欸欸这要设条件啦!
会被豪宅限贷令直接影响的人有(为了讨论方便用4000万当标准):
(一)高级打工仔
有800万头期款,月还款也OK的高级打工仔
本来想买4000万的房子,但贷款变成要2400万,直接买不起
这类人有两种决定:
1. 降级改买3000多万的住家,剩的钱省下来
2. 降级改买3000多万的住家,剩的钱再买一户投资宅
(二)富人
资产远超过豪宅门槛,当他们想买豪宅,有两种可能:
1. 直接买,贷四成或现金买
2. 现金买,然后再贷八成
(三)炒房仔
既然是炒房仔,就假设他准备的资金要全部投入房市
因此本来想买一户4000万置产,但卡到限贷令
只好:
1. 改买豪宅线以下的房子,两间
推文有人说炒房仔不会买豪宅,所以增列以下这条:
1. 本来就不会买豪宅,所以跟原先计画一样全部资金投入小宅,限贷令没影响
(四)建商
由于限贷令的关系,豪宅一定会变难卖(跟没有限贷令相比)
因此:
1. 改盖豪宅税以下的小房
2. 豪宅用两个门牌,用两户打通的方式
这应该是全部的可能了吧?
红字代表"对抑制房价无效",黄字代表"对抑制房价有效"
有我漏掉的吗
※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言:
: ※ 引述《tfct (小尼)》之铭言:
: : 1.穷人
: : 2.平民中产阶级
: : 3.高级打工仔
: : 4.富人
: : 5.炒房仔
: : 6.建商
: : 看到有人预算7000万买台北房
: : 就冒出有人趁势再吵豪宅线要放宽
: : 请问以上1-6
: : 是谁最希望豪宅线放宽?
: 这题弄什么1-6根本就是操弄阶级斗争
: 什么叫炒房仔
: 之前下戽哥跟我讨论的时候,明明说,有公益出租当公益出租人就不算炒房仔
: 现在豪宅线以下的,你夫妻拆成四间
: 一间2000万,三间1000万
: 那三间拿去做社宅领补助还有自用的房屋税地价税
: 下戽哥就说这样不是炒房了吧
: 但是穷人跑出来哭说这是囤房,下戽哥今天又说这是囤房
: 囤房穷人认为是炒房,但是拿来做社宅下戽哥说又不是炒房了
: 好乱啊,这样到底484炒房仔
: 为什么不让那些高薪打工仔买一户高总价的把他们贷款额度占满,要让他们囤房呢?
: 你先把炒房的定义搞清楚吧
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