※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://tw.appledaily.com/property/20220512/GH37KVAMOJEVRIGKUYAW4N3VSA/
: 内文：
: 王姓夫妻投诉，3年前在竹北购买总价约1280万的预售屋，验屋时认为有瑕疵，故保留10
: 万交屋保留款，最终却遭京茂建设拒绝交屋，气得一状告上法院，好不容易等到2022年1
: 月胜诉后，建商竟“一屋二卖”，再将房子加价500万转卖给第三人，痛批：“毫无诚信
: 又恶劣的建商，毁了我们梦想的家。”京茂建设回应，全案进入司法诉讼，不便对外表示
: 意见。
: 立委邱显智表示，预售屋履约保证机制，着眼于钱不会被卷款潜逃，却无法防止建商一屋
: 二卖，呼吁政府将预售屋纳入预告登记的范围，才能真正保障消费者。
: 王先生今（12日）透过邱显智办公室投诉指，3年前签约买下“京茂river one”预售屋4
: 楼1户，总价约1280万元，预计2021年4月交屋，认为屋况有缺失，保留10万交屋款，等到
: 修缮完再给。对方却说：“有缺失交屋，不能保留任何一块钱，”最后拒绝交屋。
: 王先生状因此对簿公堂，今年1月法院判建商被需履约移转房产，但“最可恶的是，建商
: 败诉后1个半月，再提起上诉同时，将房子卖给第三人。”宣告毁了王先生一家三口的买
: 房梦。
: 王先生发现，当时约定1280万购入建物含2个车位，单坪约23万左右，实价登录揭露，今
: 建商卖该笔建物与1个车位，就卖了1790万元，单坪约36.7万。
: 王先生说：“建商卖房后，我们主张对方履约，最后也拿不回房子，只能另外提告损害赔
: 偿。我们前后付了200多万，都被扣住，还要等待漫长司法判决。”道尽小老百姓对抗大
: 建商的无奈。
: 房市专家Sway表示，过去建商给消费者两个选择：一个是赔总价1%，希望买方退屋、二是
: 走漫长法律途径。
: “黑心建商为多赚5百万，宁可牺牲消费者的权益，这都是高房价造成的祭品，尤其是购
: 买预售屋，交屋时间差若房价上涨，消费者通常是吃亏的。”Sway说。
: 邱显智指出，按土地法规定，在预告登记未涂销前，登记名义人就算处分不动产，对于所
: 登记之请求权有妨碍者无效。建议政府也将预售屋纳入预告登记的范围，以保障消费者。
: 邱显智说，预售屋炒作，也涉及到交易资讯不透明和政府管控困难等的问题，若有预售屋
: 预告登记制度，就有机制促使买卖资讯的早期揭露。
: 另外，新竹市议员林彦甫说，现行“同业连带担保”的预售屋履约保证机制，明显无法保
: 障消费者，即使日前修法规定同等级的公司才能进行担保，但现实多是建商同集团的子公
: 司在互相担保，实质上没有第三方履约保证的效力，纵使建商“一屋二卖”，担保者也不
: 负责，呼吁政府精进相关履约制度。（杨明峰／台北报导）
: 心得：
: 看新闻这对夫妻也太惨了吧...
: 房子被卖掉了
: 然后钱还被扣住
: 就算打赢诉讼
: 竹北房价又不知道涨几倍了
: 还是其实建商是正确的？
这个当初那么不爽
其实就算不想住了
也可以先交屋，请建商修好之后
户籍入进去，走买卖房地合一税重购退税
不过说实话，他自己卖应该不容易卖掉1790万
但是卖到1700万，还是大赚欸
多出来的头期款马上去冲关埔更爽欸
有这种纠纷，建议下次把合约书拿去咨询律师，不要再相信网络上的狗头军师了