https://i.imgur.com/3CquA3g.jpg
刚租出去一间
这间贷款本利和差不多是16700
升息大概多了一千多
这次的想法是那就涨个1000来试试水温吧
贴了一天半 总共15组租客联络
其中七组已约好时间 另外五组有约看意愿但还在乔时间 另外两组还在问附近车位 一组
低收直接婉拒
因为顾鹅子时间宝贵
这次尝试把比较喜欢的租客约在前面
比较没兴趣的往后排 或拒绝
（看起来+9妹的 还有什么三宝妈 或是明明内文有写不看完来问的巨婴 还有问室内坪数
长得又很左胶的…）
因为我知道通常我租很快
不必像以前很闲面试原本就有一点疑虑的租客
最后光前面两组都蛮想租的在挣扎
一组是樱花妹 但中文讲的不错拿工作签
喜欢原因是从一开始line到见面都非常客气
但外国人无法让我入社宅跟成为公益出租人的
另外一组乖乖牌小情侣 符合社宅资格 但如果包租三年房租要每个月要扣1000
后面因为社宅补助就10000加上保险3500加上自用房屋税地价税所得税减免 省更多
就选后者了
=======
https://i.imgur.com/dFaqYhC.jpg
点选附近的社区大楼 释出极少
这区域差不多20个社区 大多一百多户
这也是我强调租屋件适合发展成熟的市区
什么都有固然涨幅缺乏爆发力
但稳稳收租 涨幅转增贷买下一间
其实是很稳妥的
我喜欢做收租件在于买到当下就可以确定自己是否赚钱 因为金流为正 根本没啥好担心
你可以升息 我可以涨租
哪怕我停业 房子都可以自己养自己
=======
这间租了一年九个月 因为分手而搬走
提前解约按合约我有权扣一个月押金
但租客有来商量 我就只拿了半个月9250
主要也是租赁期间从来没找过我去现场
大概花了1小时打扫 主要女生很多头毛
然后直接无缝出租
是说你买好租的区域 不用太担心什么空租几个月的鬼故事….
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2023-04-22 21:42:00好买难卖/租，难买好卖/租 就这样而已啊
作者:
jl40 (jl)
2023-04-22 21:46:00我以前就遇过超雷的 不缴房租 人不见 还要寄存证信函 最后才看到人 租金也认了 赶快给我搬走
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-04-22 21:48:00推
作者:
jl40 (jl)
2023-04-22 21:50:00也遇过 很穷的 但一定提前跟我说 不让我追人 我也是同情 让押金抵 抵到没还欠一个月 最后只能请他尽快找不要房租太贵的 最后含水电差了二个月
作者: whk1895 (^w^) 2023-04-22 21:54:00
这里是租屋版？
作者:
jl40 (jl)
2023-04-22 21:54:00地点好 租都不太难 要过滤较难 又不希望空窗太久最后索性不租了自己用
作者:
airjade (飞天)
2023-04-22 22:01:00感谢分享
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2023-04-22 22:04:00最近买的也都在出租，不过我只能委托包租代管的帮我，把房子整理好，很容易租掉啊，自己处理真的辛苦
请问租客若来看房时直接说想租的话，你都怎么拒绝?(假如租客看起来不OK)
作者: jonson (宅霸) 2023-04-22 22:11:00
真的好租会敲锣打鼓叫大家来抢生意？是出不了货很急吧
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-22 22:12:00我可以2让这篇沉下去吗XDDD
作者: jonson (宅霸) 2023-04-22 22:12:00
作者:
jl40 (jl)
2023-04-22 22:14:00回答一下原po 我的确有在租房 现在也还在租 从上一代到现在应该有40年了
S26大都是怎么整理房子的啊？最近一间大楼三房要出租，装潢不新不旧，不知道动哪些地方cp值最高
作者:
redpapa (胖胖怪)
2023-04-22 22:20:00请问你一间套房的总价大概最高抓多少才会买入呀 超过就不买
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-22 22:24:00张淑晶那个，看了一些资讯，其实有些也是房客很垃圾
作者:
pp02358 (衍空)
2023-04-22 22:24:00上礼拜捷运go境才看一间大套房，现在已经要800了，这年头真的很疯狂…到底要怎么投资啦
作者: jonson (宅霸) 2023-04-22 22:26:00
卖不掉当然只进不出，记得，万般拉抬只为出
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-22 22:27:00700 要正现金流，有点难度
作者:
angele (yukino)
2023-04-22 22:30:00那好奇请教一下，如果套房买750，房租你预期要收多少？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-04-22 22:39:00我也超过十年了，日子过好快，一下又一个月过去了
作者:
redpapa (胖胖怪)
2023-04-22 22:39:00觉得好像第二间最辛苦 我只买了第一间出租 但要第二间实在不知道怎么挑 或是觉得怕压力太大
作者:
shuichia (水餃)
2023-04-22 22:42:00双北有厨房的大套/1房/小2房，专租情侣跟小家庭超级好租，租客也相对稳定
请教s大，退租后要清理房屋到什么程度，你有什么方向
作者:
bms ( )
2023-04-22 22:53:00推推 感谢分享
作者: daniel3658 2023-04-22 22:55:00
比起樱花妹 我比较想问左胶有什么特征XD
作者:
ZackRyo (御守)
2023-04-22 22:55:00樱花妹会不会很失望QQ 外国人不太好租
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-22 23:08:00不租樱花妹…… 我现在真怀疑是小gg了XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-22 23:10:00下礼拜增贷对保之后，我也要去买套房，问题是买一间还是两间
作者:
kaet (ambrosia)
2023-04-22 23:14:00长的很左胶到底是长什么样啊 XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-22 23:21:00其实套房要做到2：600不会太难啊
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2023-04-22 23:26:00推分享 最近也要租
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-22 23:30:0022500×12÷750万是3.6%，楼上会不会算数
我买了一间100万，月出租11000，700套房买不下去了。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-22 23:40:00樱花妹不香吗
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2023-04-23 00:20:00哪里找得到2万房租:600万房价？
作者:
jl40 (jl)
2023-04-23 00:23:00上次看间房1700 说1500可 也看他要出租22000 附带机械车位还没人租
作者:
Hawaii015 (å¤å¨å¤·)
2023-04-23 01:24:00会明文规定墙壁不准打洞吗 用3M胶 又怕以后除胶麻烦但很像不准打洞比较简单
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-23 01:31:00看个人心态，我觉得不铣穿的话，打洞没差，顶多是塞璧虎而已，租客搬家不带走，多赚一件装璜品。或是房客要带走，复原也不难，璧虎抽出来补土抹一抹就好了，也是可以收一点复原费。3M无痕胶很好清除，用手抠一抠就下来了。
作者:
Hawaii015 (å¤å¨å¤·)
2023-04-23 01:47:00了解 谢谢说明 可能我看到的房东社团 他们房客都买便宜的假3M背胶挂钩
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-23 02:02:00胶其实都很好处理 加热几乎都能拿下来
作者:
zxcv512 (Lati)
2023-04-23 02:06:00请问s大在买的当下，投报率大概抓多少%决定是能下手的呢？
作者:
Hawaii015 (å¤å¨å¤·)
2023-04-23 02:16:00请问 升降晒衣架 会推荐安装吗？ 后阳台小但通风 在想装一般的衣架 还是电动升降衣架
作者:
x19005 (肥宅o'_'o)
2023-04-23 03:04:00遇到欠租找不到人的也是没办法吧
17坪ㄟ 好便宜收租不划算拉 主要是看房价会不会涨 租金是额外的以十年来说 房价有涨30趴才是赚 0趴的话 算是收心酸的
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-23 06:43:00借问，最后一个月没收到也是去给他停磁扣吗？
贷款收租可以 但要意识到 你还是扛着衰退10年的风险他这个这么便宜也不复杂 租到怪房客机率不到10趴啦风险没来的时候 很多87都不知道风险 像是比特币 NFT生息的确可以加租金 不升息也能加 升息影响的是房价贷一间 可以不用算得很精致拉 贷100间 赚赔就很明显了这时代 搞不好美金定存7趴 都比买房租人好 等房价跌吧不要在那边穷忙
作者:
bms ( )
2023-04-23 07:22:00楼上不懂可以不用发表意见这样全世界的人都知道你不会 不是很尴尬吗
"因为顾鹅子时间宝贵,这次尝试把比较喜欢的租客约在前面"<鹅子诚可贵，选妃价更高>我这半年也拉几个北部投资客去买台南，租金涨价有感我前年18的物件，今年可以租到21-22没有选妃的需求，可以就跨县市投资赚投报率 ..XD
一堆人整天怕房客欠租XD怕东怕西的，不会找有黑道+律师背景的包租代管?你觉得签约是妹子，欠租是身上有图案的哥哥会有人欠租?
A one买500从租17000到现在六年了租19000，房价则是最高到800了，A7买480租18000，房价也是到700，再进了间A7的627小二房，看租多少拭目以待一下^.^，撑的久的人赢啊，虽然A one一度很想卖掉，凤鸣就被我卖了
作者:
gwboy (.....)
2023-04-23 10:37:00为何大招报税没用？
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-04-23 11:34:00猛
作者:
aesdu (123)
2023-04-23 11:59:00押金就是拿来扣住的，搞不清楚状况啊...
作者:
bms ( )
2023-04-23 12:04:00你还特别回ais 他的槽点太多不知道从何吐起XDDD
押金不就是拿来抵扣的吗? 不然是拿来干嘛用的??问一下...那种租屋仲介自己找上门的CASE OK吗?
手上8间未来超过20岁的话，会汰旧换新吗？另外s26大为什么不买超过20岁的房，想听一下想法
推文看到一堆处男在讨论做爱XD房东要做的长久就是要报税啦..
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2023-04-23 20:34:00樱花妹房租肉偿？便利店可以买到租车位的合约吗？我都上网随便抓
请问s大，管理费你会加进房租或独立出来呢？我是房租稍拉高，自己付管理费，再跟房客说管理费我付，但你没交房租，我就收回物业管理还是要加在房租中让房客付好呢？
作者: swc919 (威尔森) 2023-04-24 16:18:00
GO境760那间真的猛 我还在排礼拜日去看结果礼拜六就被秒杀