小弟前文是贺成交的卖方，
但是回家回忆整个议价过程（7小时）
要不是我已经习惯高压环境（期货交易）
大概会被弄到买卖双方收满6%。
这件买方换屋，卖旧屋的案子已经被
同一仲介A（店长）收满满6%。
回忆起议价过程，依时间轴纪录如下：
这件我委托 X万+50万（佣金）
1. 晚上7点我到店后1F空城，自己做门口会客桌，无人接待
2. 10分钟后便服同店业务人走进来，没打招呼，无视我存在，往内走，被我叫住要找仲A
，对方问我来意，表明是屋主。
3. 2F 小房间，收到Line，说在谈，要我稍等，一等就是30分钟以上。
4. 当天第一次见到仲A，直接问往下还有多少空间，我说就照委托书，他表示同层另一户
面基地台的愿意用我的底价X含4%买服成交，当下我直回，赶快跟他买，帮我垫价格，他
无言离开。
5. 数十分后又来问，为什么只有权状影本，没诚意卖吗？我回答，今天是证明所有权，
不是正式过户，影本即可证明。
6. 从进店已经过2小时了，再进来问一次降价空间，我回仲A，我都没看到对方开的买价
你叫我怎么回复，这时讲了一个刚好+4%到我底价的价格X给我，我回复：疑？这个还离很
远，不用谈了吧。
7 .我在 上PTT 回文，整理交易资料，看价量关系的书，又进来一次，问到重点了，买方
加不到价格，问我能降多少，我回：代销中人介牵线，才促成这次，你打算拿多少，50万
还不够吗？仲A说店内没有6%不能签，买方没办法加了，50万他无法跟股东交代，当下我
开始同情他了，店面大约百坪大，基本开销也不小，喝西北风几个月了吧，心软说出口，
中人我会包一些给他。
8 . 再来就被打蛇随棍上了，讲经营，讲生活，就是缠在生活压力上聊，目的是他50万不
够。
我表示清明连假我跟仲B看了4间房，某一间很漂亮，价格也没有偏离实登，我表明可以做
5-8年投资后，连续两天很热情联系，最后仲B表示，饿好几个月，愿意不拿卖方佣，只对
我拿1%。
仲A 傻了，说怎么有这种老鼠屎，我表示，佣金是双方合议，6%是政府上限，以前500万
的房你拿满6%，现在1500万你还拿的到6%是去抢吧，股票交易大到数千万，也是小数点后
的%数，难道台北一间5000万的房子要拿到300万佣金？
然后仲A自爆，这组客户刚卖房，那件他收满6%，而且也有跟其他仲介问我的房子，我说
那今晚没谈成，明天我可能在另一边贺成交，仲费可能20万就卖了喔。
9 . 接下来开始比较密集进出，问冷气，热水器，床架等哪些能留哪些不要，我问价格确
认了吗？他给了一个20万佣的数字，然后问我中人费确定我出吗？我心软回答是。
10 . 最后一两次真面目出现了，X+40万成交，中人费我负担，千万交代中人费不能过公
司，没办法开发票，要我自理，还说他们这件佣太低会被检讨。
11 . 0:30分，开始签约，也是我火气上来的时候，仲A套路太深，离席留我和买方，代书
等人，代书已经把所有但书都写好合约书只愿意给我签名，不能修改，我当下表明，逐条
讨论，代书拒绝，我表明没有逐条讨论我们不签约，我带着愤怒压着代书逐条讨论，把对
买卖双方不平等的地方，逐条修改，签到1点多。
这里的重点是，仲介提供的买卖合约有非常多前后逻辑不一，甚至保留很多解释空间的文
字和标点符号。
总结，仲介A在过程中谎话连篇，买方其实已经到价，就是要花七个小时，从我这里再增
加到6%，因为我后来找邻居求证，这么低愿意卖吗？得到一个否定的答案。
仲A甚至弄到连中人费他也不用负担。
这是一位外表光鲜亮丽开名车，有着国军校级退役背景的业务员。
我一样身为业务员，对于这种交易模式觉得非常的可耻。