脱北族爱住哪？桃园这热区2年吸4690人移居
桃园房价相对双北便宜，近年吸引不少脱北族移居，其中又以重划区多，机能佳的桃园区最
受青睐。桃园区地政事务和户政所统计区内八大生活圈，过去二年以中路地区人口成长4,69
0人最多，其次为经国地区、艺文特区。
以房价来看，则以经国重画区房价一坪涨7.3万元最多，其次为艺文特区7万，中路地区一坪
涨6.4万第三。资料显示，人口增长较多的地区，房价上涨也较明显。
为了民众了解桃园区人口增加在哪里，房子有变贵吗，桃园地政事务所和桃园区户政事务所
合作，统计2022年8大重点生活圈设籍人口及房价，并和2020年作比较。
统计显示，中路地区人口增加4,690人，名列桃园区第一，经国地区人口增加1,293人，名列
第二，第三为艺文特区，人口增加1,010人。
其他五个生活圈，除了艺文特区周边成长481人，包括龙安、大有、中平、站前人口都呈微幅
减少。
房价方面，则是呈现全面上涨，人口增加最多的中路、经国、艺文特区，房价上涨也多。
地政事务所分析，人口增口最多的中路地区，属于新兴发展区，因邻近南桃园交流道及环境
舒适受购屋者青睐，目前商家、幼儿园等持续进驻，生活机能陆续到位，人口、房价皆上涨
。
房价上涨排名第一的经国地区，也是新兴发展区，因邻近南崁交流道，是外县市进入桃园区
的主要门户，除桃园区消费者外，对桃园各区，以及外县市消费者亦具吸引力。
艺文特区是桃园区内高单价指标地区，生活机能健全，并拥有双捷运站及桃园图书总馆开幕
题材，前景看好，吸引本地、外来人口移入，房价也持续上涨。
根据统计，目前桃园区以艺文特区均价一坪44万元最高，也是唯一四字头，经国、中路都是
三字头，一坪35万上下，其他都是二字头，中平地区一坪23万元最便宜，龙安一坪23.7万元
居次。
地政事务所表示，中平地区发展较早，具一定生活机能，区域有中路车站建设题材，未来前
景看好，带动房价上涨；龙安地区邻近中路地区，同样有近南桃园交流道交通优势，但房价
更为亲民受购屋者欢迎，连带拉升房价
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桃园三月份人口成长也很快
关键其实说
是桃园房价在北部非常凹陷
但其实升格后资源多出不少，重大建设也不少
双北房价高居不下
新竹房价逼近北市
桃园平均价格还在2-30万，特例才会破4-50万
但很少数
但桃园薪资虽不如北竹，但也是全国前几
房价目前都快被台南高雄超车
CP值感觉很高，人口也大量成长