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记者赖志昶／综合报导
房价涨幅惊人，让购屋年龄越来越往后延，据联征中心资料，2022年买屋主力年龄为30～
50岁，与10年前数据不变，不过其中30～40岁占比下滑，而40～50岁逆势，显示近年来能
够“三十而立”的人是越来越少。
永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，根据联征中心统计，2022年共有29万2175笔住宅贷款
，较2013年略减5.3％。其中，2013年房贷最主要年龄落在30～50岁，占比为64.9％；而
2022年则同样以30～50岁为购屋主力，占比为65.6％。
陈金萍表示，粗略看来10年来购屋主力没太大变化，不过若是以10岁年龄区间来看，可发
现30岁以下的占比下滑1.1个百分点，30～40岁的占比也下滑2.6个百分点，整体而言40岁
以下占比10年来下滑3.6百分点，反而是40～50岁逆势增加3.2个百分点，已突破3成大关
，显示买房年龄层有往后推移的现象。
陈金萍表示，虽然“三十而立”是许多人的目标，但从数据上来看，要在40岁前买房愈来
愈不容易。且若民众收入的成长幅度，依旧赶不上物价和房价上涨的速度，可能会导致民
众购屋时间需不断向后迟延，年轻世代想要“三十而立”恐怕愈来愈难实现。
中信房屋研展室副理谢欣亚分析，会有此数据表现，除了房价快速飙高之外，还有买到的
房子也越来越小，但年轻人对生活需求也在提高，不少年轻族群虽付不起房子头期款，却
可负担每月租金入住，自然对于购屋的需求也会降低，因此更加递延买房年龄。
另观察六都30～50岁购屋热区，前三名行政区依序是台中市北屯区、桃园市桃园区与龟山
区，陈金萍指出，台中市北屯区以4760笔居冠，拥有捷运绿线经过，加上重划区题材多，
推升房市交易。而桃园市桃园区吸引不少在双北市就业的民众进驻，通勤往来相当方便。
至于第三名的桃园市龟山区则有A7重划区，位置靠近林口区，但房价比A8、A9站低，加上
桃园市社会福利佳，吸引自住人口进驻。
心得：
薪资涨幅跟不上房价涨幅
除非有家人赞助
不然存到目标头期款需要的时间就更久
就会更晚买房
解决之道就是放宽贷款时间
政府力推40年以上的房贷
以及像劳健保一样每个月薪资提缴给政府作为买房基金强迫存钱

50岁贷到80岁，再让孙子缴，很棒

真的完整缴20年 30年的人真的很少啦印象有看过数据 非常非常低 大部分都10年就还完了

50岁贷 会给贷30年吗？

20-30的区间呢

50岁基本上没再贷款的好吗台北新建案这年纪买的 现金整层3-4间不少

笑死，50岁要嘛像楼上直接现金买，要嘛直接放弃不买XD

50岁以上贷款30年,要找保人吧.

贷贷相传的祖厝...XD 祖孙三代缴60年w

一堆人念大学研究所毕业都快30了好ㄅ想刚毕业就买房?还有人博班念到快40毕不了业的五六十岁直接买中古屋 跟房子一起老之后再卖给银行用以房养老的方式就好

都是针对首购,居然大家都不买房...真是有趣的社会现象..你刚毕业就买房,前辈是会生气的,这边也有学长学弟制的

刚毕业就买房 前辈不会生气 因为人家巴库够硬是刚毕业就想买房买不起就恼羞 前辈会嘲讽

最近家人换新房53贷的到30

看起来不像阿,一堆都在说不要一开始想买新房,不然他旧房要卖谁?

洗脑别人先求有再求好 手上的物件才好脱手

什么时候三十而立是买房??这记者中文跟历史也太差而且三十而立是孔子说的...孔子三十岁买房吗XD硬解释成家立业

我比较好奇谁买房没有赞助