※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之铭言：
: 上周末到新竹走走
: 顺便看看房子，也跟不同仲介聊聊
: 跟大家分享一下状况（本鲁新竹一间投资收租）
: 所以有时周末会去逛逛
: 目前新竹房市潜在上涨空间还是很大
: 问题出在房子盖得太慢，推案太慢
: 而每年外地进新竹工作的需求还在增加
: 很多新创ic设计、软件商、或半导体扩厂
: 都在新竹，租屋市场热到不行
: 大家也在等新案推出去抢
: 但薪水太好，年薪300在新竹大概普普通通而已
: 所以都被年薪600的抢走
: 导致很多潜在买盘买不到而量缩
: 价格却还是往上走
: 我看建商也在等利率讯号
: 一出来，建商配合推案作价
: 可能会有很大一波的涨幅
: 毕竟目前想买买不到的人多存了几年的自备款
: 后来能谈的价格都是更漂亮的
: 加上新竹有一个厉害的地方
: 你不得不定居新竹
: 薪资高机会多，交通烂爆
: 没有通勤这个选项，只能住近一点
: 交通烂反而成了新竹房市大利多XDD
:
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-04-19 13:25:00即使年薪200 6倍也才能买1200万 6这数字是怎么来的？？
作者: buki0826 2023-04-19 13:29:00
多烂才能只抓6倍
6.6倍贷款20年30年9倍40年12倍还是算单薪勒再来房贷所得比1/3是非常轻松的理论上不算投资 单纯工资就是12倍
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-04-19 13:35:00纯嘘楼上 你说的都对喔
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-04-19 13:42:00年薪三百在新竹普普XD家庭年收300才是真的普普个人年收大多在150到200 竹科不是全都半导体啊大哥也不是每个人都要进无尘室啊大大哥还有一堆码农要跑台北开会啊
家庭年收300*9=2700万3000万左右的不就很正常的价格
园区那么勇怎么可能住那么便宜LOL买外围享受 没办法相对少人接受的风险和塞车吗没办法接受和少人接受
Ku大急了 必需跟你说科技业普遍状况很差 砍单一堆科技业买房大多数绝不会用月薪*30年买 出社会年轻人用2-3成头期款买 年纪长用5-6成头期款另外半导体是牵动所有ICT产业最主要的一环 半导体不好台湾不会好
对啊 所以 月薪30年超过 不买 都是等到 变成想买的变成年薪*9才买尊爵不凡
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-19 13:56:00他四间 科科 四房虫
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-19 13:58:00抓六倍不是不行，每个人自己决定风险系数，不过6倍是1200-1800，3字头都快买不起三房了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-19 13:59:00蛋黄中古买一买就好，外围赌发展…要等竹科就业人口持续增长到30万人吧
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-04-19 14:00:00外围3字头要跑到湖口竹东和竹南，2字头只剩杨梅了
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-19 14:01:00越外面范围越大，要赌到跟竹北关普一样发展潜力的…自己加油
基本上20年就要还完啦，抓到30年以上的是觉得科技业人人都能做到退休吗。
作者: Robben (裸奔) 2023-04-19 14:03:00
我觉买房前本来就该有点资产不然就会跟前几篇依样悲剧我当年资产有600万 才敢买1000万的房子
作者:
Zepho (抹神)
2023-04-19 14:10:00身边8年级同学每个都有家里赞助ㄟ..
作者:
Zepho (抹神)
2023-04-19 14:11:00家里赞助头期 2000内根本轻轻松松
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-04-19 14:14:00不要说一堆啦有种去科技版发绝对被嘘眼界小低端仔啦
你刚算这样有点道理 不过这忽略一个问题 在年薪300之前 不大可能手上现金只有头期 当然年轻一点的 也可能真的只有头期就欧印 不过不是每个人都这样
我刚出社会两年的时候 资产300只敢买600… 家里没有得靠
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-04-19 14:23:00我当年是只有200买800 = = 现在一堆仲介在这边闹一直怂恿别人开高杠杆 反正他房子卖出去就好这种真的很无良 跟诈骗集团差在哪?
作者: tsmc20 (tsmc20) 2023-04-19 14:25:00
到底在算什么啊… 年薪300万的工程师月薪几乎都拿去付房贷为什么不行？ 分红还有160万不够花？分红砍半都够活 而且不是没有生活品质的状况 你真的是工程师？
作者:
buike (chico)
2023-04-19 14:27:00完全认同楼上，不买加入等等党？又不是傻了不要说300，是150都会找赞助捏上去
作者: kmichaelk (浩子) 2023-04-19 14:34:00
医师至少十倍啦
工程师就现在薪资最高的授薪阶级啊，竹北房价还大有可为
工程师有新屋癖也是很奇怪，女友都用中古的了房子爱用新的
作者:
Zepho (抹神)
2023-04-19 14:47:00工程师新屋癖是因为公司学长会比较啊在发哥讲不出住的建案名字会被排挤
作者: s102061272 (YuChe) 2023-04-19 14:49:00
真的会有人捏到只留分红当生活费？当年不小心搞出issue 考绩被打烂不就明年只能吃土
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2023-04-19 14:54:00分红就浮动的啊，当天天过年哦
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-04-19 15:03:00等明天台籍法会 我看更多人要胡言乱语了
会说把分红当生活费的真的在业界吗 发哥都有分红比年终少的时候了
作者:
Ricko (怎么会孤独?  )
2023-04-19 15:05:00非常认同这这一篇
作者:
proudC (call me 酷哥)
2023-04-19 15:07:00当初家庭年收 250，不敢买 1800，买不到 5 倍
作者:
tfct (小尼)
2023-04-19 15:07:00公司学长会比较 中学长的计了
作者:
glenex (薄薄)
2023-04-19 15:07:00我很好奇新竹在这个版怎么那么多人狂推，到底套了多少人
作者:
tfct (小尼)
2023-04-19 15:08:00你买房压身家不敢离职出国 学长纳凉 你卖肝 还傻傻跟学长比较
作者:
nitero (nitero)
2023-04-19 15:14:00今年联发科朋友抱怨收入很烂 但不知道是多烂Xd
作者:
marsonele (marsonele)
2023-04-19 15:15:00我们没考虑分红 甚至打折薪水来找可买的房子 预防万一
多数人还是用月薪去摊房贷吧，分红大多是算进自备或购屋后提前还贷。
作者: transforman 2023-04-19 15:36:00
因为去年分红大爆发买房的，没弄好真的会惨
作者: Robben (裸奔) 2023-04-19 15:40:00
工程师当一阵子 很难因为分红变少就炸了吧
作者:
flycarb (天镜老人)
2023-04-19 15:47:00工程师开销其实不小，社会期许跟整体薪资的问题还别说家里另一半可能没在工作......商人知道你口袋有多少，就会各种理由往你口袋疯狂伸手
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-04-19 16:19:003x龙虽然呛，但有些人还是闭嘴比较好，人家业内耶
作者:
marsonele (marsonele)
2023-04-19 16:20:00工程师耗损很大的 今天凌晨主管还在加班 都四十几了
作者:
trestan (trestan)
2023-04-19 16:29:004房龙那个$1800少算了另一半，所以大概2000多一些，他们都还可以负担
作者:
kentin (小卑鄙)
2023-04-19 16:31:00你上面算法都只算一个工程师。你知道有多少家庭是双引擎吗？三千万房子买起来完全没什么负担
作者: Robben (裸奔) 2023-04-19 16:46:00
两个都工程师3000万不难吧
买2000万的月付才6万 一年不是才72？是那边难？ 买不起去二重埔 南寮 住老中古就好了破3000没4000的一堆人在抢没钱记得缴租房是不会？
业内个鬼啦他和他女友家境都不好 以为工程师都要自己存头期款XDDD
作者: balgi (波吉) 2023-04-19 17:44:00
他女友不就是工程师吗？不是业内那是什么 都不资讯交流？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-19 17:45:00批著批者三房就变四房，再批者批者等等变五房了，
作者:
kentin (小卑鄙)
2023-04-19 17:51:00用电机系男女比例这种算法我也是醉了
作者: tsmc20 (tsmc20) 2023-04-19 17:52:00
分红是浮动的 不会好的时候多存一点喔？ 真的缺还有一堆方法解套 而且薪资是会成长的 前期比较辛苦而已
作者:
kentin (小卑鄙)
2023-04-19 17:53:00还有说300年收需要几岁的在一线ic 跟台GG可能毕业不用五年内就达标了吧
作者:
zerobx (随意)
2023-04-19 19:15:00我工程师 早就说不要再买房了 害人害己，现在半导体真的不好分红砍半再砍半，有些还在裁员，傻子才在用去年价格买 除非靠爸妈美国通膨经济不好，中国通缩经济不好，你买房让炒房的解套干嘛工程师学的日新月异，所以一般都比较保守，因为待久了后面技术改变，什么时后被裁被干掉都不知道现在利率2.2% 去美元化又跟着美国走，到时候升到3%都有可能，自住买房 最后给银行的利息搞不好本金50%都有了
作者:
SuGK (GK)
2023-04-19 19:26:00怎么有业外人士一直跟业内抬杠..啊果然是熟悉的房虫
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2023-04-19 20:35:00这篇的推文笑死我，真的一堆业外的在幻想
作者: konkona (土鸡) 2023-04-19 20:55:00
智缺又在双薪都300了
作者:
jh043082 (冲脱泡盖宋)
2023-04-19 21:08:00房虫真的急了啊 最近没生意 闲到上来发文
作者:
cool54390 (cool54397)
2023-04-19 22:29:00房版有够爱讲要知道
作者: lonewolf1035 (要变宅宅惹 ㄎㄎ) 2023-04-20 07:50:00
会把分红当常态的真的不要再丢人现眼了
作者: fragment1000 (吹头发) 2023-04-20 08:45:00
推
作者: wsx9731 2023-04-20 09:53:00
原来年收300叫普普景气都在走下坡了还在做梦
作者: tsmc20 (tsmc20) 2023-04-20 12:46:00
好像踩到某些业内人士的地雷了XD
作者:
Annis812 (Annis)
2023-04-20 15:18:00有的是夫妻双工程师哟 别小看消费力
作者: unin7121 (nini) 2023-04-20 17:35:00
认同 新竹上下班时间根本塞爆 肯定是没去过新竹的人在吵
作者: cocogogo (cocogogo) 2023-04-20 20:44:00
分红砍半还可以，美光被裁员才惨
不要再那边吹嘘 我同班全部都4大EE研究生 出来没有全部300好吗
作者: qq866 (抬头看星空) 2023-04-22 00:34:00
科技业都再砍单了，现在是在追高？