※ 引述《a3300552》之铭言
: 台北疫情前60万，疫情后顶多72-75万
: 涨幅大约2-30趴
: 是台北市太佛吗？为什么首都涨幅会不如其他地方？深思不得其解
:
作者:
lycer (lycer)
2023-04-10 08:16:00基期高 不好炒
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-10 08:25:00最主要是你不是很有钱的 老房子你还不一定玩得起跟喜欢不喜欢 没啥直接关联台北市绝对有新的 是多数人买不起 买得起也是鸟笼捷运越盖越多 跑到新北买 就好了
恩恩，我认识那组台北精华区老人，他们想住新的但买不起台北市新的，他们说老了有饭店式管理真的舒服方便，个人喜好不同吧
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-10 08:27:002000万新的 大概只能买二房鸟笼 机械车位
作者: NightxFrog 2023-04-10 08:27:00
在台湾，房子要涨，先拉地价
不过他们也真是运气不错，之前买高铁桃园，室内30坪，总价当时才1200左右，果然很懂投资…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-10 08:28:00基期高，而且新北重划区一直开也有影响，供给增加
作者: NightxFrog 2023-04-10 08:28:00
除了台北基期高以外，这波资金回流以台商居多
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-10 08:28:00我看到的台北市老人 都是死守原本的老房比较多
其实老人也会搬,邻居是多年前大直明水路老屋卖上亿去买重划区指标建案现金买两户其中一户给女儿当嫁妆还剩几千万当退休金
守台北市的老人可能年纪更大了，我认识那组刚退休不久，可能60左右吧
作者: NightxFrog 2023-04-10 08:29:00
台北目前的态势，就是当当行政跟金融中心
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-10 08:29:00老人人 通常不太愿意离开 长久居住的地方年轻人都跑到外围买房了 但其实还是在周边
作者: NightxFrog 2023-04-10 08:30:00
等未来实业发展，后影响金融金流，就会补涨了
而且曾经也是白领主管，退休想出国玩、住饭店式管理大空间
作者:
on32 (onon(b))
2023-04-10 08:31:00双北死守老屋居多 搬去新北桃园多半 年轻人y一来没钱 再来住习惯了 桃园等于乡下了
作者:
on32 (onon(b))
2023-04-10 08:32:00老人已经习惯首都的生活全 走路菜市场捷运站公园 很方便台北涨幅不如预期正常你一坪老房50-70W能涨多少桃园前几年还20-30W新房 现在涨到30-50W左右
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-10 08:33:00都更重建能多卖的量不大 相对肉不多
作者:
on32 (onon(b))
2023-04-10 08:34:00双北基期高 当然不容易喷出 中南部很多10-20的狂喷
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-10 08:53:00老人通常都是不想改变比较多 已经习惯了 街访邻居都认识有一些自营开店的 你叫他怎么离开 难年轻人领薪水上班族 没什么差 住远一点新的
作者: Robben (裸奔) 2023-04-10 08:56:00
在涨也不是一般人能买
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-04-10 09:27:00成数怎么越拉越高
台北反而公寓成数低 lol相对新北一圈还有下巴哥吹的地区 连征来看真的不会涨 超屌的反指标反指标 所以体感当然不同啦别人老破公寓都600多 喷到1000了 40%以上，他还在那边10%内说自己最棒.....
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-04-10 10:03:00双北老人会瞧不起乡下 出了天龙国都叫没有生活机能
作者:
shengkao (底薪是便当)
2023-04-10 10:04:00我认识的一个刚退休不久的大哥也是从台北市搬来青埔，说是因为出国玩方便加上有一个小孩也住青埔，台北房子就留给另一个在北市上班的小孩住
我高中时 内湖坐公共汽车0东到城中区某高中 要1小时40分钟
如果念附中的要坐0东左线 会快一点 大概1小时20~25分以上时间都是单趟 来回加起来就是3小时以上 遇到下大雨单趟破2小时很正常的事情Y
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-10 10:25:00没听过 台北市 买青埔 不要自己幻想青埔手上 很多间吗?我身边有认识在华亚工作的买龟山 倒是这真的老人就是要好的医疗 好医院都是在台北市 跑青埔??XD
作者:
iamala (it depends)
2023-04-10 10:58:00健康的老人是不用住好的医疗附近的。我母亲节想送房子，青埔或板桥远东给父母选，结果他们都不要XD 宁愿选高雄。他们自己是老人，到台北看到公园一堆坐轮椅的老人就一直嫌…所以没看到棺材未必会想住棺材旁边说。
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-04-10 11:01:00问题是老人倒下不见得有征兆。身体用了70年总是会出毛病
这都没有一定啦，人百百种，以为你不知道就不存在吗？ 这真到好笑了XD有老人很爱跑医院，台大医院每天满满的，但也有坚决生病也不进医院的…
作者: Brioni 2023-04-10 11:53:00
就问台北平均头款要多少？富人一直开箱海外豪宅、小孩一直国外置产，你的目标客群是谁
作者: Brioni 2023-04-10 11:56:00
台北房价冲最快的时期一堆大陆赚钱艺人、名嘴主持人、老板、企业家族置产新闻，现在他们的目光已经放在海外，就不好做
作者:
bread10x (開心就好)
2023-04-10 13:19:00我身边买的起台北老房的年轻人，还是会买台北市，因为这是一种身份地位象征吧
作者:
cajunlove (cajunlove)
2023-04-10 14:32:00我家大安区老人就是很怕离好医院太远，并且习惯原本的家了不太可能搬离。而且其实他们不是很在意自己住老华厦耶也不向往新房子
楼上 那是因为他们没有住过新大楼高级社区由奢入俭难 贫穷限制想像 绝对是真理当初我买洗碗机时 我妈也说浪费钱自己洗就好结果用了以后就回不去了 生活中的一切都是如此饭店式管理 习惯有人服务了 还没听说有人愿意住回去旧公寓 爬楼梯和追垃圾车的 尤其老人 履试不爽 lol
作者:
tfct (小尼)
2023-04-10 14:48:00同上道理 由奢入俭难 新北人没住过台北市 没有体验没有8+9的优质环境过 住新北没差 但住过台北市的优质环境再搬去新北太痛苦了
真的有差啦，我同事爸妈也是住过新店新大楼就回不去了，直接把北市旧公寓出租一样很好租，租金爽拿吃香喝辣出国玩，老了真的不行就差不多了，平常偶尔还是会用到台北市医疗资源，但不需要每天但也有出不了台北市的老人，都有，但老了有管理的新大楼真的香啊，台北最有钱的老了直接换台北市新大楼最赞
老人如果健康 住青埔或台北根本没啥差别 又不用通勤老了有差的地方是如果要常跑医院 太远很麻烦大安区好处是附近医院一大堆啊
作者:
iamala (it depends)
2023-04-10 17:28:00青埔其实a16快要有清大医院了，再说a8也有长庚啊。不过对某些老人来说，熟悉的小区才是重点，就算你让他住信义联勤住琢白他们还真不要…与其面对那些陌生的富豪甚至她们家的玛丽亚，还不如自己家门口的老黄可亲。
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-04-10 18:03:00吹捧老公寓是以投资角度而言，区位机能好的老公寓有整理出租或转手套利的空间；我自住绝对不会去住老公寓的，独栋透天>社区透天>饭店管理电梯大厦，老公寓和机械车位一样根本不考虑
自住新房子有管理真的大胜，老了还要爬楼梯处理漏水真的惨吧