楼主:
bread10x (開心就好)
2023-04-14 15:48:10家人最近考上南交大研究所
校区在台南高铁站旁
附近极度荒凉
正准备找租屋处
我顺便看了一下高铁附近套房
只要2xx万
一个月房贷跟附近套房的租金差不多
大概5k多而已
有点心动想说干脆买一间
但怕之后不好脱手
请问大家这样的状况会建议买还是租呢？
我是台北人，台南真的很不熟
作者: lovelara (我要变直哉) 2023-04-14 15:49:00
那边台南重点区域 3-5年后 不会难卖
作者:
lianlai (台中米其林)
2023-04-14 15:53:00买啊
楼主:
bread10x (開心就好)
2023-04-14 15:56:00请问1F重点区域包含高铁附近吗？如果要买应该不会考虑台南市区，主要是希望家人上学方便
作者: lovelara (我要变直哉) 2023-04-14 16:02:00
高铁附近啊 你去旁边代销中心听代销讲解附近有什重大建设应该会比较有概念六都应该剩台南算发展比较慢的 房价也是最低的
作者:
coburn (左边)
2023-04-14 16:04:00买啊 哪次不买
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-04-14 16:19:00买就对了
作者: pumbaa0205 (哇金憨慢) 2023-04-14 16:37:00
还是建议买仁德附近，去学校很近，以后也好脱手
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-14 16:39:00自住光省房租就赚很多
作者:
GPNN (奇异恩典NNNN)
2023-04-14 16:46:003年房租抓约20万 250万房子一买一卖要15万 家具还要自己弄还是别浪费时间搞自己
那附近预售跟即将完工的不少 可以多看看不过套房类的产品 脱手跟贷款额度跟银行愿意放贷金额要多注意那附近支撑房价的三井outlet 高铁 上班族或是学生是否让你好转手前几天有热心乡民有8个区的交易数量做成图表你可以看看台南归仁的部分打错 有把区域交易数量
在生活机能完善之前都很难转卖要保险就买仁德刚需只有工研院跟交大归仁 根本没几个人而且套房又是极度需要在上班上课地点旁边如果硬要买台南高铁一定要买到3房
作者: kyova 2023-04-14 18:16:00
才2 3年租一租就算了... 这边建设很多，建案也很多，你能等多久???我个人认为长期这边会发展，但目前价差不如买市区。更何况你还只是短期居住而已...春福这种评价偏差的建商，单价都卖超过35，这边也不能说吃到南科。有些市区的案子也不到40。更不用说中古。之前1 2字头很有搞头，现在还是算了吧...
作者: kyova 2023-04-14 18:23:00
沙仑分院会有一批就业，但不住在当地的可能也不少。主要是两块产业园区并没有真正启动。发展要很久。中研院、绿能科学城、资安与智慧，盘点起来人数不多阿...环境算是清幽吧。去高雄坐高铁12分钟很快。适合退休XD之前有几案地上权流标，政府开发上的拿捏还要多加油
作者:
DAEVA 2023-04-14 18:44:00未来有区域医院 也许还有捷运~
以前竹北高铁也都是草被嫌弃啊 你还不买?要等草拔光才买直上两房 不要听那些唱虽的
作者:
kizz (fdsaf)
2023-04-14 19:02:00高铁会集合未来的发展主轴 看看其他站就知道了
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-04-14 19:18:00自用的租不如买 搞不好毕业之后 房价涨很多？
作者: kyova 2023-04-14 19:25:00
这边跟竹北的情况是差很多的...国土计画法来看，整片约千公顷划入发展区就说明一切了。政府的规划和发展速度其实是颇令人失望。虽说还是比更早之前荒废好几年要好。会展中心周遭有3块地，今年可能会再次招标地上权，看看吧它还有一个K-12双语学校。这边适合退休主要是因为沙仑分院，还有特色医疗中心、儿童医疗中心。精准医疗等等。产业发展这块就举棋不定。政府为了固桩，南科那边要弄，高雄、嘉义、屏东、桃园...都要分配。最后无法集中。下次科技业大扩张或台商大举回流又不知道何时了。
作者:
wzchou (wow)
2023-04-14 19:40:00听你讲套房 应该不是特区 千万别买 要买直接特区两房买一间 一千有找
作者:
XBUCKXMR (träume)
2023-04-14 20:12:00套房不在特区里面吧 屋龄应该至少10年了然后这边规划...呵呵 要成聚落还有得等
作者:
yoyotvv (5566)
2023-04-14 20:13:00周边还看的到高压电塔 真是偏僻
作者:
XBUCKXMR (träume)
2023-04-14 20:13:00价格倒是涨很凶啦 这两年房地产交易很热络生活机能挺弱的 你要坐高铁去过一日生活圈就可以买产业发展我看是凉凉 附近有新工业区啦不过是传产螺丝业 会去那边上班的大概也不会住在高铁特区也不会搭高铁来个一日生活圈话说回来 关庙靠着高铁特区也炒了一波 挺妙的
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2023-04-14 20:28:00
租市区搭火车通勤 住那边？别闹了
作者:
XBUCKXMR (träume)
2023-04-14 20:37:00也不用搭火车阿 市区走86或平面 都蛮近的
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-04-14 21:20:00买呀，高铁旁边还怕什么
作者: pppanda (胖胖熊猫) 2023-04-14 22:43:00
套房没办法贷那么多
研究所两三年有点短 群里买高铁都是看5年以上了...
作者: yopr (小神) 2023-04-15 00:00:00
身为台南人那个地段又是套房，建议不要，套房买成大附近还好点
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2023-04-15 01:54:00本地人越嫌弃的区域赶快买，特别是台南
作者:
liijoii (企鹅特务C)
2023-04-15 05:52:00学校明明有宿舍不是吗你住这里真的都没有吃的 只剩晚上可以遛野狗
作者:
yftsai (aa)
2023-04-15 07:22:00买高铁本来就不是买什么生活机能，而是买未来生活机能差谁不知道？但高铁站就是无可取代
作者:
una283 (无)
2023-04-15 09:40:00刚好趁研究所那两年租房子先观察再决定目前还是以毕业为优先 若是因为住不顺有卡在房贷不能搬
作者: kyova 2023-04-15 10:39:00
这个就是重划区或发展成熟市区的抉择。我个人是偏好重划区想要有手摇饮料、便当店、传统市场应该选归仁仁德。追求良好生活环境、发展性选重划区。整个新丰地区，归仁仁德关庙或高雄边境那几区确实没一个能打的。而且政府会积极开发86沿线。只不过都是一二十年甚至更长的眼光。现阶段南科、安南区较强。要安全还是偏市区。这边脱手难度可能高一点。
作者:
pighong ( )
2023-04-15 11:08:00高铁站真的是看未来，看个20年都不为过
作者:
pddog (Spencer)
2023-04-16 08:49:00我在台南高铁工作的朋友们 全部都买在市区 你说呢？
作者:
AGM304 (王小明)
2023-04-17 14:35:00我在这附近上班，直接告诉你，我连吃午餐都很痛苦，更不用想住这边有多不方便