种没房的年轻人，
我不想再浪费时间在你这种客户身上，
就这样。”
可能他以为我没做功课就随口出8折，
像是那块地很有福气、
那个区域路边机车、汽车车位严重不足，
社区机车停车位一户分不到1个，
且隔壁盖起来还会多几十台汽车停不进隔壁社区、
赫赫有名的建商子公司、
住户直接在google评论公设漏水壁癌、
某户住户家中厨房、卫浴、冷气排水管乱塞、
屋主室内抽菸、卫浴不清、
二手家电家具价格就算全换新品还浮报20%、
声称百万装潢但我不懂价就不评论，
我这样会说的太明显被告吗？
如果有请各位指正我修改。

楠梓超过20就不要买了

我是你的话 房子不买了 先喷那个代销再说买房不需要这么可怜 多联系几个房仲 要马来 要马滚

干嘛买的这么卑微 下一间就好了

靠邀 你是屋主 你是买方耶 那么不客气的代销

他喷你 你也可以回喷 但是私人恩怨 po网公审比较奇怪

代销应该没打算卖你都呛了，还跟他客气？

是他的问题，不接就不接，没必要靠腰

花钱最大

八折很合理啊 开价都能开到天边去了

建议心态健全一点。别被他影响。

八折太高建议打对折

打这么一长串表示你被他达到目的影响了

干麻要透漏薪资，直接设底线就好，哭穷容易被轻视

国文好差，读的好吃力

PUA式卖屋法

先喷再说 房子小事

薪资说谎低报又杀很大 人家怎么帮你

那你还出价

刚好跟你相反，看完没兴趣随便喊个八折仲介一直要约屋主晚上出来谈XD

这间我也去看过，脸书的广告和实际开价差200，为何要花200买他的二手家具家电？傻眼

不要买就好了 不过你都能列出那么多缺点 干嘛还想买

鸟他干嘛 代销九成看不起人 但自己也没多有钱

你有干醮回去吗 没有的话就别来讨拍了

就算他有代销身分 没有靠行来仲介一般房屋 如果收你服务费 那就有问题了

之前有代销呛要打我 呛他法院见也没怎样

最近刚用68折下一个斡旋

我比较想知道他喷你时 你怎么回喷 回喷不够霸气真的也不用讨拍了

会讲那种话的通常都是很烂的仲介，没能力，好不容易接到案子，然后又卖不出去

没量没成交 被逼到走投无路就是这样

代销公司要职？

代销好笨,这种话放心里就好简单的说你就是没钱的奥客

喷他啊 说他没能力做到就不要在那边讲干

喷死它

我都开五折去买也没遇到呛声的代销

一般现在都是五折开始喊，最高七折

8+9代销水准你是期待什么

开八折六百多万也没比广告低,代销是在气什么?自己开低价吸引人去看房,又不让人开跟广告一样的价格?

增贷了....啧啧 钱都搬光了才找人盘啊

超派

好不会做生意喔....开八折的应该多到变自然反应了，还可以爆气

不买的最大

可能很多人开8折吧

开八折就是奥客 奇葩爬真多

弄到不爽做你生意也真了不起

出六折吧

房价都涨多少了？？ 开个5折其实也不为过啊！！

垃圾房仲不意外

没差啊不买最大，不理他两个星期后就自动打来了！看别间，全591又不是只有他那间在卖，跩什么

没事，是我直接po他名片

他增贷+300 你拿同条件去同银行成数不会给你高 因为贷过了 不同银行鉴价可能没那个+300 买了直接多掏现 稳GG

你敢开芭乐价就要敢被喷啊喷回去就好，你挑案子，仲介也挑客人

卖方开个GY价 要怎么喷？

他开价高于行情1.2倍 喷回去了啦

喷回去啊 希望他哪天头被剁下来嘻嘻

卖方开高，你喷回去好像也有道理xd，但我觉得重点应该不是你下斡几折，而是那个数字离行情太远，仲介觉得会白做工所以不想理你

没图我都当唬烂的

仲介素质跟8+9没两样啊 芭乐价可以婉拒 也可以装忙 也可以已读不回 买卖不成仁义在但是但是

顶多不接你的case 把你嘴成这样满扯的，有对话纪录？

因为仲介可能把自己定位在准诈骗诈骗集团没骗到钱 不是都会脑羞开呛 还蛮像的

讲话不客气的直接不用再联络了 花钱找罪受？

很多人对号入座 千万别贴对话记录

打8折开价有什么问题？ 有些卖方也开天价啊

对话纪录呢 小学生作文喔

二手装璜家具家电加两百，感觉就不值

本来以为是屋主的问题，后来发现你问题更多

比屋主空屋价格还低，不会有人想理…

出比空屋价还低…慢慢等看看有没有断头的吧

你前三行就看的出来是菜鸡了....菜鸡就当学经验就好第三段报存款月薪不一定是个好方法，你可能觉得表示诚意但问题是这些对方就知道你的底在哪里了

在我们投资客眼里"阿你浪费那么多生命时间干嘛"...XD你觉得贵就不要买,你出价他不接受就不要买.

而且如果真的如你第四段所言，那这物件压根超出你的能力

买到别间以后，记得他欠你一颗头

最近也遇到一个房仲跟我杠起来，说嫌太高快去建商公司摇旗抗议，笑死

阿你们那么多剧场还在那边搞半天还写文章.到最后还不是没买.阿你跟我们一样每天睡到自然醒撑著嬷..XD然后你也不需要算那么多,卖家又听不到..XD阿她就想卖那个价...你又不能阻止她.

房仲爆气很显然觉得你来乱的，完全在浪费他的时间，辜且不论他在演戏，但很多时候做人留一线，也许还有其他物件可以讨论，做到这么不留情面很可能你估的差太多买家想买低，卖家想卖高都正常，但你可能要把物件丢出来让大家帮你分析看看是否你的估价真的出了重大的问题

先跟他对不起，再出七折价

喷回去然后封锁，看下一间

你该不会一坪出不到20？楠梓10年内屋如果你开20出头还合理

你去算屋主的取入成本干嘛，他成本零也跟底价无关啊xd，假设行情是25好了，加装潢可能是加一百之类，你开一坪21多，那请问你当场打算追多少？这种低总一般人追几十紧绷吧，问题是追几十也不到屋主底价，搞不好连实拿都不到，那仲介当然不想理你，在他心中你就不是准买

房仲跟路上的狗一样 什么样的人才会当房仲你想想房仲跟8+9数量一样多

老实说光是广告一个价,现场另一个价就让人不爽了...仲介觉得买方开太低,那不接而已,何苦骂人呢?

的确是没有必要骂人，但我猜可能是前面耗掉仲介太多时间成本所以仲介在不爽？

基本上,仲介不太会思考你的内心和想法.通常来讲差太多是直接把你踢掉不经营你.当然你可能遇到一个大姨妈来了,奇模子不好想找人吵架的.XD例如如果屋主要800,你出750那还会话术引导你.你出700...这要看仲介,也许有的直接跑掉,有的会再探一下.看你是不是只是随口先出低.但是如果你出650...大多数仲介都会直接把你踢掉.

这位代销情绪管理有问题

他不想浪费时间在经营你身上.这是常态的状况.但是遇到吵架...要嘛就他觉得他在妳身上花很多心思经营.然后不爽.要嘛就是他本来就因为其他事情不爽,找你吵架发泄心情..XD至于你算了半天和你杀价杀了半天,屋主一个字都不会听到.真的..仲介一个字都不会回报给屋主.

我觉得原PO不用太在意啦~卖方仲介百百种,这家没得买就

不用理由也不用解释...一般来讲仲介也会这样处理.只是你刚好遇到一个会跟你吵架的..XD

下家而已~~另外个人觉得那种广告一个价,现场另一个价的除非物件妳超爱,要不然别碰比较好,或是至少另寻管道买

买房子,你就出价,仲介收不收,有没有机会..其他的话其实没啥好说的,尤其分析房子价值根本不需要说.分析房子价值,通常是投资客跟菜鸟仲介随机上课才在讲的.就投资客看屋很闲,遇到菜鸟仲介,教育他一下怎样判断价值.不然正常来讲,你不需要跟一个比你更懂行情的仲介讨论价值.

你可能被嘴然后一口气不爽，但你想想，别人耍智障何必去承担对方的情绪，又不是你的谁～买不到这间就买别间就好啦

没有意义...你杀价也没人家专业..真的..XD而既然你出价合理,那不如去买别间合理价的物件.so...一样,你只要出价,价格是行情,那仲介也会有不同处理发.

看你的回复你的想法就很扭曲，为什么要让利给你？又不是欠你的，谁理你呀，你买不起不要来乱，他干麻要让利卖你

你对仲介堤防干嘛..他只想成交,他又不是炒房的..XD有机会成交,他干嘛不把握..XD

他要卖有各式各样的理由，但都跟你无关，你也不需要帮他

懂得运用仲介是把他拉到同一边

操心，价格谈不拢很常见，但会被喷爆就很罕见，你在这边

看起来就是想买超出自己能力范围的房子，然后做了一堆功课想借由物件缺点买下超过自己能力的物件，买不到被喷就上来公审。

仲介是一个中间人,用的好他就是非常好用的工具.

一间还是会被喷爆，好好思考这次经验带给你什么

以为嫌货才是买货人啊.....我都说那种心态才有病

但你如果无法掌握仲介,你也可以把交易单纯化.这样仲介就是公务员...站在中间不偏哪边.

既然你都觉得仲介不会帮你谈价了,那你跟仲介长篇大论

这边ㄧ堆投客跟仲仲 你讨拍讨错地方了啦

从结果来看很显然你的估价非常有可能有大问题，谈判的技

那欢迎浪费更多人生去把自己搞得更混乱和更生气喔..

他喷你 直接回他三字经问候老母就好了 电话里互骂是合法的

很多人来是想找人安慰鼓励 不是求真实答案的

不能从失败中去学习，只会乱喷一通，只会更气而已

互喷之后就跟买房无关拉..如果互喷可以让你产生生活快乐...那倒是没啥不好.最近在看抖音,中国健身网红在那边互喷.

而且网络文章不能只看一面 说不定原po有关键没说到

当连续剧看..也满有趣的.

某t真的是有够差劲，别人在设法帮助他，你在那边添乱

常常会遇到 原来要帮忙的事主也没礼貌到哪边

屋主买多少说实在跟你一点关系都没有

房子没有非要卖给你，所以的确是你在浪费大家时间@@

我昨天带看安平18年大楼 客户问我屋主10几年前买多少我很白的说 大约目前一半以下 不用多问 多伤心的 哈哈

你先确认自己是不是真的有要买，出8折表示你不太在乎你管别人成本多少，不然你可以坐时光机回去买..

他友人还不知是认真还开玩笑的说 可以不用给服务费吗然后解释服务费跟房地合一可抵税啥又听不懂 累死不过我还是陪他聊了快一小时啦 看仲介心情囉

少来了 我讲的才中肯 房子这么多 又不差这间房 又不差这个仲介 仲仲素质差大家都知道了

我也觉得在乎成本多少的想法很怪，你每天食衣住行的全部东西，店家取得成本都远低于售价，那你是不是什么都不要买了？

如果你有得拿翘何必听别人喷口水？直接挂电话就好囉

因为他想买阿 说了很多缺点 如果能到他要的价格就想买

就像上面说的，有本事就时光机回去买吧

说不定以前就能买 买方都会幻想房价会跌 买的更便宜阿

你随便去百货公司 浪费柜姐ㄧ下午 她也不会喷你啊 仲介素质差还怕人说？

下巴伯伯不要动不动就地图炮大家都是仲介跟投客

不用理下巴啦 让他慢慢演慢慢跳 没人理他好可怜他根本不在乎别人喷他嘘他 只怕没人理他

连屎味都只敢说开价七八折开始 你实登八折厉害唷给推

其实如果真的能出到9折 过几天就丢给对方 说含所有费

话说都已经吹了，你要不要直接讲屋龄、坪数等等，让大家看看到底是屋主狮子大开口，还是你奥客？

用 看对方仲介反应 如果没理你 就真的没救了

这感觉就是低端代销

我觉得现在开价9折成交机率很大

你不用讲一堆理由 就是丢 慢慢丢 看他的反应上钩没如果上了 你也可以回头杀 但讲话要有技术说错 是艺术 例如慢慢加的金额是家人说"应该""或许"你觉得对方弄你 你弄回去啊 没下斡旋没拿定金没定案

你都说重点在开喷了 仲介穷的时候被人喷 现在他就是自卑转自大瞧不起穷人 正常的服务业谁会喷人

但风险是这段玩的时间不要被人买走就好

这种素质在服务行业 应该要被资方封杀的

你跟他谈行情除非你说服了对方 或是屋主听得进去直接跟他抓心理 设一个停损点 买不到就算了 干嘛气

陈述事实为什么会被告？

唬烂仔在刷存在感理他干嘛，他又没啥经验没啥帮助他就爱乱扣帽子

不过我觉得下巴叔的发言也常常让我有自大瞧不起人的感觉耶

抱歉看错了开价八折其实还蛮普遍吧给拍拍你遇到神经病

欸 我讲的是推文的 不是你耶 你误会了

现在卖房子的以为跩就会赚钱一样 超可怜

不过其实高单价物品的服务业都是很看人的啦，我前阵子去整修房子的现场弄得脏兮兮，然后直接去某精品门市，服务人员也是爱理不理，问价位都说“喔，大概XXX”、“不知道，要查看看”、“你预算多少”、“这个很贵喔”等等，一直到我老婆到了之后态度大转变。

hide大在说下巴啦 他文章被嘘到x都不会不好意思了

你看前几个推文 我有推文这不是你的错 是那位仲介的问题

开价八折很普遍啊！只是一直买不到久了变仇恨的那群...

你就是遇到突然爆气的 其实不用想那么多

没对纹的石英砖被嘘到X2........

一定内心小剧场是不是重大瑕疵要急着脱手什么的

认真回，你做了一堆功课想拉低售价，其实就是你觉得这个物件有符合，但是太贵。但你有没有想过，或许没有那些缺点他就不只这个价位？而且你给房仲一堆缺点跟交易量下跌的资讯，是希望房仲帮你去说服屋主吗？其实大可不必，因为房仲一定希望卖方降价、买方涨价。

maxA 我从来不会瞧不起人的 直到我发现一些没料的人开口闭口破公寓好糟 结果发现不是靠爸族就是是ㄧ堆仲仲 从此我就瞧不起仲仲了。 尤其是以为会写斡旋 别人都不会的 好得意喔 一查都不是仲仲就是学店仔 这要怎么让人尊重

换位思考一下 如果你是屋主 听到这个会开心吗

房仲口气很差修养差，我们该做的是调查清楚行情然后确定价格就开斡旋不囉嗦。

唬烂吹牛的人在哪说别人没料，笑死

前几天有个跟我呛收入的 一查又是学店仔 勤益科大 为什么学店仔这么爱呛收入啊 不懂欸那个爱说我唬烂的 我看也是不禁一查一查可能又是学店仔

你去查啊，你本来就唬烂还被打脸我可从来没像你一样吹嘘还是说自己多厉害

hide大 有人只是想复习杠杆原理 别理他就好了

唬烂过的人讲什么我都懒得看

你讲越多 他越起劲 兴奋到整晚睡不着 比打鸡血还爽

600变800是谎报价格会被我白眼

谈判价格我会主张缺点简单提过 但是打心理层面的更有效 讲数字不如讲故事 请仲介跟屋主沟通自己难处用数据巴拉巴拉 真的要遇到屋主很缺的可能有效一般屋主其实真正在实战上 仲介回复都要很小心

哪那么多故事 价格而已

今天说的东西如果让屋主不爽 屋主不想卖或是死不降价会有反效果 换个路线走看看啦 看谁比较会演啊

诚实憨厚的屋主已经被乱砍价的买方消灭了

还有你提出来的缺点 如果认真的仲介 通常早跟屋主说了所以前面说到 要把仲介拉到你这边

果然 一查又是 真不忍心

既然对方是屋主朋友 那你就想什么可以拉动他 就服务费囉 例如跟他说服务费2趴 但是自动从成交总价扣下来用多少含服务费 反正2趴含在里面来试探他的反应他觉得你这边稳了 屋主那边的价差或佣金会考虑吸收来谈判或降价你谈判的对象是人 人就用感情来处理 老实讲啦 不然仲介怎么跟屋主谈价的 那种笨笨讲优缺点的 阵亡率超高97年做仲介到现在 没底薪还没阵亡的 建议应该还是有效

成年人了 不必心灵鸡汤 你遇到一个情绪控制有问题的但关键是能否从这次经验学到什么

只看一间容易得失心重，再看100间就没事了

喷人的不评论 因为他也不会上来看 我看完你的想法后我个人建议 依照市场的经验 缺点可以成为你为这个物件扣分的项目 但不必直接提 因为最后决定权在屋主

红明显 可能是你一开始装阿呆他以为有凯子可以坑

他的成本不是很重要 而是在于他的财务状况跟想法 这部分仲介议价的时候应该也会试着努力 买方议高 卖方议低如果下次真的遇到很想要的物件 不要从缺点做切入试着让仲介成为你的武器往屋主砍过去不然我坦白说 你持续这样的方式跟想法 应该是真的蛮难买房的有时候就算你说的一切都合理 然后遇到我的房子不一样的我对我附近的行情跟社区甚至比一些菜鸟仲介都还熟 但也是会遇到不讲理的价格 这是屋主的权利 我们只能 下一间 不要理他

当作练功啊

仲介素质差异很大，之前也用过类似的，除非很喜欢，不然真的是不用鸟他，不差这一间

成交量崩到之前一半都没有 你开这个价他肯定爆气

八折开不要学 避免仲仲想不开

市场这么冷还这么呛 应该很快就转行了

奇怪大家都说市场很冷，我怎么都是看到一堆买方在抱怨买不到房子

一堆前辈讲得很含蓄你还不知道自己为何被呛你跟房仲聊了一堆,我就问一句,你斡旋了没?我看中意的全都7.5-8.5折出斡旋,从来没被呛过,为何就你被呛买房当虾皮聊,你还是去虾皮上面看看有没有适合你的物件吧

下一间就好，这间pass

他就看你菜所以欺负你 你讲出来很多话要看就知道很好骗什么钱不够怎样怎样的 不需要去告诉对方你的身家跟底价 这是你的筹码 就算讲假的都是输

看你直接讲屋主当初买400 你应该也知道这波涨多少 现在gg有讲啥 不用过分期待屋主要让利 你期待 屋主也期待 这可能吗？

缺点这么多还是别买吧

是说卖家增贷买家会有影响吗？

算你的 大概就是房仲 不信你看楼下

讲越多越让人知道你菜好骗+1

被仲介喷，上房版取暖还失败，有没有这么可怜

不买最大，任他咆哮又如何呢原PO转身看其他房子，说不定有更好的

一个业务而已 喷回去

那你有喷回去吗? 没喷回去 上PTT讨拍 哏图:你去跟他说阿jpg

po这些看起来像发泄心情浪费版面而已,看不出想表达啥

就代销个人修养不好 有什么好喷的 出价低于行情不做你这单就好 跟买家菜不菜啥关系

因为不能成交他赚不了钱阿,你负不负担的起关他屁事...

人家没钱赚了当然爆气 这种就是气死他 房子再找就有反正看楼主的叙述这种物件不难找

代销本身就很自卑 不用跟他一番计较

我知道你在讲哪里 XD

不好卖了吧，楠梓在跌，屋主又要开高

但那房子其实蛮新的 你说10年内 这个range有点广你说的8折如果在法说会前 搞不好真的会成但现在他们有底气一点了 你后续可以再持续追踪看看

不要屌他就好啦，6、7折都开过也没像他那么靠北

但那一栋要买来自住 我是不建议啦XD 买来租人倒是还可以但我觉得你的心态 比较适合买成屋或预售 你看人家当初买多少 自己觉得应该多少合理 这个出发点就错了 而且你还自住不然你可以等7-11对面中间那栋开始交屋 去看看有没有人要获利了结的 那边当初成本可能跟你看的这里一样 而且建商还好一些 位置也更好

你在这边听一些投客 代销 仲仲的话 就好好想想嘿在买卖的世界里 急的人就输了

仲仲护航垃圾仲仲 跟你说这很正常 笑死

重划区 离捷运高速公路近 今年卖的成屋均价站上26 如果你开22内我觉得会比较需要难一些

你的需求跟预算 我会觉得看老屋比较合适

不是不能出八折低接 但通常都会下斡给熟识长期配合的仲仲你下八折给这个代销 被喷刚好XD

文章看不懂 奇妙

买老屋啦,不然人家怎么买新屋....

网络开价6xx,实际去看变成8xx,这可以直接走人了吧

真的很喜欢就去附近的仲店请他们开发跟你开几折被喷没有关系 只有你想不想买

我是觉得你觉的人家当初买便宜 你就早点买啊 凭什么人家要让利给你

你只是遇到仲仲界的老鼠屎 找别人就好囉~会护航他的也都是跟他差不多水准的　　　　还是有其他好仲仲 不需要跟他生气 懂？

好扯的房仲

一堆仲仲看不懂文章

台湾人小剧场真多 要卖要买拉扯那么多要卖800多 就开那价格附近呀，开低卖多问谁看了都浪费时间要加上家装品卖，那我不要你带走 你要卖吗？ 肯定不要 卖方就是想赚你8百多知道那房开800多 会没盘仔来看，所以开低再卖高 反正能拐一个就行。 这种物件真的不用浪费时间拉扯，一看屋主不急卖 买方也不用纠结在这种上面。真要买了 屋主搞不好最后还小剧场 怕自己卖便宜了

为什么买个房子还要报告薪水 xD

那个屋主会用成本价卖你= =

房子还可以另外卖装潢跟家电喔那你跟他说我不要装潢不要家电600万卖我

就是网络低价吸客手法而已 跟很多卖中古车的一样不是另外卖装潢家电 是本来就要卖800 这种假鬼假怪的还是找别的仲仲就好

浪费那么多时间在在你身上，是人都会不爽

啊就不缺你这个客户啊，浪费他时间也是事实^^

对方说的话没有违法的话，你也不用太在意这就是双方对价值的认知落差太大，就不要浪费时间了

他喷你也是刚好而已，啊不然你要怎样，告他喔^^？

不过对方可以第一次先客气点的回你"不要浪费时间"比较好但是说真的，开价6xx竟然不能直接买的话，那该有法律问题至少广告不实你就买6xx然后叫他把家具家电装潢都弄掉吧反正你也不一定喜欢

你也很好笑, 这么嫌弃就别买阿...

感觉玻璃心很重，斗嘴不就是这样一句来一句去，你也可以喷回去啊

你如果能够鼓起勇气用跟板友抬杠的态度跟那位房仲抬杠，应该是不至于被喷啦

其实一般人到现场发现600:800 应该就走了符号按错 是600>800因为你想要 所以继续耗 刚刚回文有个b大写得不错

记得某次我还开价打六折，开价太高当然出的折数就大

我以为开八折往上谈是正常操作吧? 姜太公钓鱼愿者上钩

其实光开价变更 就可以先呛先下手为强了

几乎都八折开始 九折是超诚意买家了

就你开太低，对方完全觉得你来闹，连话术你都懒就是看你没有，懂？

喷回去啊，上来哭哭讨拍，代销还是是开开心心的同事说，昨天喷了一个乱开价的白目还不如对喷，两方都不开心

被拿来当辛苦度回报屋主的分母吧

就最近他很难赚想说有人可以割了

你喷回去上来讲，房空还能同一阵线喷代销；不然像这样温良恭俭让，还要被乡民笑

关我屁事阿 自己不会回喷

其实没什么好警戒的 那边中古行情有成交27 也有成交20 能成交就是行情 看物件的

高雄的房仲还活在前两年的时空吗? 笑死如果不是专约 你找其他房仲去找屋主谈或是同业合作 都行

八折就爆气 笑死

别理即可，封锁删除多想快乐的事

你可能功课没做足

说公审奇怪的 你上网上ptt干嘛? 去看wiki就好了啊

开太高了 应该400收

嘴回去阿

你来大本营发这种文是不是搞错了什么？

高雄不用急，之后他就会打给你了，因为房市太冷

认真说我跟你一样看到崩溃 后来果断跟建商买比较快

看了好几次我终于看懂，591开价6xx现场变8xx，重点重点25是社区成交单价吧，然后带个不十年的装潢

骂回去把他喷成狗不会

不是啦，谈不拢就算了，你上来跟网络上的人吵干嘛

先喷回去说你这种房仲我看多了吧啦吧啦

为啥开600到现场变800多r 三小

今天台积电成交量低 你打8折卖我豪不豪???

喊八折被喷刚好而已我是觉得仲介对你太客气啦 我会回你没钱不要买

你看sway吗？

认真楠梓桥头现在价格一堆乱开那些代销还活在前年那个盛况吧

别怕 呛回去

那一天买到八折记得上来分享

来大本营发文....呵呵呵

看得出来你很想买。

很简单,找别的仲介去出价,看看屋主的底线,这样就好

你会被嘘爆

这种代销我一定干回去 什么态度

喷回去

看板主回推文也蛮呛的啊互相没问题啦

是要告啥小，垃圾代销吃屎比较快

就喷回去啊 跩代销就是要喷

现在就买方市场啊 可能代销业绩差到心态崩溃了

屋主儿子是用送的好吗，还用得着买

仲介EQ可能有问题 你这种出价策略 取暖后嫌东嫌西也没什么好讨拍的

均价25 出21希望屋主卖给他……

既然那么烂又贵干嘛出价？出一个低价然后想说有就赚到然后被喷就认了吧......

换下一个代销 结案

卖不出去压力太大吧

开价８折就喷成狗了, 有勇者要去开价７折的吗？

不要买就好了 不要买最大算法就是实价8折加装潢 不要拉倒一直升息 反正之后一堆炒房的撑不住就释出了

他赢了啊 下一间你还会再开芭乐价吗？

公开啊 明天开始天天有人去开八折 搞死他

不买最大 慢慢租房养房东就好 不急

就直接飙骂回去不用客气

看你回文态度，被喷真的刚好而已买几百万的房子买不起,EQ这么低又上来讨拍

实价25你就出25就好，台积电又不是不来，他便宜卖干嘛

你这篇要讲什么理，你就出芭乐价被仲介认为是买不起来乱的客人。你不就内心受创跑来讨拍事实证明仲介也没错啊，你就买不起，他把你淘汰不用浪费他时间

后面的回文这么多都没人说重点,广告标价跟实际售价不同已经是广告不实了,请你去检举他好吗? 身为同行看到都傻眼前两年很多人坪数增建等标示不明就罚钱了,这个直接现场加价,把网页截图,然后私讯对话的报价等资料准备好~加油!

高点出货 不要不信

连这种仲仲也能护航的人 其实你不用跟他太认真

整件事就简单一句:买卖不成仁义在的感受

先叫你国文老师出来道歉我们房虫一天到晚下斡旋，很常买不到或仲介不收，为何大家都可以心平气和？你不行？大概率你的出价没有”逻辑”或者你所谓的做功课是只看你想看的资讯

现在代销都这么呛喔0.0

这种来闹的，代销没有很凶吧..？

芭乐价 欠喷

哈哈哈哈哈

仲介都低端去当的 不意外

代销这么气，会不会是屋主本人，不买最大，楠梓现阶段不适合进场，多看新建案，再等等

哈哈我是你就把他骂成狗

买家当然想买低 先开低再慢慢谈到双方接受价格 很正常

不是，你到底是什么问题？啊人家就不要让利给你，你贴上来是为了取暖吗？啊就算给你暖暖的好了，你还是买不到啊？啊，这有意义？？？你到底在干嘛有没有想过，你是要买还是要取暖？

回推文那么呛，现场被喷不敢回，还上网取暖，这......刚好而已吧

代书问题比较大，而且代书很会演戏 习惯就好

591开价不是都开高给人杀 网络开600 现场直接加高价格==

你干嘛不喷回去，屋主凭什么让利给你，那你凭什么要给屋主赚？机他去上吃屎啦叫他去吃屎啦。上面打错字…