各位前辈大大好，在版上长期吸收各位的丰富知识
终于从键盘看房开始进入实战学习的时候了
想请教各位小弟自己预想购入第二房的规划是否合理
现居在新北四楼老公寓，计画明年生小孩
因为爬四楼真的是有够痛苦，也希望之后老婆怀孕后能够轻松一点
所以讨论后决定开始物色适合的物件
家庭年收160万，生产后老婆会在家带嫩婴两年
届时收入会剩下120万左右(这两年应该也有成长空间，但先不计)
股票现值大概有300万，现金大概有150万，原则上不请长辈支援
目前评估有两个方向
第一是死守新北往低楼层公寓预算1200万内，捷运站走路10分或公共汽车转乘15分钟内
但是老公寓嘛，有可能贷不了八成，而且多少会有需要整理的地方
但是胜在空间大，在整体使用上可能比较弹性
第二是往A7A8去找看看1500万内含车位的物件
不过这个区域不太熟悉，不知道这样的条件有没有机会?
比起老公寓会比较有机会贷到8成跟宽限期，生活上的便利性也比公寓再好一些
原本的四楼公寓依行情出租应该可以产生正5000的金流补贴第二间的房贷
本身工作是业务性质，都是开车为主，上下班时间也算是比较弹性
问过住在长庚附近的同事，他说大多交通上避开尖峰的上下班时间还可以接受
但是整体看起来在只有单薪的情况下好像是有点紧绷
还是将原本的公寓给卖掉换取比较大的资金来源比较好呢?
不知道这样的两个方向的评估是否合乎常理
或是有大大可以分享一些其他经验给小弟学习
作者:
lescholar (lescholar)
2023-04-09 01:02:00A7这预算可以买三房了 但学区麻烦 而且也要看你老婆未来复职的通勤地点吧
老婆复职在大安站，他说为了生活他可以忍至于学区的部分可能等过几年才能考虑了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 01:14:00橘线延途转红大安下车，竹围关渡红线更方便。以上不考虑你开车的塞车程度。
忘了点公寓 不过中位数77.38 也代表超过40%是80%成数有小孩大楼方便的多但是这预算就会排除学区是事实
我突然想到之前板上讲的那个 菜市场上的新成屋新板时尚
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 01:57:00那个应该不推荐......
但这也很难说 我爸妈当初租顶加养我 我还问 那婴儿车怎么办 我妈：你没有婴儿车啊 对不起是我肤浅了 我当初连奶粉都喝试用包
我是觉得那个建案 就是不会涨 预算卡死的可以先买什么婴儿车 我当年布包的好吗现在小孩真幸福 前阵子才把战车送人 太占位
哈哈哈 背着还有顺便做事 以前育儿哪需要这么多东西我最近要去我妈那拿战车回来 那个爆重当然也可以放车上 如果不想抱着爬楼梯 但就是没那么方便
我觉得你可以先去了解小孩出生后会有多少东西 再去规划要买的空间跟物件
我小时候也是四楼 但是上幼儿园开始就是自己爬楼梯了
公寓最大的克星还是在停车跟爬楼梯 但取之而来的是优点是空间
婴儿要出门的东西太多 叫Uber也没那么方便我也是爬四楼 我爸妈从顶加改租四楼后来就去睡店面了
丢给阿公阿嬷带到2岁就好现在的阿公阿嬷都ok的好不容易要生了
但林口开车真的要避开尖峰跟下雨我塞过几次 崩溃我这高需求宝宝 现在还学会尖叫 你看我最近很少上来嘴你们….
那个新板时尚的话应该都是装潢好的学区就 板桥国小吧？ 可以当我小三轮的学弟lol
不怎样也没烂到爆炸啦....楼下菜市场 需要什么都能便宜买到，能适应那地方的一定很抗通膨
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:12:00没有，新板时尚没装璜，而且还有隐型抗性。另外一间四川路的可能还比较好。
我老实说 就和那个 新美齐画时代 大陆建设 夜市在楼下
四川路那个也很谜 到现在还要去别栋丢垃圾一般人还是认为三房比较好养小孩吧 虽然我觉得两房就行了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:16:00看生不生第二个，跟第二个是不是同性别也有差。
等到你老婆一周没得睡好就知道你老婆会不会宁愿去上班也不要带小孩了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:18:00同性的别还可以塞一间上下舖，撑到高中。不同性别的，你国中就要分房了。
他最一开始是说月子完就要回去上班，后来自己又决定要
而且买两房的绝对比三房的还会涨当然是选2房然后大楼选公寓那个都是出租 等都更比较多好吗既然是菜鸡当然就买菜市场（误）
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:23:00新板时尚建商高楼余屋都没装璜，而且他开车完全不适合，还有个超重的隐藏抗性。
上下舖那个不错，用不到的部分直接当置物用 加个帘子挡住就好就菜市场抗性本身最严重啊
抱着就不哭了 换老婆接手 她刚在洗澡 现在是她值班时间我正在啃鸡腿
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:29:00k大收信
生小孩花钱反倒是其次 你得花时间心力去照顾 生活型态改变 blabla 我完全可以理解为什么有些人不想生当然也有人遇到天使宝 但真的一个就可以了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:31:00再来一个给保姆带就好啦，你又不缺这个钱第一个照书养，第二个当猪养
自己带比较放心啊当年我国小就被我爸带去工地搬砖 小学就自己坐公共汽车通勤上学 我是不是可以这样要求我鹅子….
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:37:00可以，从幼稚园开始刷漆
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:40:00其实以前绝对更黑暗....只是没报出来
塞车是真的累啦 有一次周末 我从基隆开三吨半回新庄塞到我踩离合器的脚都快抽筋了但现在车都有ACC了 轻松些
没错!所以我也是换了有ACC的车!不然每天这样搞受不了我去按摩的时候师傅按到腿都以为我是什么运动员
我家走路五分钟内 国小国中高中都有 但我想我老婆还是会去接送
老婆要自己带 你就要想 如果老婆今天要带小孩去个公园好了他有办法扛推车抱小孩出门吗那不就等于你上班时间他都只能在家里然后小孩不可以单独在家喔 你叫个外送遇到雷包不给你拿上来的勒
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:46:00大楼至少有外送桌
然后外出要打个预防针遇到下雨 你是户外一人抱一人撑伞在那边绑上汽座喔
对 如果有小孩我真的建议大楼优先 而且一定要买车位
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:47:001500买双北二房有车位，可以买到15年内的吧。
你有嫩婴后 你也未必放心坐Uber 谁知道有没有三手烟四手烟 谁知道汽座有没有符合规范超过年限
ice大确实是可以找到，不过老婆期望室内至少有20
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:49:00而且A7A8原PO老婆上班会很麻烦，不然干脆在当地换工作算了。年薪40的话，找那都可以
年薪40确实没必要通勤太远一般的行政职 华亚台塑应该有吧只是上次看人讨论 现在那边小孩爆炸多 幼稚园跟国小都满额还有如果你的小孩是龙宝宝那就更多人了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:53:00不要赶龙年吧....就好听而已，后面求学对手很多，不利
他的不是已经在肚子里了 不是龙宝宝就是兔宝宝我也觉得不要赶龙年 求学刚出社会竞争都特多如果超过九月出生 就算是兔宝宝也跟龙宝宝同届
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:55:00应该是还没怀孕，只是计画明年怀
结果说一说决定不生了 哈哈哈小孩出生后是没想过这么麻烦小孩出生前才对
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 02:58:00kuso大不见了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 02:58:00也是有变通方法，我之前是租没车位的大楼
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 02:59:00出门就是在地下室上下车，不过一定要两个大人....
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:00:00有车位是最方便啦，负担得来就直接买电梯大楼平车的
我是有带我鹅子去接我老婆过 就抱着去地下室绑在汽座上出发 在汽座上倒是很乖
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:01:00不然辛苦一点也是可以过日子的，ㄎㄎ
就是取舍啦 你看以前哪有什么汽座 随便一个背巾背着下田干活都有
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:04:00学长公寓三楼，车位租在500公尺外，也是这样养大两个小孩
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:06:00我从小就阿公阿妈带大，我爸都在外面浪荡，根本少见，也还活者。
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:06:001500万房，买房+整理，大概就把储蓄花光了平均10万薪资，缴贷款后，生活其实不宽裕喔先买小一点的，以后再换大？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:08:00我爸在我幼稚园就买了红白机，我小时候几乎都是打电动过活的
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:08:00尤其小孩还小的时候挺烧钱的....
不然就是卖掉原本四楼公寓 如果吃紧的话 但我是倾向不变卖资产
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:10:00干么卖，他出租还有正五千的现金流
小孩应该是大一些烧在教育费吧 我现在感觉是还好 不过我倒是没去看老婆买东西花多少我是说最坏打算啦因为小孩要怎么养难说啊 我当初也是蛮紧张花费的 直接活存拉到100结果生产跟月中差不多30吧
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:11:00正5000现金流是指租金扣掉老公寓的贷款月付金吗？
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:12:00每个月的尿布奶粉，副食品，衣物，使用物品、玩具那原po可能还要考虑限贷的问题....
但那个没学费可怕吧 我老婆看啥奇异鸟还康桥 幼稚园一学期要30+你如果住A8A9 康桥你就近了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:14:00双语比较贵，但小孩真的很快可以用美语跟外国人聊天
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:15:00他贷1200，留100现金，月付4万5，剩5万5+5000，可能就刚好，比较没法存钱。贷款收支比可能算不过，除非趁他老婆还没离职，用他老婆贷，他当保人。
但我老婆在鹅子出生后改口了 她觉得健康快乐比较重要哈哈哈老婆贷不了啦 年薪40你买不到东西的
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:16:00第二间就限贷啦
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:16:00S大生第二个啦，去美国生产，当个美国人的阿爸。
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:17:00最近银行真的变得揪机掰，每间都说变严格，政府在盯
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:18:00我同事说，去生一个大概花100，但我觉得值得。
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:18:00老婆还在工作的时候去买就不受影响，你当保人就好
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:19:00光是以后高中大学用外籍生身份卡位就屌爆了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:19:00老婆同事好几个都是生下来后丢给长辈顾，南部的好处 XD
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:20:00美国之前不是抓外国人生小孩的抓很凶
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:22:00网络上大家互相帮忙，小孩物资互相支援，不一定要新买ice1015说生一个大概100是指去美国生美国籍小孩....以前还有集团专门做这种事情，一条龙服务，被抄了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:25:00我同事小孩看起来才五六岁，明天问他看看。
我老婆去年买桃园两房车 总价不到800 当时用年薪80去贷第一家银行就有靠邀 没拿到最好条件 第二家才有
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:26:00幸福耶，我婴儿车买二手12k，汽座新的约12k两个
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:26:00那是怀孕超过多少周会限制入境，但你可以提早去......
你这个要买室内20 权状至少30加车位 一千多 我是觉得老婆名字贷款很难
那你搬汽座上四楼 你就会只考虑电梯大楼了汽座超重的 好在小孩出生后 放车上就好
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:29:00美国生子的集团就是安排提早几个月去住
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:29:00老婆年收40当贷款人，老公担保人，可以吧？
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:30:00汽座都是固定绑在车上的，除非要洗才会拆....
T大记忆力好好 这种不得不买的 我都干脆不要记价格我老婆比较早买好 说什么送弹弹椅 我有先试装了一次但因为我后面还是留给小狗放车床 有先搬回家 然后我发誓下次拿去装车上就绝对不拿上来了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:34:00xplory stokke 推车真的赞，真心不骗，那轮子超棒
我是没用过保人没这方面的经验 单坪40 30坪加车位 总价抓1400好了 年缴60大过年薪了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:34:00我刚google还是有blog客写过程，看起来还是可以的，应该是在台诈领保险金的问题。
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:35:00要睡了，大家晚安
我战车牌子我都忘了 老婆选的 我只知道也是靠北重 轮子很大颗很占位置
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:36:00是喔，我是之前关住的两个都被抄了 XD 所以就算了是美国那边在抓，不是台湾这边的问题
台湾生就好啦 这边生活挺好的隔壁不要牙起来打我们就好
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 03:37:00单纯要给小孩多个选择而已"有选择空间"是非常重要非常贵的....
小孩要自己努力啊啊啊啊我要求不多 拜托不要啃老 我都被老啃 以后我肯定可以过好自己的老年生活 拜托鹅子不要啃我
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:39:00那你只好国小就带他去搬砖了从小就知道钱不好赚
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:40:00啃老的都是家里太宠
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:42:00你学废你爸的套路了吗，传承下去吧
我偶尔去一趟好事多采买就快疯掉了我每天跑客户爬的楼梯也超多，有时候懒得等电梯Y
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:46:00你可以去问代书看看，你老婆当贷款人，你当保人行不行，大不了付点咨询费。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:47:00一间一间问银行太累了。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:48:00或是你贷款，你老婆当保人。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:49:00但就没首购的某些一点点的优势
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:51:00我还是觉得你花点钱，可能一两千去问代书最快。
前两年有整理过，去年又修漏水，顶楼铁皮也整个重铺又多花了一堆钱，邻居又很靠北
人家现在都爬四楼在痛苦了 生完东西多继续爬喔然后小孩下雨出门上车路边狼狈喔邻居问题无解 住什么都一样 除非独栋
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 03:56:00不买，拿公寓租金去租大楼也是可以，钱会松很多。
我以前住士林 只要下雨天就不出门了 我那还是罕见的五楼有电梯然后搬走后 附近要开始盖政府的停车场 干 早点盖会怎样….没固定车位很跳的
今天看土城老公寓，附近室内停车场租金是我现在的一半没固定车位对我这种每天要用车的太麻烦
各有利弊啊 公寓硬伤就是车位 大楼同样预算空间就是会小反正至少你还有自住房 最坏就是维持现状有些小孩出生或者要生小孩才在急着买房的 超级刚需任人宰割
这倒是确实，主要是体恤老婆怀孕带小孩爬四楼不方便不然我个人的话是扛得起的，才有买二房的念头也是因为刚好原本公寓可以提供一个正现金流稍微补贴
孕期是蛮辛苦的 尤其后期肚子大 腰负担重 站都不适合太久
对阿，实在是不忍心看他这么辛苦而且真的要到买房的时候应该也是明年了，所以还有一段
我老婆逛街边逛都还要休息下 然后为什么还要出来逛…..
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 04:12:00S大，问一下喔，17坪带车位权状共25，这样银行贷款会怎算，袋书是跟我讲8成可以，最差75成。
现在看主要是要累积经验，同时认识房仲，应该比较有机会看到比较好的物件
过15坪就正常贷款啊权状小于15或市内小于12 会被认定套房 基本成数除非地段特好 不然就是6-7成
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 04:15:00权状17，室内应该是11.5
心里没压力 比较好做正常判断 尤其买房这种大金额的
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 04:16:00但他有车位，再加进去就25了
贷款套房认定会扣掉车位的不然套房车一定过15坪的有物件可以买真好我大概半个月没人丢给我像样的物件了都很烂或者完全不符合我的需求
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 04:18:00这间刚好是仲介跟屋主认识，还没上架我就直接签下来。
你不要买很诡异的物件 至少都有六成啦新北没六成你就要看看不是特别老啊 福地第一排啊 海砂啊 有的没的….
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 04:22:00如果没签这间，我本来要去出西门町我传给你看的那间突然说有这间，我马上就签了
我还在说服我老婆买小木屋！自从有人大过我斡旋115万喔 我心态炸裂 哈哈哈哈
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 04:24:00那应该是自住客
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 04:26:00我算过15楼，顶多出到780已经是极限了，我是用首购地板利率去算的喔，一个月不到8千，还没算维修。我去买中华电都不比这差
常听别人这样说，后来生了才知道不累是带一个不累了。
要新一点的三房应该就A7便宜治百病了而且这收入过得去吧
作者:
ahyan (新的开始)
2023-04-09 07:00:00S大行有余力一定要生第二个的啦，最好差距2岁，然后都男生，2岁后都可以自己玩，观察他们玩和吵架超有趣，父母只要公平教育他们以后就是人生最重要的伙伴
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-04-09 07:48:00新北蛋黄区中古大楼两房 1500以下找得到
作者:
c188cc (borost)
2023-04-09 08:05:00真的佩服住北部的，家庭薪资没平均20的，生小孩真的要牺牲原本生活的一部分月平均
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 08:35:00其实育儿需求很看人啦。电梯 车位 我都没有XD 换来好处是空间大离上班近我家也高需求大宝，结果长大觉得好可爱，又想要第二个……我们还低薪无后援XD
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-09 08:41:00生小孩 反而不能买 鸟笼 公寓很好怎么了吗老公寓大三房 比 新房二房鸟笼 实际多了新房人人想住你要有本事
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 08:47:00住公寓就推车买好折叠的塞后车箱，汽座就固死在车上不拆，不方便一些而已，反正是老公去开车XD
作者:
D8716770 (D8716770)
2023-04-09 08:51:00s26大，斡旋大你115万那间，是18楼吗？
小孩年纪到了 就会知道学区的重要小学还好 国中很重要
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-09 10:36:00红线南大同 老婆以后上班轻松你才会好过日子
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-09 12:50:00说句良心话 你妈肯当后援就死命用 不要在那里鸡鸡歪歪带不好啥鬼的。带得再不好你自己不也大人大种了有人帮带是幸福 根本天上掉下来的资源 至少值一千万
作者:
foda (啾咪)
2023-04-09 12:53:00A7 买房比起 A7 找托婴简单很多，给您参考，过来人
不是 18楼那个我没去看 我自己在杰仕堡就有一间育儿如何是取舍 我跟老婆双方都有后援但还是自己带
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:03:00有人帮带值一千万+1………肯自己带代表你们有本事不屑那一千万XD
我老婆自己都不放心她父母我自己带了是担心我妈体力问题
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-04-09 13:07:00
K大真的是人好，原po赚到了
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:08:00我也是不放心我妈 我妈不行了 70岁了 我公婆60岁身体还可以 但远水救不了近火
每个宝宝状况也不同我妈说我的状况应该就是天使宝自己乖乖睡觉不会一堆症头
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-09 13:09:00好啦 收租公被邻居闲话当小白脸就别讨拍了 先想想小孩长大在学校说爸爸职业时要怎么回答比较得体吧 这比较现实
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:09:00育儿真的每家状况很不一样 连同个宝宝同个爸妈不同时期想法搞不好都会不一样
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:11:00还小 越大会越好的 嫩婴最累了
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-09 13:13:00原po的问题就很直接 老婆工作稳定但钱少 要带孩子怎么办我说实话啦 去买学区房 红线或橘线能让老婆上班顺 下班接小孩放学顺路的 老婆小孩顺才是真的 A7是啥鬼远得要命
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-09 13:15:00然后看情况要住新买的还是旧的 小孩要大空间就回去住旧的新的挂学区 双北很残酷的 有小孩=学区绑定 除非你没差
J大是不是忽略原po对室内空间的要求跟不想爬楼梯了他这个预算要学区要捷运没啥选择
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:22:00我觉得两个选项都可以 选项一不想爬梯可以换二楼或一楼
真的啊 高需求宝宝的量表全中 护士还做假手给他 第一天进月中就被说了一二楼就贵了
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-09 13:23:00( -3-)y=~~ 室内空间有啥要求? 不然你去接新庄? 副都心喔
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:23:00那时有仔细想过，四楼爬梯是二楼的三倍，买二楼楼梯剩1/3而已，就差很多了
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:26:00他们年收那预算还能捏一下，捷运公寓可以贷八成的
我是不会去建议买哪 因为有地缘性问题 这个不知道对方工作 生活区域 娘家婆家 只是作为一个即将有新生儿的家庭 我一定推大楼买车位我们可以好好回答问题 不必夹枪带棍我倒是觉得老婆的年收不必绑工作地点 应该以育儿方便老公工作为主
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:30:00这不得不说车位跟电梯真的是方便啊啊 看人取舍囉
上面都写着 四楼爬到赌烂 老公每天用车 老婆希望室内大于29坪 即将有新宝宝 且自己带 ka大说的一二楼还比较有帮助
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:31:00嗯 跟老婆讨论讨论 房子也都去看看 到时候就有结果啦 我当时也是且战且走的
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:33:00实际找几个房子选项摆在眼前夫妻去挑，就会很好选了
橘线红线你可以看看符合预算要求的有多少 林口塞车已经很靠北了 不要跟我说退到淡水 淡水我前后住七年 那个不是尖峰也很塞 假日更是爆炸要捷运要学区你摊开来找 就知道结果了我看求租文 常常设定是三楼以下或电梯大楼 这也蛮有趣的 你都愿意爬三楼了 何不多爬一层但实际上我是没爬过
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:41:00自己列出来条件也有误差，直接找房子感受最准。我先生本来说可以远一点没关系，结果到最后离公司1km以外的都out我本来觉得室内22坪ok,结果看到最后发现室内最少也要23坪、还要格局够好才觉得够用
我刚591搜了 ja 大说的南大同 1500万以下 公寓1-3楼或是电梯大楼 没几个物件
对啊 建议还是看一下客观条件不过看房还是要确认夫妻都可以接受有的当下接受 后面翻口供
幸好是不急着买，离怀孕都还有一段时间可以慢慢看我本来是不急着看，我老婆说就先看阿又没有要买所以想想也是，先认识房仲，多看一些学经验了解各地区
只是说讨论有新北2楼公寓跟外地电梯车位这两个大方向
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 13:51:00我的经验搬一箱25-30公斤的东西三楼是分界点，直接搬到三楼可以，四楼要靠者栏杆稍喘一下，五楼会喘很多口气才拿钥匙出来。
1500又要满足空间需求的话大概也就我提的两个大方向了目前看各位前辈的分享来看至少我的想法还算合理的?
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 13:54:00总之 老、远、小 去取舍 要空间不是老就是远囉。
小孩是真的东西很多 椅子就好多个 摇摇椅 餐椅 用来玩玩具跟训练我忘记名字了 我都还有个弹弹椅放我妈那人本来就是为了预算妥协按照你的需求公寓二楼 电梯大楼 总价不够就往外 是没错啊最坏还有原本的公寓四楼话说你们有固定工作地点的还好找 我这个到处都是案场的 就台东我没去过….
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 14:01:00不然四楼继续住，装一台小金刚吊车
我之前在嘉义有个案子 有人装吊车 我赶快贴钱请对方帮我地砖也上四楼不然搬就至少半天了南部不熟工还不好点我跟老婆每年都去花东绿岛的 持续七年了 就怀孕后没去了 你看生小孩多惨
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 14:07:00自家用的，装一台大概两万多三万，还能遥控，蛮实用的。只是要能找到平整处上下，有些公寓可以有些不行。
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 14:08:00等小孩四五岁就可以当一个普通的电灯泡带去一起玩了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 14:11:00不会这样建议，嘴归嘴，不至少生一个出来，后面没有一个传承在，你会感到空虚。年纪越后面那种感觉会越强烈
不会啊 先跟你说生完会少了什么 但我鹅子很爱笑 给的回馈蛮好的 只是如果笑的时候不理 就会开始哭了 哈哈哈但我是完全能理解选择不生的 纵使我选择生下来就像板上不时公寓跟大楼会战起来一样 那都是个人生活习惯跟取舍 没什么好战的 每个人适合跟能做到的不同
https://i.imgur.com/L4ihgRf.jpg作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-09 14:22:00原po啊 你认真想听个收租佬的话那我也没辄 耗子尾汁XD南大同要找当地仲仲 现在物件因为一看就知道掉价都少放了
你喔 讲话酸溜溜能获得什么呢不觉得很悲哀吗而且原来你是说我 奇怪用什么新设定 吃软饭？我老婆我在养的耶 吃啥软饭 当初结婚我连娘家要回礼金饰我都拒绝了现在除了乱抹翔没别招了吗留给版友公评吧 还提副都心 我也压根没提过副都心 你是不是不知道上下新庄的差别
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-09 14:33:00生气了 看了你的建议原po都不想生了 这还不严重吗/
我哪来建议不生你让其他人评评理 我只是分享遇到的状况跟问题要考虑我不会跟你这种唬烂仔生气啦 没必要
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 14:41:00理他干麻？
鹅子在手上睡觉 无聊啊差不多要奶了他这种跟我之前拒绝承租酸你八成是家里有钱的一样 大概是自己没能力做到只好脑补别人不是靠家里就是吃软饭
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-09 14:43:00S大我说实话 我有个朋友作SOHO 小朋友上学后介绍自己老爸就是整天在家里穿条内裤晃来晃去 其他家长笑得要命 后面怎么我就不知道了 只知道他跑去找家里传产挂名了
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-09 14:45:00上幼稚园会遇到 上小学后更会比较 不过现在能说做YT 还好
那就跟我无关啊 你要好好说也是可以我有本业随时可复工然后包租公没工作被笑 这点倒是很奇怪钱拿的出来 比较重要
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 14:48:00羡慕会让你人生有目标而去进步，忌妒只会让你讲酸话进步。
我先问你 为啥没事说我吃软饭 我也不是很担心我鹅子以后要说我什么职业就是了
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-09 14:51:00可没酸酸 我去年送我鹅上公馆的幼稚园 就被问怎么那么好有空接送惹www 没阿劳帮接送就是矮一截 只好洗去买台中QQ别气囉 很多人都很羡慕您呢 /
之前有人说我也算靠家里 因为我家帮我付到大学学费 这也就算了 关于老婆娘家 我连金饰都拒绝 老婆跟我在一起的时候还是学生 一直都我养的她没气 只是好奇 为啥有办法睁眼说瞎话或是唬烂面不改色
我也没有不生啦，只是跟S大讲讲玩笑话囉小朋友这么可爱我怎么能不生，我就吸收一下多方知识
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 14:53:00笑死，资产管理公司董座好不好听要好听，去业务业，每个都襄理起跳。
我月中上课也被问过怎么这么好老公来上课 我是回小孩我都有份 不会去提别的欸 其实我有公司….
我是没很喜欢攀比一些不切实际的东西 常常都穿拖鞋去看房
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 14:56:00不然我来个自称，我是西洽动漫某某区会长如何？好不好听还是某某车业协会会长，某某越野车协会会长。
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-04-09 14:58:00哪区? 蕉流蕉流
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 15:02:00之前就有一个风气很奇怪，似乎一个2万5行政小弟搞的比一个月领七八万的油漆工还高级似的。我就跟我朋友讲，你他妈傻了是不是，这年头看钱，不是真的坐办公室就高级好吗。
钱钱才是最实际的不过很新鲜啦 第一次听到包租公会被其他家长笑…何况你没有本业哪里来的钱买房我鹅子上幼稚园后 我跟老婆一起接他看有没有家长问还是笑好了不然连同外婆外公阿嬷一起接 我看他们都很闲很想带
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 15:10:00K大，我以前打工卖电脑，每个都店长喔。旁边PT来叫我，店长这个可以便宜一点吗，好吧下不为例，客人就很开心的走了。再来换我跟旁边的PT问，店长～～～～
老婆去算命说未来20年我可以靠房地产赚钱叫我不要投资股票，尤其是不能当冲会出事
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 15:11:00客人拿电脑来修，又变电脑工程师。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 15:13:00我都不算命的，拿出气魄来好吗我命由我不由天XD
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 15:14:00喊这句，记得打雷时拿者家伙去外面对天嘶吼
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-04-09 15:15:00这篇竟然爆了XD 捷运附近39年大楼 朋友贷快40年 公寓30不用太担心吧
职称很有趣啊 不是有个笑话 去保险业喊 叫你们经理出来连扫地阿姨都会出来新北除非很偏不然正常贷款都不是问题除非你人的部分不够 那买哪都会遇到同样的问题
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 15:18:00我都用箭头喔，瞎聊到爆，够不够瞎
当然你要8+1或是本来就非常态的贷款就难了只是第二间还好多房后 银行才会开始78很78的那种倒也不是负债比 而是政府在追多房 我都有遇过几个专员要我买老婆名字
是我老婆爱算啦，我也是听听好玩，现在就是有需求要买话说若我本来公寓出租赚金流也能算是个微包租公了吧XD
你惨了 要开始思考以后小孩要说什么职业我算命也是加减看看啦 实际上还是要付出行动就像不是很多人说希望民乐透 前提是你要真的有去买 不然键盘喊喊 啥都没有
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 15:33:00可以信，但不要迷。我妈以前就跟什么宫庙去大陆后，到了老年三不五时在讲那宫庙主下符害他之类的。害的我舅舅带他去作了好几场法事，但效果不好。再后来我接手就直接送去精神疗养机构了。用这事当借镜的话呢，你陷入牛角尖然后还一直去钻他，就找死喽，自己把自己变成神经病。不要去想你没办法控制的事，像是阿共会不会打来是你能控制的事吗?一直去想，迟早你把你自己变成政治类的神经病。有这时间想这些，多看两部剧多看两部动画漫画多打两场传说不香吗?作好自己不好吗?我有挂过主管职，我都跟人家说我是打杂长。钱没多多少，什么狗屁事倒是都有我一份，连员工出车祸工伤我都要陪同到院，写劳检报告。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-09 16:19:00懒的跨过去，只有上身跨过板子钉吧....
不是 他在行走梯上挂钉枪 因为那是支援同行 那个师傅也不是我下面的 我还问他这样安全吗 结果下午就中奖
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 17:56:00我都跟我儿子说"别人问你老爸做啥，就说吃软饭的"之前老师好奇问我怎么都有空接送小孩，而且时间很不固定我就说我整天闲著没事干阿，耍废不用排时间表最多就是跑去垦丁或台东，要来得及回来接小孩就是了上个月还早上送小孩去学校，再去台北办事，下午接小孩放学
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 17:59:00开车来回喔 XD 够闲吧，其实也只是去邮局拿个信而已....爬楼梯最累的就是怀孕的时候，挺著大肚子走楼梯真的很累
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:00:00但其实辛苦一下就好了，之后好好弥补弥补生小孩后，生活型态会完全不同，那也没啥好吓人的
我老婆前阵子有在问我托婴 我就妈宝板念个几篇托婴地雷
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:01:00自由自在的生活一定会受到拘束
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:02:00我是尽量自己带，送幼稚园只是想让它们多跟其他小孩玩
譬如老婆今天身体不舒服 睡到四点 我就是边吃饼干边顾到老婆起床才外出觅食
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:03:00其他时间不用麻烦长辈，有空陪小孩玩一下让我休息就好
我身边自己带的回馈都很不错 虽然有时候对宝宝很无奈
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:04:00小一点的话还可以用推车载一个，手牵一个
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:05:00我是教育哥哥要帮忙照顾弟弟，让他当我的小帮手
我出门绑着的多了 除了两只小狗 老婆也得绑着 等下他们分四个方向走
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:06:00训练毛小孩当你儿子玩伴，你会轻松很多你儿子还太小，这阶段要自己来，尤其是妈妈很重要再大一点就可以让毛小孩帮忙了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:08:00如果我是原po，我应该会继续住老公寓吧，跟老婆讲清楚
像我老婆怀孕后被我禁止吃生鱼片 我跟他说之后米其林日料你随便选 想吃几家就几家 之前也问过版友推荐但是老婆回我 你对一个快渴死的跟她说有多高级的水不是重点 她就是想吃 争鲜都行
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:10:00重点是吃米其林日料的时候，小孩谁顾 XD
不过最后老婆还是没吃啦 蛮惨的现在 因为还在喂母乳豆浆 豆腐 豆皮 牛奶都不能碰 碰了在喂奶 小孩无敌欢
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:12:00那你就拿一些恐怖的案例给他看吧....
我妈我老婆爸妈早就都很久了 最近我丈母娘还一直想呼悠我们去龙潭住前天新增加了一个绿茶 喝完绿茶喂奶 小孩晚上不睡觉眼睛大大颗
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:14:00你儿子好像不太好搞 XD
不同的生活型态 所以我也想改去住小木屋 让我的小狗每天都可以外面跑草皮
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:15:00人生就是这样，这段时间我觉得是人生最幸福的两段时间之一另一段就是我小时候....
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:16:00我是自己挑音乐放，记得是古典乐，那台pad挂了没办法查了
我感觉我这只送托婴会被退货 哈哈哈我老婆都说我如果是保姆可能打下去了 要不是自己生的喔
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:17:00训练几天就ok了，训练时大人还要装睡我家老二在家超暴力脾气超差
而且他如果醒著 你不能滑手机 他发现你没在看他 会开始尖叫 最近学会的技能
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:18:00但学校老师说他在学校是个会照顾人的好小孩，超体贴超温柔我每次都问"老师你确定你说的是长相oxoxoxxo的那个小孩吗"
我其实也问过我身边送托婴的 为什么送 结果都是 因为要工作 不然也想自己带 不想错过小孩的成长
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:20:00我家斜对面就有托婴中心 XD 早上10点多用推车拉出来晒太阳
之前妈宝板讨论过 好像倾向自己带的蛮多的 尤其是妈妈
其实要放给别人还是不太放心就像我朋友前阵子丢给婆婆然后去日本玩 我也有问她 放心吗 回我 我为小孩牺牲的够多了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:23:00是阿，暴力老师or保母，在出事前很多都是评价不差的
但我觉得是我大概也玩不尽兴 宁可在家跟小狗小孩老婆待一起
所以有人问我都不能出国或不能怎样时 我虽然偶尔抱怨但还是想着全家人在一起比较重要 而且我不觉得这是牺牲
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:24:00我先去忙，建议原po多思考一些选项，冷静思考
作者:
Tylose (Tylose)
2023-04-09 18:25:00千万不要一头热就做决定，经济的压力和体力的压力差很多的
愿意自己带很伟大 我两个都产假+育婴假六个月就受不了回去上班了
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 22:31:00我当初托婴跟保姆在选，还好选托婴，我家这只难带，不吃不睡一直哭，送保姆应该会被打或被退托。送托婴有多人分担好很多……
第一个自己带到一岁半后才送保母，第二个产假结束前就送同个保母了qwq但说真的，住新房子真的还不错，邻居也很多都是小家庭，社区还有儿童游戏室可以放电，爽感不同（只是管理费每个月缴起来也不便宜………）但现在要上幼儿园发现这里学区沙漠……
我等著去儿童游戏室用好用满我这们这个经常不吃不睡 然后没陪他玩就哭听说太爱哭托婴会退货耶
作者:
kagaya (~~)
2023-04-09 23:50:00托婴有很多玩具给玩 也有隔离空间 老师手段多很多。还可以丢到别班 中午死不睡觉也可以由值班老师看着，我们这只看起来托婴用了一堆花招还是顾得下来。人多力量大
觉得直接卖掉公寓换成新北的电梯大楼加车位比较好，资金够就一次到位
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-10 07:58:00这就又牵扯到了要享受还是要资产增值的问题了。先不说会不会涨，光是一间出租一间自住，资金压力就比总合在一间全自住来的轻松了。资金压力用词错误，应该是说资产累积速度
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-04-10 09:42:00我小孩3岁，以前不在意学区，现在也开始在意学区了。然后房子才买快五年，为了学区也想换房，发现...现在更小孩像抽奖一样，以前也预想生完要自己带，但我家这只高需求，后来还是送保母带帮忙分摊，要不然生母先阵亡
作者:
TANEKI (TA NE KI)
2023-04-10 09:46:00我刚签2房预售屋 附近有国小国中还有商圈银行邮局全联小北灿坤图书馆跟机捷 不含车位 含公设24坪 公设只有大厅楼梯电梯 附近就有公园 不需要那些游乐设施当公设 主要也是我们夫妻不生 以我们夫妻俩的需求来说觉得很可以
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-04-10 09:46:00过来人觉得卖掉公寓直接捏一下买新北10年大楼比较好。不要想什么换房或折衷买公寓了...很累。将来要生小孩还是直接捏下去买新北10年内大楼。收发包裹倒垃圾有电梯、车位接送小孩都直接影响方不方便的，而且也安全
s大，应该不会被退托，我之前也送过托婴，接送时蛮常进去就是哭哭大合唱不过老师们也蛮有一套的，我家小孩去时都还算适应，虽然后来还是因为多方考量转保母
哈哈哈 高需求宝宝真的可怕我上个月斡一间学区房 一天卖掉父母的钱真好赚我去年还去出社区最高单 最后还是被+20买走我感觉我出多少对方就是追定了但小孩出生后 我老婆觉得健康重要 没在那么吵要唸哪唸哪不然我家五分钟内托婴两家幼稚园三家国小两家国中高中都有要我舍近求远还当盘子真的….
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-10 21:57:00