我与太太于109年共同买了一间中古屋
目前房贷是挂在我身上利率1.635
但由于太太想要创业，需要一笔资金就打算将房贷进行增转贷
目前房子是我与太太共同持有，想请教若是以下这做法是否可行?
我将我的持份赠与太太，由太太完全持有房屋土地，再由太太的名义进行房屋的增转贷
新贷下来的房贷偿还目前我名下的房贷还有多的现金可以创业
未来若买新房再由我这边贷新的房贷。
房贷跟房屋挂在我太太身上是因为我有优惠房贷可以使用
若是未来买新房我能取得的额度跟利率一定比太太好。
请各位先进帮忙解答...

可以啊 其实你可以考虑用卖的赠与的好处是1.夫妻相互赠与取得时间维持原本时间 2.夫妻赠与得选择是否课土增税

但是用卖的只能卖一半的持份，这样也没办法完全清偿我身上的贷款吧？

买卖的好处是 房价可以叠费用5%上去你老婆不是要去贷款?你老婆贷款之后 把你的持份 买下来 这样金流明确要赠与要买卖 你可以考虑看看怎样比较符合你的规划如果没有什么土增税 而且六年内也没有要卖 那买卖叠5%可以无痛降低日后的房地合一税其实这里面最主要该处理的是共同持有, 共同持有在不管在税或贷款上都很吃亏, 一间房子占两个名额

这年头创业很可怕

有同样问题，所以买卖才是正确方式？