Youtuber 清流君最近出了一集 "买房vs买股 台湾买房必定赔钱" 影片 https://youtu.be/
hIQ694t9rOs
足足讲了15分半，看内容也不像乱讲。不知房板乡民怎么看待?

你的问题就是他要的流量

干我屁事没时间去看反指标说的任何东西

你也不知道他有没有拿观众看片的收益去买房啊

我会参考真正在房地产赚到钱的人，所说的话

听说剪到狮子的阴毛可以治秃头阳萎

发言每个人都可以发言，不代表每个发言是有任何价值含量

who ?其实我猜过两三年她就会拿流量赚到的钱买房子了买自宅这种事情有心理因素 其实不太能用投资报酬率衡量的

YA

我只能说台湾人欠缺独立思考的能力，所以业绩很烂的业务员可以开班授课，投资技巧很烂的人可以教你做交易，买房经验很困乏的人开买房课

自宅不会赔~

问问自己内心想不想买房子，没有钱除外，这种频道看了对你的判断力不会比较好，你只是找上百种借口说服自己不用买房子

楼上诸大都是看完影片后的评论吗?

另外只有投资客才每天赚赔放在口上，自住客拥有一间自己的“家”，那种安心感是无法量化的

农场标题

其实他就买房成本抓太高，跟没考虑转贷吧

我比较好奇他讲错的地方

我只知道他想赚流量，而且一堆鲁蛇上钩XD鲁蛇流量 不可限量

看完影片？每个人都像你这样转贴，过阵子每个YT都可以买房了，这种有争议的东西挑起对立增加流量，这种就是传统政治人物的操作

数学上没错，但能买股30年不卖的人很少，买房30年不卖的人很多

标题就错了 必定耶 这需要花一秒钟思考吗

其实上周就看到这个视频了 讲话有点绕又臭又长 没看完就跳出去了 因为都是老生常谈

他的因子投资影片我看了一些。不过年纪轻轻，财力应该有限

你把路限缩到剩一条 怎么会有错XD只是那条路上都超级大佬在走而已XD

挑起争议冲流量 就是秋元康说的炎上商法 历史悠久了年纪轻财力不一定有限啊 有可能是几亿身价的家庭小孩 这样可能20岁就有爸妈帮她保险到期的一两千万给他去操作了

买房炒房经验肯定追不上本板大老百分之一

只要看到算什么存股买股三十年的，我一律回答你先拿十年的出来我看看

其实我外婆有持股100年以上的股票 她婆婆传给外公再传给她的 日据时期买的新竹二信 哈哈哈

买房可以赔钱的 玩其他投资更惨吧

100年连纸都要分解了吧XD

问题是你花了15分钟看完

本来据说买300日圆 918之前日圆还没贬值的金额喔 可以买一间艋舺楼仔厝 后来这信合社并来并去换来换去 现在变成不到2张的新光金长期投资的案例 仅供参考

赔钱谁要买？

因为买房增值才能增贷出几百万投资股市赚钱，这样是算买房赔钱还是赚钱

对，没错，租房就好

买房会增贷出来投资 现实世界我认为也是少数...

房地产是全世界最安全的投资...都能买的赔钱，这样还能开课?

有些事情很好判断不需要特别浪费时间去看吧

真的 赔惨了

在这里有没有买房赚到钱比你说的话是否合理还要重要

突然发现我浪费时间看完还留言了….马上打脸自己XD

买房开箱，台湾房价贵，日本房价便宜，都是流量密码

日本房价确实便宜 也不限制外国人买 大可以去买没问题

谁啊...

废话，怎么可能得罪他的客群，打房是生活，买房是目的，鲁空一次次被割不是没有原因

对啊 买房必定赔钱 千万不要买阿 哈哈哈哈哈这种赔钱的是 给我们这种赔钱咖来做就好你们乖乖买30年ETF租房就好 嘻嘻

简单说银行玩什么，我们就玩什么，这就是风险值最低的投资。

买房初期成本投入高估 租房需额外花费成本低估

唉 买房真是赔钱货 比不上租屋股神那么滋润 嘻嘻

一来以往就是买赢 数字游戏而已

买房必定赔钱...那银行还敢贷款给你?

事实是 用房子去借钱的条件跟额度都胜过股票

买房必赚, 那银行干嘛借钱给你买?他自己买就好啦

银行会比一般人还笨吗

流量厨自重

笑屎 你投30年ETF必赚？ 银行干嘛借信贷给你 不会自己赚

银行要用用你的钱钱买房啊

你没看寿险业一堆房地产喔

信贷当然要跟你收更高利阿

你怎么会有金控业没有投资房地产的错觉

现在有的信贷比房贷还低 还不用担保品 银行智障是不是

我怎么会有错觉, 我是用你的逻辑跟你论述耶必赔->干嘛借 == 必赚->干嘛不自己买 这不都你的逻辑

银行就是追求低风险的利息 他干嘛扫房？ 吃饱太闲？ 他就借钱给你买收利息就好

事实上就有赚有赔吧 讲得好像买了就温拿

废话 哪个东西不是有赚有赔

对嘛就是你说的这样嘛 扫房风险比较高 不如放贷嘛

买房会赔钱是因为你没钱

买房当然比买股好啊 股市多少韭菜 笑屎房市就是风险低 还有担保品 才拿的到低利率长年期的贷款 笑屎 连这都不懂

发现自己逻辑矛盾只好用韭菜画句点吗 那我没办法跟你聊了

拿股市出来吹 去股版看看 近几年当冲获利 没一年是正的笑屎

他影片的留言超过千则。我们要加油

他在讲长期投 ETF 你讲当冲干嘛

另一个sway?

笑屎 长期投ETF更是笑话你拿不拿得出超过5年的ETF啦用吹的我都可以股票放30年 实际一看 笑屎 没几个放超过3年放超过3年的还是腰斩套牢不停损的要吹ETF的 先拿个5年ETF对帐单再出来吹啦 笑屎

他讲的大致没错，但能定期定额30年的很难，但缴完30年房贷的很多。人性就是这样。

整天吹20年 30年ETF定期定额 结果股版一看 去年2022下半年跌的时候一堆人停扣 不然就停损换美金

买房稳赚的 我自身的经验 供参考

手中股票没放超过5年的 不要跟我吹定期定额30年ETF 不用欺骗自己30年房贷就是最安全保险的投资了 你都不敢贷 跟我说定期定额30年ETF? 哈哈哈哈哈整天拿后照镜回测未来30年收益 结果执行力才是重点

笑翻 银行就不能投资房地产啊 可以投资商用房地产的保险业哪一家不是几百亿几亿百在买?

银行要是能投资房地产 早就买爆了 当银行傻啊

银行房地产就只能买行舍跟仓库南山人寿光是信义计画区两个地上权案子就各花一千亿这还只是地上权远雄也是用远雄人寿的钱在盖房子 还被罚..

我买房都稳赚啊，但你说得没错，你的经验不同以你的为主

我就说 你觉得买房必赔很好啊 就不要买阿XDDD 有什么好争的 嘻嘻

信义计画区这边 保险业大楼一栋一栋盖 都没看到?

又是谁

租屋股神都是高点才在堆灵骨塔 说“以前”年化多少

只能说刚好跟实际经验相反：投资房地产的身价轻松破亿退休、投资股票的还在职场打拼领薪水

2年前满地680台积电灵骨塔神都不见了

还在啦 变所谓长期投资 就可以吹我也有长期投资股市喔然后到时解套马上卖XDDD

好棒棒拍拍手

一堆人连买房都贷不下去的，跟我说ETF放20年？

股市和房市，都是长期多头的标的，因此持续投入本来就会获得可预期的正报酬。不过任何投资策略，都不能只计算数字而忽略人性。股票市场的短线交易成本很低，导致投机心态会比房市更浓厚。2020年美股熔断四次时，一堆号称要长期存股的投资人吓到出场；台股万八跌到万二时，一堆定期定额的散户先停止扣款，想要等跌完了再开始扣。这些主观操作，都会让你的预期报酬严重偏离原本美好的计算。但房子不一样，它的短线交易成本很高，因此投机行为能带来的超额报酬不如房市：飙股可以连续五根涨停锁死，但房价无法连续五天每天都涨10%。但也正因不给投资人太多短线交易的机会，强迫你要持续投入，反而多数散户能真正赚到长期的上涨段：你不会因为昨天刚买的房子今天开始跌了就卖，也无法在空头循环先不缴房贷，等房价重回多头循环再来缴。股市和房市是互通的资金池，都只是整体资产配置赚到一环：在股市赚钱的人能投入房市，在房市赚钱的人也能投入股市，实在不需要互相鄙夷。

680灵骨塔神们也都是说“以前”年化多少 屌打房虫

买房可以自住、出租，还可以跟银行借钱出来做指数投资，还是比较赚另外房地产虽然涨的慢但也是会涨，所以买房稳赢的要注意的点只有你买的房价合不合理,买高买低影响你报酬率跟潜在金流是否有断链的风险

不要帮他冲流量 这种人只是要吸引同温层赚人气 房子没买买过半间 只会拿数据脑补从张金鹗开始 哪个空头仔赚够钱不买房的？张金鹗自己还买四间 真是不要脸

怎么一堆人很爱选单边XDD 就配置不同的东西

对你说得都没错（拿钞票拭泪）

不要帮他冲流量

我不能两边都买吗 XD

多得是吧租屋原本要买股的钱花掉。再来当巨婴说政府不帮忙打房让他们能买得起。

这部片不都说了台湾房租很便宜，刚好拿去给那些整天吵房子贵买不起的人啊

房地产至少保本

这影片一礼拜前就有人转来这边，你lag了。影片内容除了装潢200太多其他没啥问题，但不现实。一个转增贷就翻桌他那堆计算，买房指数化投资一起来不是更好？

光看标题，就知道是个譁众取宠影片，根本没必要浪费时间点阅

哈 我就是股房都买啊 2020美股熔断刚好是我年度要做再平衡的时候 照样买得很开心 前几天打开FT看 咦怎么都回去了 呵

理论上是这样没错，但实务上就是房地产比较好抱住

超级无敌反指标

没量无法套现 价再高都没用

刚卖完自住的房子，老屋，400买800卖，中间自住10年，租金算180，哪里亏了

然后真的不要唬烂 一堆在说存股抱大盘ETF的哪个真的抱死死也不买房的? 每个马都变成短线仔杀进杀出 风吹草动就在跑有够智障 XDDD 房贷这种实打实的定期定额投入都不敢 还敢说自己抱大盘 抱你老木

买房必定赔钱，那就别买。

他中间有讲他看不懂ibiza大的irr计算表怎么算出十几二十趴的 我只能说连杠杆irr都看不懂的你谈投资 笑死人喔

我到现在还持有2011年起买进的VTI, VEA, VWO不过我也买房啦

我猜过几天他就会来拍影片说ptt又怎样欺负他了 如果要抄我的话请给我10万稿费

欢迎他啊 如果我们可以变成他割智障韭菜赞助他买房的工具茶余饭后也是足以拿来笑一笑 挺不错的

原来是IRR都看不懂的投资达人XDDDD

喊空很难卖东西啦 看超级租屋房仲卖课卖没几个九妹的炒房课卖爆 更别说收不到业配因为鲁空=没钱 没钱干嘛浪费钱业配

他就不懂乱讲 不用理他

唱空才有流量 喊多需要专业 没专业的建议拍789出价法的影片 当观众一直买不到就会一直看影片 买到了影片就不看了怎么可以让他买

是不是看某人一直来PTT吵 吵到流量越来越多后就陆续有其他人想仿效啊?

阿是不会两边赚就好喔

什么买房2000万每个月收6万6收20年, 20年我都一间变三四间

IBIZA大去发一片导正视听

干嘛导正视听？ 鲁空韭菜本来就没救了 脑袋构造不一样讲不听的你看看版上那些就知道 都不知道被打脸多少次了 有改变吗XDDD这社会就是要韭菜多才好啊 不然怎么往上爬？IB大 ceca大都在版上教学多久了 早听进去的早就赚满手了也不用啥技术 光一个一直讲的 自住无脑买 就至少赚翻倍

数学

你看看有人连自住无脑买都办不到 没救啦

这谁？

反正一定是骗流量钱拿去买房. 通篇参考数据不够确实，跟台南估价师工会差不多，我是不信啦！

没人买也没差。出书等于作家，可以开始演讲受访

无脑就能赚

租金成长每年才1%?去看这几年涨几趴 前提错误当然结论错误

竟然还有人在看清流君

这又哪位路人 跟哪个公关在散步阿!? 好奇

基本上这种标题都是骗流量，他只是想赚钱的YTer

而且我说实在的 我现在如果要拼 我把手上资产整合一下再拿去贷款 我要把6N 弄成10N应该不成问题

4

屁，我买房赚烂了，买股还在套

玩股票 8成人先赔一屁股

清流君计算有料啊 只是前提有误和受众搭不起来 然后房版大概也只有少数几位知道详细错在哪他前提是要给只买一栋且房贷会缴完的人听的 这样真的坚持指数投资比较好 只是这种人绝大多数都不可能指数投资30年 房版也是一堆韭菜连指数投资是啥都不懂 也不知道为什么自己赚钱 也不是坏事啦

哪里有料...错得离谱。板上有概念的人多的是

买房稳赚不赔

你定期定额指数投资三十年也不会赔 问题是 买股坚持不了30年 买房可以 信心问题

故意逆着讲来骗流量

每个月都有房客上缴租金 尊荣感无价

他讲的机会成本 不要张飞打岳飞

找到财富密码 买房的捷径

买房成本高估 租屋买股的租金也高估了 但是好像没算到装潢费那算上装潢费不就输惨了

他讲的明明就是机会成本，大体有数据佐证没啥问题

流量海赚 点都不想点

我觉得他没说错，但能实践的人少，尤其他说26年后指数投资才会赢过投资房地产。光这点有多少人能抱到那时候。

他只讲机会成本, 没讲风险报酬, 有人会说买债券稳赔不赚的吗？ 不会, 因为风险不同.所以, 他的说法成立只存在 "你有一小笔钱, 你只能选择all in 股市或 all in 房市" 这种二选一的问题下. 当你的财富超过 "一小笔钱" 的时候, 他的说法就不成立.

其实本来就没什么错 大部分人没这么会操作无脑买房比较简单

投资有风险 自住喜欢就好，标题耸动才能吸引脑波贫弱者观看

提到说台湾租金低 所以跟去他国经验未来房价会跌 但目前看起来台湾是补涨租金股大于房报酬是合理 但是实际上操作难 一下停损一下入袋为安 常常是导致输的原因

哈欠

买房当下就一直在爽了，更何况赚钱为的还不就是买房…这种流派最后进棺材前或许会赢，但已经输了一辈子有意义吗XD

现在很多YT唱空 转身偷买 买的钱还是空韭出的 演几次了

跟鲁蛇站同边 才能博取流量 跟同情

稍微看了一下就看不太下去了 建议可以不用点

空空取暖影片

又来一个洗流量仔就算他讲的是对的，又有几个人做得到?

租金会跌或不涨或只涨1% 很不合理

有没有必定赚钱的投资？

有 当小丑靠鲁空点击数赚钱

小丑YTer靠流量想赚买房的抠抠啦

股市比较赚 房市比较能长久

外行仔随便讲的你也信

是不会房子股票都买吗

房虫跳脚囉

房版起手式：你不懂啦 or 都是鲁空 or 他很低能