最近在看台南永康附近自住的房子
真的好难下手哦
价格跟其他县市相比都会觉得台南凭什么这么高...
没什么大众运输，交通也乱乱的
台南什么公会的不是说在跌吗
拜托赶快跌 我想买
看到真是心灰意冷
有没有人一样在看台南自住的房子..可分享一下经验吗
题外话，
看版上ceca大说股市闲钱可以无脑投那斯达克正二
有买那斯达克正二的大大是直接美国券商出的
还是买台湾券商出的..比方说富邦那斯达克正2呢?

好了啦 抱怨完不然继续租屋啊 台南叫高那新竹怎办每个都想买 怎么跌？

我永康人，永康哪里高？这边主流产品还是一坪十几万，跟乡下没什么两样重划区电梯大楼也是二十几就有你是看到开价吧XD

他可能是跟市区+永康以外的比较得来的结果

永康东桥这边也还好啊，比市区低一点未来成长可期，永大路那边高就不太理解了

不知新市新化算不算永康附近

可以去看影三，离交流道近，生活机能也好，价格也还没到高不可攀的阶段

信不信若市区新建案跌回2开头，一定一堆人去抢？

一堆你这种人 要怎么跌

讲真的..跌了你敢买吗？你会不会想再等跌更多？建议如果总价可以就入手吧目前新市永康善化的预售都比较缓，但是好建案一样很抢手，例如宗大

你股票投资应该也是韭菜 连买那支正二都不懂

再过一两年，南科人数变多，需求量上来，是不是自住需求更高了…对于这些高收入者，反而真的出手的会比等待的人更快

除了双北跟竹北，其他地方抱怨房子难买..?

大湾重划区都敢开40万/坪了

大家都在观望等进场，就不会跌

除了盐行重划区/中华路大桥附近 大概三房平车可以抓七百华厦会便宜一点 大楼会贵一点 2X年的物件很多 1X年的很少1X年的就影三 精忠 成交大概也要到25-26/P了

谁叫你买永康，你可以买南区

一年跌10%，你又还没等一年，加油

在台南 离交流道进就可以贵了

晚买三年赚一台奔驰

你都叫穷巴巴了...去买山区废墟。贵不是房子问题，是你的问题。中古没很贵，怕你又嫌东嫌西。屋龄20以下没甜价，超过20的你看了也不太想住。3F是平行时空吗...20几?? 这是偏乡吧，虽然永康很大但应该也没这种价格。不然就屋龄颇高。永康的原罪就是离南科太近阿...是不会去买南区安平喔...也不便宜。流放到仁德、关庙边境好了。

谁在跟你跌，如果没做功课，劝还是不要买房好。还是预算差太多，只能用这种方式带风向

北桃中南高和农业县都有一堆你这种人，以前也是凭什么这么

连你都想买 怎么跌 等你不想买 就不会在乎这问题了

正解应该是~贵的买不起 便宜的不想买我今明两天可能会po一间中西区三房588万电梯大楼 也是

溪南很少有2字头的。之前可能关庙或公学路7段有，现在不知

会有人嫌屋况 嫌环境 人性就是这样

照你这个逻辑，那新竹怎么办

你一定不是在南科工作，我周遭30岁工程师都捏下去买了

什么原罪XD 不要乱讲，这是上天的恩赐好嘛国小国中的时候永康三房大楼只能租七八千元，有够惨现在中古三房平车18000-20000，新的加30%～50%两千年代永康真的是跌到怀疑人生话说成话说成医都买东区耶，原Po不要省钱买永康好嘛，你会被邻近气死。邻居

龙崎跟山上有去看了吗

安南区总价和单价都较低，可往安南区找看看

你可以不要买阿 嘻嘻

南化 白河 东山 楠西 玉井 大内 左镇看了吗

你都想买了干嘛跌

如果只看台南蛋黄还要跟北部人及云嘉高的人抢喔

结果都没人要回答那指正二的问题

台南这么小龟在永康冲三小？

去永康看完房，那交通……直接pass

永康市区早就没1x了的好吗 除非你住很偏

很多高手的话，听逻辑和概念就好，实务上操作，也会因为各地非常不同，要自己研究台南，实际去看环境和谈价格，有时候答案真的很简单不好就是不好，好就是好，例如你觉得台南某区交通乱，那就再找交通 ok 的价格差不多的，就可以下手了，接受现实比较难

永康是缺乏大型指标重划区。交通要好只有盐行。东桥砲校最有发展性，但联外交通和贴工业区也是问题。大湾交流道附近的农地工厂因为治水暂时不列入开发，以后难讲，毕竟地点卓越，还能被平实带动。王行路富强路那片农地是有可能开发但也比较外围又贴工业区。

我离开台南时 砲校那边的建案一坪开14现在不知道多少了

以后连二王都喷给你看，穷比鬼可怕。精忠二村也有眷改都更

现在开价20大概是探索公园附近的华厦

砲校真的新开案我猜成交40或至少接近，看品牌地点。新古都有突破35的了。而且正砲校目前还要几年才会正式配地丽庄明水森林这种大坪数都能过35，总价3千多。如果建商一直这样疯狂叠价，等几年后开卖我看40几了。很多不要鬼扯什么南科来买，光是租金喷上去，换屋族&房贷年数拉长普及，民智财商上升，这房价没啥好意外的永康好的地段也是一地难求，工业区中小企业主或自营豪横的

一般上班族的大概不用考虑东桥砲校 复国 探索公园一带

加价买

多的是。台南原本自有率就比其他5都高，就旧换新而已。

归仁还有2开头的，其他传统市区不要想了，除非高龄中古房，但又要考虑贷款成数

自己不努力

台南现在不买 以后更难买

有的小工厂老板不干了，把地卖掉，好几亿入手。

所以是一坪多少觉得贵要说啊

新化多看看

善化跟新市不知道在搞什么劲

我个人的心理建设是，赚的钱没比人家多，就没办法住的像人家一样好，您可以参考一下。以新屋每坪均价来看，永康区在台南市可是数一数二的高喔，我个人是不会眼高手低去买这种地方啦。

台南10～20年屋物件很少，921前又不敢买，就只能被贵了

自住看到喜欢的就买啊

永康人口成长已经很多年了 你说永康要说哪个地区比较准东桥砲校不是一般领薪族的范围 我住这边超过二十年从地价一坪18万看到现在的房价只觉得瞠目结舌 你真要买永康只能往最外面的找 台南交通是真的差 你买靠高速公路的

自住喜欢负担的起就买

就要有心理准备会吵会塞 有一好没俩好所以要仔细评估

现在不是都不二价了吗? 盐行那个价钱都跟青埔一样了

上面说永康东桥还好的我很好奇是说哪个建案跟什么坪数重划区电梯大楼真的还有二十几的物件? 应该抢翻吧?亲戚六年前买永龙VA大四房室内约30多坪当时买不到七百y现在这格局坪数差不多可以加个一上去了 这区是回不去了

我选择直接搬去北高雄XD

北高雄和台南还是有差啦，工作在台南或南科买北高雄也太远

绿海 真爱 那边很多都二十几啊从北部经验来看，一坪涨到三十几万受薪阶级照吞rrr就算双薪各三万，买到总价一千万缴贷款也是游刃有余

永康那么大，便宜的有贵的也有，眼高手低的问题吧，没钱就被洗出去台南市区而已

双薪各三万买一千的房子要麻家里有帮忙 要麻没车没小孩等有车有小孩这种薪资我不认为撑太久 最后一定卖掉换更低的换现金

绿海都心跟联上康桥那个二十几根本是三十吧...

谁跟你双薪各3万阿... 低薪去买可负担的。市区家庭所得中位数是一百多万，买新房客群会是前一二十%，可能都2百以上南科更不用说。更何况家庭收支调查都是远远低估的。刚出社会，年轻夫妻薪资不高又没后援，怎么不去看中古或外围?? 找市区又新房不是自找死路吗...政府最大的错误就是没有帮民众正确了解自己PR值，整天隐恶扬善，充满虚伪与欺骗。愚民政策永远是统治不二法则。

没有买不到的房子，只有出不起的价钱

https://i.imgur.com/RPcl48I.jpg要买新的当然要有所牺牲，哪可能又买新屋又养车小孩

绿海都涨好几百了 有点高了

关庙？不然玉井也不错

都不要追高就难炒上去。