楼主:
imhorny (我很好色)
2023-04-14 20:38:19各位房版前辈好
最近在处理家中老华厦的重新翻修
这间上次装潢已经是47年前的事了
屋况还可以但装潢跟格局不满意想打掉重练
室内坪数57坪 原本预算是抓12万一坪
今天丈量后才惊觉依照现在清运等行情应该会爆预算
想请教一下这种老房装潢贷款利率大概要抓多少呢？
如果没有首购过 也没有任何贷款在身上 有机会谈比较好的利率吗？
感谢！
作者:
kei1823 (ＪｕｓＴｉｎ)
2023-04-14 21:21:0057坪/1坪12万这种估法好惊人，统包很开心
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-14 21:23:00好肥呀, 找设计师对吧 ^_^
作者: weekman 2023-04-14 21:34:00
你有新信件！
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-14 21:56:00是不是要敲墙改隔局阿
作者:
una283 (无)
2023-04-14 22:49:0047年的话浴室和厨房都需要重作防水
要全打掉的，干脆卖掉买新的用你名字重新贷款会不会比较划算
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-04-14 23:11:00现在拆除清运费很贵哦朋友重用透天，拆前屋主装潢，结果清运费要90w
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-04-15 00:24:00楼上是90万还是9万？太夸张了吧
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-04-15 00:45:00现在老屋整修真的爆炸贵,其他县市重买或许划算点,不过台北还是只能翻了,价差够大...老屋的空间大很多
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-04-15 02:06:0090万哦，见面聊天的时候说的。可能各地有差，但能确定现在废弃物处理不便宜
说很贵的到底有没有装潢过台北现在中古屋打掉重新找设计师12/坪是正常价格
作者:
jackgn (jk)
2023-04-15 06:38:00一车一万，90车应该还有包含拆跟搬运工
台北室内57坪买新的至少上亿，上面是有多少吃米不知米价的人呀，现在的拆运费真的很贵，先前买预售屋客变时不满意原厂配的地砖，旁人都说先铺了不满意到时再拆，但现在突然很庆幸有直接退掉，虽然换不到多少退款，但当时光是少掉一屋磁砖的清运费，就等于是赚到了呀…
作者:
kagaya (~~)
2023-04-15 08:58:00好多人喜欢打掉重盖…钱真多当上设计师赚了这笔就够了…真羡慕
作者: kyova 2023-04-15 09:23:00
它应该是包含装潢吧... 要多贵有多贵。搞到上千万也没问题它这是华厦，不能"重盖"吧... 台北市的营造成本也比较贵全部住户自己掏钱重建的案子应该很罕见吧...几十户就很难搞不对...原PO也没说是哪...应该是台北市没错，新北不知道价差如何。
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2023-04-15 09:32:00我基础工程找统包，后段自己发包，台中23坪不含家具花130，给参考
作者:
kagaya (~~)
2023-04-15 09:55:00本来就是要多贵有多贵 但他讲得好像这价位很普遍一样 说朋友都这价还估低了 大概朋友全部富二代
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-04-15 10:21:00现在一车清运不是一万出头？90万起码五十台车，是要整层楼打掉XD？
怎么感觉一些人吃米不知道米价，疫情前中古屋做到好就10万起了，抓12万刚好而已呀，虽然坪数大单价可以稍降，toyota跟奔驰价差大不也都能开？工班好坏的价差那种一生只装修1.2次哪分辩的出来。再来动不动就说设计师好赚的你怎么不来赚笑死，医生律师不是更好赚。实在没必要为了贬低他人来提高自己的价值，各个行业都有看不见辛苦的地方。
作者: junshian 2023-04-15 18:22:00
一坪10万起是什么豪华装潢啊…去年9月我也才新作一件商业空间塑胶地板1500一坪油漆一件2-3万看空间灯具主吊灯5-7千造型灯500-1500水电木工看作多少一坪10万是做超高级住宅20万设计费是很巴结的给设计师
拿商空跟住家比有点好笑耶，拿明朝的剑斩清朝的官？如果你10万能做成超高级住宅拜托让大家转包给你，用嘴巴做当然马可以
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-15 22:46:00因为基础认知不同啊。最基本就地板重铺浴厕重作，其他家具摆一摆就好了，这样不贵。但是有要求的像楼主敲墙格局重作，就贵不少了。甚至作什么大理石电视墙，什么巴洛克风格，那就预算无上限。现在房贷利率地板好像是2.06%增贷利率应该是从2.06起