判决书全文 202303
https://bit.ly/3zXFtnb
前情提要，1280万买了预售屋，不知道听了哪个狗头军师的建议，想要建商保留款改5%所以
卡建商尾款，建商被搞到不爽决定不卖，并把房子用1790万转卖给他人
上一审判决建商要房子要交屋，这一审判房子已转卖要赔多少
判决内容有误请指正，建商除了还已缴交款项外，额外赔偿总价15%(赔到满，法院算很有诚
意了)，并负担12审90%诉讼费用，3审55%诉讼费用
510-192-诉讼费用(乱估计当100万，应该没这么多)，建商小赚200万，买方小赚192万但应
该被这一波房价涨幅吃光不够还要倒赔

推后续追踪

双赢，192不用缴税耶，赚烂了

哪里赚烂 他失去起涨前买的预售屋然后多拿了192回来 现在他小孩更大了 刚需还是在 请再买一间 ^_^

本来赚500 现在只赚192

之前板上多数建议不要刁尾款啊

版上一堆劝世文早就说了，房子不在自己名下前别乱搞

预售屋没保障也是很大问题 上涨时代管你什么15% 敢刁就是卖善意第三人 惨

做人鸡掰被搞刚刚好 有能力推案几十亿几百亿的 后面法顾各包上到土方砂石 有时人家只是一两间小钱懒得计较

我记得前几年好像还有一个教授买预售不爽后来告建商的

不只赔500 中间还差1个车位

精神上赢了 双赢

那里说到他是要改10% 所以建商不爽？ 云

我记得新竹，曾经1280三房大车位。变成192万

看到了卡瑕疵 64万保留款，不过这家人从对保开始 就让建商发到存信 后面拿了磁卡 钥匙圈 签了交屋同意书 故事也是蛮多只是今天如果是告建商 因瑕疵 不能居住导致不能交付保留款，这点应该比较通顺

可怜 如果是新竹之前1280现在可能要快3000了吧

诉讼费用100万是怎么算的？原告律师费扣一扣，加上裁判费所剩无几

判决书的诉讼费用只会有裁判费鉴定费证人等等，律师没有

其实如果双方有心成交，不是什么太严重的瑕疵 后面都会正常修缮，没必要因小失大

实际上两边律师费还是要自己出，一样计算诉讼成本另外，拿回的是自己的钱跟赔偿，两个部分都免所得税

真的活该

谢谢分享后续！

狗头军师

收到款项除了诉讼费用外都算其他所得，说不定建商狠一点全都申报

放心，他下次绝对不敢了。XD为了本来就要给的尾款，我三个审级算你50万就好，实拿140（尾数省略），然后在终于胜诉确定的现在，请多付至少500万才可能买到相同等级的房子。这操作，赞赞赞！XDD

他自己的钱拿回不算所得 但利息跟赔偿(15%)总价可能算231万3055是他缴给建商的 拿回不算所得192万570元这个违约金应该就算所得了还有两个金额计算5%利息的部份应该也算所得