Re: [闲聊] 新竹房市目前的状况

楼主: mfcke (drive)   2023-04-22 12:04:04
忍不住再来洗一篇 想说讲完整一点 逻辑清楚点
顺便讨论现在社会现象
以75~85年次当讨论对象
1.随着年级越小 念上台清交纯种电资的 父母应该越有力 这点应该认同吧
单纯少子化 资源集中
举例说 85年次跟父母拿300头期 跟75年相比 比率应该是比较高
2.生活品质的提升 85年次也是比75还要好 应该也没问题
以前什么食物都敢吃 现在小朋友国中吃饭就比我大学还好 XD
3.顶客族这种思维 85年次应该也是比75年次多 这样对吧
价值观就跟年纪线性推估即可
以上123我是说能来竹科的 请别用其他学经历的75~85年次
先不讨论后援
我昨天说的 200+跟100+ 的年薪 假设350万好了 买3300这种
比例一定很少 可能就这种家庭收入350组合的5%吧
至于为何讨论少数 单纯后面用推估即可
正常多数还是300家庭买个1500~2500 轻松多了
不过光这样5% 就足够把好建案买完了 XD
如果加上后援 那还有顶客思维 那就....非常足够了
记住 我现在讲的 绝对是少数没错
如果很难理解 就想成 有些人出社会 可能没两年 就是买一台300万进口车啊
班上一定有些人这样
那也一定有少数去买房子 至少比买车好吧?? 车子只跌不涨欸
话说现在交大车位不够 因为大学太多人开车 颗颗 真的羡慕现在小朋友
光你们自己想想啦 版上投资有搞起来 你小孩可能90的 他军备竞赛会输人吗
好啦 没关系 有不认同的 以你想法为准 等高铁区这边小坪数首购实登吧 盖牌太严重
总不会40坪以下 你跟我说是换屋族吧
"换屋族是有屋子 可以卖掉换屋的"
会需要买38坪这种?
哀 中餐去吃个粥大福好了 旁边老井根本吃不起 哭啊
作者: IMISSA (空中ブランコ)   2023-04-22 12:06:00
老井问题不是吃不起 是订不到~
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-22 12:07:00
https://i.imgur.com/E4NUl9Y.jpghttps://i.imgur.com/vEGo4MD.jpg看完财报再看那些喊奖金大砍的lol
作者: buike (chico)   2023-04-22 12:09:00
12认同5%扫楼认同,连锁大餐满满年轻人
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-22 12:10:00
https://i.imgur.com/TCAulta.jpg从去年开始信贷门槛越来越靠北低相对于抵押贷款
作者: alexstag (alexstag)   2023-04-22 12:13:00
可能版上有些人觉得工程师都孤儿不然就三级贫户吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-22 12:14:00
阿灾 我只知道人事费用持续上升那个就是薪资+奖金
作者: alexstag (alexstag)   2023-04-22 12:14:00
只能靠自己,房价下跌就要跳楼
作者: Mulsanne   2023-04-22 12:18:00
身边年收250~300的 最近买房都买2000内而已
楼主: mfcke (drive)   2023-04-22 12:19:00
我根本不知道好不好订 只知道太贵了
作者: buike (chico)   2023-04-22 12:20:00
现在额度不够用信贷吃通膨豆腐,赞赞
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-22 12:22:00
信贷是固定利率耶 升息 哈哈哈哈
作者: ice1015 (ICE)   2023-04-22 12:27:00
我刚刚翻了旧文,一二月到现在,是中了弱化术吗?怎么从裁员变成奖金变少。https://ibb.co/cyT4Z09f1/你变的虚弱
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-22 12:30:00
我说 你就看财报就好剩下的 真的 没啥好说的
作者: jorden0804 (无极呆呆)   2023-04-22 12:31:00
有人不知道奖金怎么发的吧 奖金看eps 的 今年哪间eps 是上升的?一线都是减少
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-04-22 12:32:00
今年分红是发去年的
作者: marvyuh (台南清水健)   2023-04-22 12:33:00
M大有吃过粥子鱼吗? 也满好吃喔~
作者: roy0710 (绰号暱称)   2023-04-22 12:34:00
人多请 费用不就上升了
作者: jorden0804 (无极呆呆)   2023-04-22 12:35:00
而且还有每年固定调薪当然会增加
楼主: mfcke (drive)   2023-04-22 12:41:00
下次去! 便宜离我家也近
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-22 12:45:00
https://i.imgur.com/zA6PatH.jpghttps://i.imgur.com/k29HuAh.jpg年增真奇怪结果今年到年中还是增加eps 和应付薪资 奖金都是上升喔 过去和未来
作者: jorden0804 (无极呆呆)   2023-04-22 12:48:00
噗 要不要看一下去年q1以后的 这样跟我说会看财报当联发科 联咏分红打折都是分享唬烂的喔
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-22 12:50:00
2015到2022 如果真的用eps这样看的话叫 房价翻3倍叫泡沫 2.5倍叫正常用EPS 看喔 ccc
作者: niukb (niukb)   2023-04-22 12:51:00
买房能后援的谁不后援 你不讨论后援就没意思了
作者: musicaledio (十六岁巫女的香醇口嚼酒)   2023-04-22 13:04:00
真的有换屋族会换小坪数啦,父母准备退休了,卖掉原本的中大型房子帮自己换40坪小房方便打扫,多的钱给已经出社会的小孩当头期。身边买谦恒、京御苑三房的朋友不少是这种情况,尤其是离医院近的新案子*小孩已经搬出去了,剩退休夫妻两人
作者: hollowowl (空鸮)   2023-04-22 13:09:00
老井很难吃… 完全不推
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2023-04-22 13:13:00
老井不吃也无所谓,吃森森就够了老井根本没那个价值
作者: flyingfinn   2023-04-22 13:15:00
分得再差也是有基本盘。这样的升息力道,光房价通膨就无感了,根本不会有卖房被洗出蛋黄的必要啊年收不到300,真的没资格也抢不赢学长姐
作者: kevin190 (夏日晚风)   2023-04-22 13:29:00
即使猪屎屋分红打折,领到的钱还是优于疫情之前帮猪屎屋员工担心薪水领太少,真的是就甘心
作者: mupig (正向思考力量无敌)   2023-04-22 13:31:00
38坪以下预售当然也有换屋族买啊!很多首购原本买2房中古换3房新屋有新建筑法规、充电桩、各种先进设备,新屋就是香卖原本竹北中古两房,换屋买预售2500-3000三房其实不难
作者: Iamjkc (萬年死會)   2023-04-22 13:36:00
信贷固定利率?? 那个白痴说这种话
作者: TRY543 (!)   2023-04-22 13:40:00
以财报来看的话 员工酬劳111年确实比110年多了25e 赚烂了赚烂了!
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵)   2023-04-22 13:41:00
森森也很难订,我现在宁愿去中坜吃,竹北不知道在难订什么
作者: anthony0901 (kappa)   2023-04-22 13:41:00
老井我觉得牛挺差的猪鸡还行
作者: TRY543 (!)   2023-04-22 13:42:00
更正250e才对
作者: iamneptune (nep)   2023-04-22 13:43:00
信贷真有固定的 条件不够好 当然不知道
作者: leo61532 (Leo)   2023-04-22 13:44:00
30左右身边在竹科的没有人没买 没买自己的问题
作者: polie (stanley)   2023-04-22 13:46:00
准备搬到100坪的房子,但是以后如果老了退休不好卖房换小房,因为太贵了
作者: master32   2023-04-22 13:48:00
新竹辛苦的是非一线厂的员工,收入完全跟不上涨幅
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2023-04-22 13:51:00
森森不知道在吃什么的,有够普
作者: ppuuppu (nonoon)   2023-04-22 13:52:00
改吃隐焰焱啊打错字,是隐焱匠
作者: leo61532 (Leo)   2023-04-22 13:56:00
非一线厂的就买中古老屋啊 难的是眼高手低
作者: lovemost (螃蟹)   2023-04-22 14:06:00
竹科工程师就一群买房主力 ,看看南科的广告都打到竹科来了,就是要学长买了租学弟,建商也不傻,不会浪费钱打广告到这里
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-04-22 14:10:00
南科的学长也会有这种揪团买房的习惯吗?
楼主: mfcke (drive)   2023-04-22 14:37:00
作者: kinglyway   2023-04-22 14:39:00
我刚好在你列的这个区间,家里有后援也没想过跟家里拿钱付头期款好吗
楼主: mfcke (drive)   2023-04-22 14:51:00
那是你 不代表多数啊 怪了...
作者: kinglyway   2023-04-22 15:02:00
那可能我周边一线厂外商同事都是你说的少数吧~大家都宁愿看去竹南头份没人愿意接盘新竹市外商的朋友甚至直接买台北万华都不愿意来新竹,反正不用常进办公室
楼主: mfcke (drive)   2023-04-22 15:09:00
看来你没看懂欸 那现在卖掉这几个6X 7X是假的?
作者: kinglyway   2023-04-22 15:18:00
我只是评论你说75~85这区间有没有拿家里后援来说而已~怕卖不掉紧张齁
楼主: mfcke (drive)   2023-04-22 15:23:00
我没有要卖啊 紧张干嘛... 没东西卖了
作者: TSMCfabXX (台积新产品)   2023-04-22 15:23:00
财报公开资讯是总数, 见林不见树
作者: rig2121 (阿中)   2023-04-22 15:24:00
其实不用呛卖不掉紧张这种话,市场现在卖最多建商,他们
楼主: mfcke (drive)   2023-04-22 15:24:00
小朋友 别闹了 我说台清交纯种电资 看一下文吧
作者: rig2121 (阿中)   2023-04-22 15:25:00
我都只怕买太少,好像没怕卖不掉过XDD
楼主: mfcke (drive)   2023-04-22 15:26:00
不过连北科硕士 都能爽捞 难怪房价井喷成这样 科科
作者: kinglyway   2023-04-22 15:39:00
还特地去a帐号 你也是蛮厉害的 北科硕士能不能爽捞我不知道 都工作了谁还看学历
楼主: mfcke (drive)   2023-04-22 15:41:00
还好啊 基本吧不跟你争执了 你高兴就好 了解一下而已
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-04-22 16:31:00
你赚太多了!!
作者: polarfox (狐狸)   2023-04-22 16:52:00
笑死,多多整天算计别人身家想要榨干别人
作者: marsonele (marsonele)   2023-04-22 17:32:00
不要说新竹 双北买房也多是爸妈出头期款 家里本来就有底 早点帮小孩买 等到存到头期再买 价格又更可怕了
作者: inunoya (全盛时期)   2023-04-22 18:21:00
年薪再怎么高 也是卖命钱 工程师都是很理智谁要当盘子
作者: kusorita   2023-04-22 18:38:00
没这么夸张啦在幻想喔工程师就只是薪水比一般行业高的受薪阶级
作者: roy0710 (绰号暱称)   2023-04-22 19:04:00
森森比老井更难吃诶
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-04-22 19:27:00
租房一直被涨房租都不是潘仔最聪明
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-22 19:51:00
记得缴房租
作者: yasea2004 (无关紧要)   2023-04-22 22:41:00
作者: celtie ( )   2023-04-24 12:51:00
人家“仅”讨论纯种电资楼上乱入还凶巴巴XD

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