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内文：
台积电到高雄变梦一场？专家惊曝房价要崩了：挡不住滔滔大浪
邱怡萱
2023年4月18日 周二 上午5:00
全球景气不佳，传出台积电在台湾扩产放缓，原计画采购的28奈米机台清单全数取消，恐
无法在2024年如期营运，虽然高雄市长陈其迈、经济部长王美花都强调“台积电投资高雄
不变”，但房市专家Sway却不认为台积电高雄厂能顺利营运，并以竹北为例比喻高雄房市
现况，“房价就是个上上下下的东西，连竹北都在降价逃命了，高雄根本挡不住这滔滔江
水的大浪”。
Sway在脸书发文指出，利空先传必有因，在台积电法说会还没公布，就先传出28奈米不去
。他强调，现在电子业因疫情结束后景气反转，到处都遇缺不补、整组裁员、减少生产，
因为大家都出国去玩了，谁还要在家买一堆笔电之类的产品。
Sway认为，台积电高雄厂传出建厂计画延宕，将对高雄房市造成冲击，他认为根本就没人
会接盘，并提醒大家不要认为房价不会下修。
Sway直言，房价就是个上上下下的东西，连竹北都在降价逃命了，高雄根本就挡不住这滔
滔江水的大浪。
台积电高雄设厂消息确定后，曾带动当地房价不断飙涨，桥头区一度以46.5%增幅居冠，
楠梓区房价增幅也逼近4成，如今房价出现下修趋势。Sway公布台南估价师公会揭露的实
价登录资料，比较区间2022年8至10月，与去年11月以后至2023年2月21日，其中高雄苓雅
、新兴、前镇、楠梓等地，跌幅介于18.88%至12.19%之间，前金、桥头区跌幅则约在8%。
心得：
早知道是这样,像梦一场
sway又开口了 , 还有几集可以逃? 竹北的降价逃命在哪??
sway 提到电子业的惨况 . 裁员.遇缺不补 , 是因为大家都出国玩,所以不买电子产品?
这个逻辑是不是怪怪的 ? 都已经裁员了还出国玩 ??
景气真的很差? 连假去哪都是人 , 有点名气的餐厅/饭店根本人满为患
到底是活在哪个平行时空?