前情提要：
乡下的长辈要把土地卖出，近期收到优先购买的存证信函，因为要主张优先购买，所以
在网络上找了地政士委托全程处理，想知道这些费用含 契税， 代办费，手续费还有履保
的费用是不是在行情内，谢谢！
因为人在北部，确实没办法亲自过户处理，
长辈那边也有请代书
但因为久没联络，也有一些嫌隙，
所以想用双代书的方式处理
ps 土地的公告现值约200多万
https://i.imgur.com/nHeG6E2.jpg

跟你说 乡下代书少 通常收费很高的。所以在都市找愿意跨县市办理的代书 会比较便宜

这样就收11万？！

如果有时间就自己办吧,或许连5000元都不必

34-1不是一些阿猫阿狗代书能办的

如果是未继承土地拍卖的优先购买.也都不会见到面

问一下，你们是想要买的那一方吗？另外提醒你，如果你们的优先购买权是共有物的优购，你们要于15天之内表示优先购买唷，这个有时效的，请注意～ 如果你们有表示优购的话，剩下就是正常流程了，无异于一般的情况，除非你们还有很复杂的产权情况如其他物权效力竞合的情况…但是看图片感觉只是一般的那种S大 请忽略我的言论 我菜逼八 XD

买土地没有契税，履保费用是万分之6通常买卖各出一半，地政规费看申报地价就算用现值算规费也才2000块

价钱问题是因为34-1案件，专业有价。

买卖代书费以公会揭露标准，再按买卖双方人数以及交易不动产比栋数加计，特殊案件就比较随人喊，不过买卖代书费一般都是买方负担，如果只是跟长辈关系不好跟该代书无关建议找通知你的代书办就好，代书在交易上是公正的第三方钱也是进履保，不用太过担忧

顺带一提，不出售的人是可以不负担代书费的。

推楼上大大分享

当卖方有4人各1/4的持份，其中3个人要卖，1个人不卖时，依34条之一办理，代书受其他三人委托，要寄存证信函、法院提存价金。本案件看起来原PO是买方，可找叔父跟外人签约出售的代书，主张优购权，一般的案件办理，若仅有土地，也不用缴契税。不过你有你的难处，要委托找专业代为处理，就依对方报价，属个案收费。站在买方的立场，这收费真的蛮高的。你跟外人一样的出价，若叔父就是很坚持不把土地卖给你，叔父在土地登记申请书上切结，地政事务所一样是可以把3/4过户给权利人（外人的），建议先联系上叔父的代书再看看吧！代书是第三方，也不想惹麻烦。

好奇本案原PO买方代书除了发函表示要优购外，还需要做什么

好贵！？

收到10日内主张优先承购，这要先做切结掉就只能求偿损失。但很少

约十年前办过34-1也是11万，应是行情价

代书公会有个收费标准 网上搜索一下就有

要看工作内容吧，行情就是你情我愿，有时很简单发存证通知，有时卡到一肉粽继承。

土地法34-1不是随便地政士就能能办好的，但这个案件偏单纯就看个人觉得划不划算了。