楼主:
m3p (旅行的意义)
2023-04-11 17:53:54请问大家，房贷利率相同，最长可贷三十年，你们会选择贷二十年还是三十年呢？
目前是20年或30年皆可负担，但想利率持续上升，是否贷20年就好？
想听听大家的看法，谢谢。
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-11 17:55:00买房都在考虑利率年限了 多多套在糕点缴高利贷
作者: IvesLin 2023-04-11 17:55:00
闭着眼睛选30年
你选贷30年 一样可以提早在20年还玩 所以选30会多一个金流上的选择 为何要选20如果你月还款的差额是拿去花掉 那你最好有钱就还提早还完
作者: Robben (裸奔) 2023-04-11 17:57:00
40年
如果你的金流可以获利并高过银行给的利率赚取利差 年限当然越大越好如果你未来还要贷款或买房 你拉高年限也是比较有利的
楼主:
m3p (旅行的意义)
2023-04-11 18:00:00谢谢s大分享
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 18:02:00利率最快今年q2 q3最慢明年q1就反转了 怎么会觉得持续上现在定存利率已经1.6%~1.7%了 持续上升有钱人领利息就饱根本不要说投资 连收租都懒了 到底多少菜鸡不知道低利率时代发生的基本原因 是因为有钱人收租收太爽 ...*收利息收太爽支撑高利率时代的背景条件是风险投资和实业的回报非常高高到可以支付比利息更高的贷款利息 已经低利10年的产业条件要怎样可以变回那个样子?
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-04-11 18:07:00年限越长越好，你爽的话可以提早还，资金周转空间大
呵呵 没反转利息你出？知道现在风险投资和实业不好赚所以利率不会高，又叫人不要还去投资？原来是天选之人
不投资一样可以当20年还 有什么障碍吗一个有得选一个没得选
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 18:32:00给那个傻傻的edison 如果没反转你还是能提早还看不懂吗?那他选了20年到时候刚好有事周转不过来你要帮他周转?开口说话有先想过自己在讲什么吗?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 18:37:00意思不会反转但还是选30? 也可以啊 更像美术老师教的逻辑
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-04-11 18:39:00笑死 被打脸之后改口XD
利率多少都选最长，提早还又不违约，但跟你说利率往下有啥关系，利率多少跟多长有啥关系？体育老师教的？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 18:41:00你第二段就打脸你自己了 如果利率不反转那投资收益就会高你真的是有想过才说话吗还是乱扯皮一通...
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-04-11 18:42:00欸不是 如果要持这个论调 当初就不该问"没反转利息你出?"现在才转弯反而不好看...
你不就是想讲明年q1反转，不要还房贷，留现金投资？不然留现金要？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-11 18:52:00不 我是说 房贷长期会低于通膨 正常情况下你收入有增长尽量都不要还 本身就是在购买力上稳赢不输唯一有可能卡现金流 这个状况下20/30又是30年优于20年所以除非利率>通膨 不然完全不用考虑低年限你多的现金10年前帮老婆买个3万的LV包 现在要7万+买支18万的水鬼现在要31万 谁管你拿去干嘛 不会亏好吗买爱马仕包包的赚更多 十年前一咖柏金才20几 现在多少了
作者:
zks6699 (zks6699)
2023-04-11 19:05:00跟通膨无关，报酬率可以赢过房贷利率，就应该拉长年限不然怎么会有用房子借钱出来投资的呢
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-04-11 19:29:00
100年
作者: jpwd (jpwd) 2023-04-11 21:44:00
越久越好，30年前鸡排30，现在100，实质购买力剩1/3
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2023-04-11 21:50:00可以提早还阿....
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-11 22:04:00说高利的人，到底有没有想过为什么会往低利走。怎么不想想....为什么台湾GDP不像以前都十几%.....你都人均三万了还想十几%，是不是想上天阿。来点正经的，30年。
楼主:
m3p (旅行的意义)
2023-04-11 22:16:00谢谢大家热心回复！
作者:
MDJJ (神奇人类)
2023-04-12 14:58:00回ice大，我是觉得跟国家开发程度关系不大欧美国家一直都是开发国家也有过超高利率我是觉得单纯是政府发现低利率有利人类创新与进步低利+通膨=逼人出来工作，或年轻时加倍工作购买资产