建物门牌： 新北市 板桥区 长安街
房屋屋龄： 57年
房屋类型： 透天
所在楼层： 本案在 1-2楼/共 2楼
房屋坪数
建物权状： 35.7坪
主建物 ： 35.7坪
附属建物： 0坪
共同使用： 0坪
车位 ： 0坪
建物权状是否包含车位坪数：N
土地权状： 30.25坪
格局 ： 4房 2厅 2卫
(加盖格局: 1房 1厅 1卫 1阳台)
开价 ： 4860万元
停车位 ： 无（一楼前院仅可停小轿车）
交通 ： 民族路、区运路、新府路
本物件附近地址实价登录 ：
https://i.imgur.com/jMPgbvx.jpg
照片连结：http://shorturl.at/acD12
其他介绍：
格局方正、动线规划优，无浪费闲置空间。三面采光，卫浴开窗，一楼前院可停小轿车，
三楼超大阳台可晒衣、种花草。
海山优质学区，地点绝佳且闹中取静：
走路2分钟到全联、7-11超商。
走路5分钟到板桥体育场、远东百货中山店。
走路7分钟到板桥大远百、海山国小、中学。
走路10分钟到高铁、台铁、捷运板桥（板南线）车站。
走路12分钟到捷运府中商圈、捷运板桥（环状线）车站。
（以上经Google maps 估算）
适合投资、自住或置产！
一楼可灵活使用，除自住外亦适合当作工作室或办公室。
二、三楼自住或出租皆佳。
屋主自售，仲介勿扰。
联络资讯：0908-178-716
Line:hsnushm10425
冠上板桥就是镀金，但房龄这样高，不知道结构安全上值不值那个价
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-04-14 13:04:00如果有5千万的话，我不会住在这
50坪的板桥璞园新成屋应该也不用4500室内也近30
作者: diablojonn 2023-04-14 13:12:00
贵在土地权状30吧
花4500住这真的会被朋友笑死....土地30坪其实没啥用处。不动产增值你看得到吃不到
作者:
psappp (我的帐号好多P)
2023-04-14 13:27:00所以才有很多人开始考虑 去乡下买新透天退休阿
作者:
eds28915 (Henry)
2023-04-14 13:31:00他这个含加盖，应该实际使用坪数有80坪喔~
板桥巷内30坪容积率没办法盖到300% 除非巷宽8米以上
就算给你弄到300% 换算30*3*1.6*1.5=216坪 都更最大这样然后地主分6建商分4=129.6坪 每坪要35万以上才能回本钱啊 是4860万 是37.5万/坪才能回本如果巷宽无法解决 那是200%容积率 只能分到86.4坪所以说这个定价已经把都更利益吃得差不多了长安街位置不错啦 市容稍嫌老旧 巷道稍嫌混乱不规则
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-04-14 13:38:00我大概看了一下.周边不并进去其实也没啥好谈.赋华后面那批就是这样被建商干掉(知道的就知道.2个建商2个建经谈过而且.基本上长安街这边通通300
我这种键盘人士会算 地主屋主一定也会算 大部分市区透天贴出来的价钱 都是已经把都更利益吃掉的价格 哈哈哈之前看到汐止康宁街那边某别墅要卖六千万 也是这样 只留不到两千万给改建的人当工资 其他原屋主要全拿走呵呵
作者:
lingqqq (小羚)
2023-04-14 13:51:002020年开价不到3000万 卖不掉加价卖
作者:
icoann (穿夹脚拖打篮球)
2023-04-14 14:04:00板桥一坪150？
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-04-14 14:05:00我有4860会选这个？？？
作者: Barchem 2023-04-14 14:10:00
看完应该不会考虑 有这预算可以有更好的选择(认真
停车？老实说这个能都更的话 整个板桥都更大概快轮一遍了这国中后面和爱因斯坦社区中间
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-14 14:13:00自己留着都更吧
作者:
segawar (超爱5566^^)
2023-04-14 14:20:00长安街就正隆那一带 不过那附近是环状线不是板南线吧
我昨天才跑去印竣工图 刚刚走过那边 从新北市政府走到民生路那边大概要10分钟 从板桥公共汽车站走到新北市政府大概4分钟 从环状线板桥站走到新北市政府也差不多最近所有社区都要弄公共安全申报 人仰马翻 大家都要印图
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-14 14:27:00最近一堆人在拆铁门 有些后装的挡到楼梯老社区老鼠屎一堆 梯间死都要放鞋柜
作者:
MixBear (米克斯)
2023-04-14 15:00:00卖了可以去南部退休
作者:
MixBear (米克斯)
2023-04-14 15:01:00大学同学毕业十几年都没工作过只因泰山祖产卖了去南部爽
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-04-14 15:06:004500买这个 会被笑死
作者:
lingqqq (小羚)
2023-04-14 15:22:00这间是长安街头 靠近民族路跟区运路 不是正隆那边
作者: Brioni 2023-04-14 15:34:00
直接未来价都更价值通通先吃了
作者:
YDSK (冰淇淋冷藏中)
2023-04-14 16:36:00去抢比较快...板桥涨再多现在也没这个价格...
作者: d8731400 2023-04-14 16:43:00
这个价格是不是误会了什么
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-14 17:37:00先算都更价 土地持分多 未来都更可期 (仲仲语)
喔喔 靠近区运路的喔 但是还是在巷弄最深处 真的不用想都更使用空间才是重点囉
作者:
likat (kaka)
2023-04-14 19:47:00这莫优质物件该留着慢慢用才好
作者:
pz5202 (tata)
2023-04-14 21:01:00都更梦
作者:
daniel229 (仔仔志)
2023-04-15 12:12:00真敢开耶！笑死
作者:
kybay (liru)
2023-04-15 15:27:00哪个傻买家买了这间 可以让卖家去天龙国爽翻~4500在板桥可以另有巨多好选择