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内文：
台积电到高雄变梦一场？专家惊曝房价要崩了：挡不住滔滔大浪
邱怡萱
2023年4月18日 周二 上午5:00
全球景气不佳，传出台积电在台湾扩产放缓，原计画采购的28奈米机台清单全数取消，恐
无法在2024年如期营运，虽然高雄市长陈其迈、经济部长王美花都强调“台积电投资高雄
不变”，但房市专家Sway却不认为台积电高雄厂能顺利营运，并以竹北为例比喻高雄房市
现况，“房价就是个上上下下的东西，连竹北都在降价逃命了，高雄根本挡不住这滔滔江
水的大浪”。
Sway在脸书发文指出，利空先传必有因，在台积电法说会还没公布，就先传出28奈米不去
。他强调，现在电子业因疫情结束后景气反转，到处都遇缺不补、整组裁员、减少生产，
因为大家都出国去玩了，谁还要在家买一堆笔电之类的产品。
Sway认为，台积电高雄厂传出建厂计画延宕，将对高雄房市造成冲击，他认为根本就没人
会接盘，并提醒大家不要认为房价不会下修。
Sway直言，房价就是个上上下下的东西，连竹北都在降价逃命了，高雄根本就挡不住这滔
滔江水的大浪。
台积电高雄设厂消息确定后，曾带动当地房价不断飙涨，桥头区一度以46.5%增幅居冠，
楠梓区房价增幅也逼近4成，如今房价出现下修趋势。Sway公布台南估价师公会揭露的实
价登录资料，比较区间2022年8至10月，与去年11月以后至2023年2月21日，其中高雄苓雅
、新兴、前镇、楠梓等地，跌幅介于18.88%至12.19%之间，前金、桥头区跌幅则约在8%。
心得：
早知道是这样,像梦一场
sway又开口了 , 还有几集可以逃? 竹北的降价逃命在哪??
sway 提到电子业的惨况 . 裁员.遇缺不补 , 是因为大家都出国玩,所以不买电子产品?
这个逻辑是不是怪怪的 ? 都已经裁员了还出国玩 ??
景气真的很差? 连假去哪都是人 , 有点名气的餐厅/饭店根本人满为患
到底是活在哪个平行时空?
作者: oreaboy (阿) 2023-04-18 21:28:00
有人来看我左营的房子问我台积电不来会不会降价卖，我跟房仲说若改三奈米看他要不要加价买。
作者:
ATF91 (风风儿)
2023-04-18 21:34:00他又来害人了，只能说自己要判断清楚别被带风向
作者:
cblade (cblade)
2023-04-18 21:36:00各种房价指数根本稳，信徒继续缴租金吧
作者:
airjade (飞天)
2023-04-18 21:39:00语毕，哄堂大笑
我听过很夸张的是 把系学费拿去买机车 后来家长来学校还
作者: abian (abian) 2023-08-15 17:29:00
加装菜篮
作者:
Ricko (怎么会孤独?  )
2023-04-18 22:08:00竹北的确在降价，但之前开三倍，现在开两倍，仍高
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-04-18 22:16:00
作者: ramirez 2023-04-18 22:16:00
崩崩爽
作者: Okubo7788 (Okubo) 2023-04-18 22:17:00
哪里没有台积28奈米? (A)高雄 (B)台中 (C)南京 (D)熊本哪里没台积3奈米? (A)高雄 (B)新竹 (C)台南 (D)凤凰城
作者:
faceto (=.=)
2023-04-18 22:48:00屎味？名字可以取得这么难听，厉害
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-04-18 23:41:00多谢屎味继续安抚鲁空
作者:
s06984 (猪呆)
2023-04-18 23:57:00台南估价师公会哈哈哈哈哈
作者:
Afae (南悠一)
2023-04-19 00:38:00涨40%后跌10% 这叫做崩？？
偷偷在这边说... 已经有台积的下包外商来高雄进驻了
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2023-04-19 01:17:00S级光明灯，你各位
作者:
jagger (87分不能再高了)
2023-04-19 04:16:00多多稳了 感谢Sway
作者:
alexbbs (无忧也无虑)
2023-04-19 07:12:00高雄可以再涨十年了
作者:
ohiu (Three cups of tea)
2023-04-19 07:53:00作者:
faniour (å®…å®…)
2023-04-19 08:02:00恭喜！高雄稳了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-19 08:09:0010%以上偷工减料嘿,,,要注意喔...
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-04-19 08:25:00高雄缺水缺电 gg想通了
作者: m10117013 2023-04-19 09:34:00
反指标出现 高雄还有的涨
作者:
r10896 (沐熙)
2023-04-19 09:51:00笑死 要长翻了
作者: sodes (月半弯) 2023-04-19 10:00:00
这家伙永远把特例当通例
作者: chouwang68 (张子房) 2023-04-19 10:16:00
冥灯报牌了，XD。
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2023-04-19 10:43:00O大照片很清楚耶，半屏山拍的？
作者:
agvnol (something)
2023-04-19 12:05:00可以买喽
作者:
designer (键盘设计师)
2023-04-19 21:52:00现在一堆网红变专家，真的是笑死人