※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言:
: 一间4000万的房子
: 限贷4成,自备2400万
其实豪宅限贷令在现行的机制是真的挺没意义的。
本来是为了防止豪宅炒作,阿就问买得起豪宅的是谁? 是有钱人。
结果限贷后,有钱人有被影响吗? 没有,要买的话一次都现金全付清。
付清后再用投资贷款的名义,拿房子当抵押品再贷出 8 成。 (勿忘顶新9.9成)
试问这样对有钱人来说,这样他是不是变相等同买豪宅房贷8成?
更不用说一堆以公司名义购买的,事后看似赔售卖给其他自然人......
这中间的省税操作,根本就一毛也没赔,左手换右手。
而豪宅线真实影响的就只有那批领比较多钱的高薪打工仔,
例如一个家庭双医生、双竹科工程师...etc,
说人民容易被愚弄是真的啊!
整天在那边搞中产,有钱人继续更有钱,
就像现在第三间限贷同样的道理,搞到的都是 "没有能力还清房贷" 的人,
有能力的每间还清再借出来,照样每间都 7-8 成,
就像以前房地合一短期课 45%,除了装潢款规避外,还不是有人用XX税去避,
变成只要付 20% 即可, 阿不知道这方式的还在那边沾沾自喜以为短期买卖赚
没多少钱一样。
是说吼...... 说这个真的很没意思,一堆人表面上看到某个讯息就高潮了,
殊不知实际状况远远跟他想的完全不一样。
讲白了你在那边限贷,对有能力一次付清的人根本没啥影响。
所以你这政策实际上想搞有钱人,还是真的就是想搞刚开始要累积资产的人?
如果是后者,有什么理由要限制这些乖乖缴税的打工仔?
所以说中产永远是被搞的那批,只因为底层的无知。
可怜呐