各位好
最近在看台中房
对东北屯一直有个疑问 但好像都没人有讨论到这个点
(西北屯location无疑是最赞的但也是最贵的买不起先不讨论)
大部分的讨论都是走 哪里人多哪里有新房与话题就走哪里 的方向
跟股市顺势做多好像有异曲同工之妙
我先说北屯的优点(74以东的区域)
北屯住宅区、街廓舒服、绿地多新房多、有74线跟台铁、捷运末端站，还有医院的题材
但若以交通来说，
离高铁站是最遥远的距离
就算是中清路的转运站也很远
甚至离中科也是有个20公里的车程
我觉得有点像台南的安平
到高铁站，或者到个像样一点的交通节点，要穿越重重难关，甚至离南科也超远
但至少也反映在房价上，安平的话题比其他台南重划区都来的小声许多
而另一端
乌日大庆这一端
离高铁近、转运站近、高速公路，74的进出口节点也近，
进入IKEA、七期、公益路、美术馆、中兴大学都不远，
北边也有一些产业园区支持，
为何乌日大庆这边反而闷不吭声
到底是有什么抗性所导致ㄇ
虚心请益～～

13期重划几年了，最近才开始陆续配状，但容积惨烈的要死

河川多比较容易淹的样子

13期土地已经快100万成交了 之后第一案一定很精彩

乌日跟北屯比，你认真？

那南屯交通区位比较好吧

对我很简单，进北区比乌日快，生活圈就在这去高铁上74其实才20分...接国一国三都快台中捷运网要起来乌日可能还要10年以上...

乌日都40几万 南区也有5字头了 哪里闷不吭声?打开实价登录看看现实世界 大庆那边登阳近10年屋龄成屋也成交40几万了 比西屯一些成屋都高 明明很有感

政府政策做多北台中 南边请再等等

北屯未来5年就是重大建设最多地方

北屯是某发大财用炒房黑稻秘书发迹地，你觉得呢

北屯环外就便宜治百病啊，最近新古屋实登又陆续出现2字头了

你看看卫道晓明在哪里就好了，住单元二还不是送到北屯。对台中人来说住哪里不太重要，但接送很重要

房价反应未来预期，不单纯只看现在机能

你是不是忘记国四跟巨蛋了 更不要说中老年人最爱去的大坑就在旁边

票仓在那就做多那里呀 ，海线 北屯没看到话题最多

房价是落如果房价是反应未来 新庄就不会一堆人做到输了

去看看往东北屯是什么地方，你就知道为什么话题少了

你的交通只有讲高铁，但台中命脉是74，东北屯74号除了平日的使用还有要接国道一号、三号、四号都超近怎么没提呢？

北屯环外的饮食还是屌打乌日高铁特区 不过乌日好处不塞车要去西屯 乌日会比北屯环外快一点 因为不塞车XD乌日优势就交通与人口没那么满 此外就没了 房价不知道在高什么==

真的 一中 二中 文华 晓明 卫道 忠明 几乎都在北区周围，就是老市区的优点吧

可是我指的是环外的北屯捏

离比较近啊，乌日过来北区还要走74或国一，北屯走太原路文心路就到了，学区考量加上价位考量自然是选北屯乌日就是有搭高铁需求的人会去住，你走看看乌日周遭就会发现他被切割的很严重，相较北屯没有和市区连在一起的概念，他像是独立一个区域

开车骑车进乌日外地人会迷路

原po在讲74“东边”，一堆人在答非所问

74东边再怎么远就到部子差不多了，也没有离74太远

因为你比错对象。南屯才是旧台中市范围

东北屯早年被铁路切割才有这种"孤立感" 所以74+高架等于完全解开枷锁 全力发展

74以东有捷运？

有大坑延伸线

13期那边地点比北屯好多了 但是重点是政府态度

大庆还是南屯市区吧 西南屯是74外监狱焚化炉那边74外的北屯 东北屯是阳明山

大庆市南区

本以为讲东北屯是指G0单十二一带 结果是廍子吗XD

我对13期也满有兴趣的，不知道要等多久

你等13期还不如直接找南八南五直接一点

东北屯再下去就是大坑，乌日只有空污跟嫌恶设施...

簿子有医院有大公园有学校有图书馆有健身房等等，交通也有74又接国四国三国一等…很不错的地点乌日那附近真的离嫌恶设施太近了

跟你说乌日是政治影响区域.你用基本面当然看不懂了.炒的时候你会看不懂为啥可以炒乌日.冷的时候又会搞不懂为啥他突然就冷了.阿就...那是政治影响区域...XD...所以你要看执政者是谁.这年代,要永续经营,投资不要跟政治扯上任何关系.这两天,凯基松山哥才被噱进去关.你跟政治扯上直接关系,爽了了一时赚得比别人多.之后肃清的时候,你就吐出来+被抓去关.不如远离政治,赚少一点,然后永续经营...XD政治不是只有两党..喔,三党.政治还有派系...一个党下面至少会有三个"主要"势力以上.进入战国时代可能还会分裂成五个山头以上.这两天高雄台盐前董事长不也违建被拆..XD还自家党的立委搞得.为啥?....为啥自家搞自家.因为立委党内提名战开打阿.so...没事不要让你的资产和钱跟政治有关系.除非你宣誓效忠某一派系,并且永远死忠,外加你很有影响力.让人家找替死鬼的时候都是周围的先死不会轮到你..XD但..你爸是中常委?你妈是派系大老姐姐?你家产有50亿?你凭啥有办法"有影响力"....XD

乌日跟政治的关系何在？盒盒我比较菜，看不出来麻烦C大暗示一下

乌日当时就是林佳龙在任时着重发展的区块

我知道啊，林曾经提出乌日副都心计划林在乌日弄了会展中心，结果卢大妈又搞了一个水湳会展中心一个台中会展中心那么多要干嘛la =.=

会展中心本来就在水楠,林佳龙硬要分拆一半到乌日.然后利用废掉台湾塔,从新发包那个叫啥湾智慧营运塔.

原来有这种事

让水楠的第一个政府重大建设发包案推延超过4年.

另外,一度还传出本来要在北屯的巨蛋要弄到乌日去.

会展中心到底是干嘛用的

所以林只做四年乌日发展有限，卢从立委开始经营北屯，胡当初拉74到北、东台中也是为了…加上多年蓝色执政，政策方向大致不变，乌日和北屯差距只有拉大

高雄每年九月建材展都嘛会去看(没有电玩展,抗议啦!!!)北屯主要是因为水楠...而水楠无论谁当市长都必须发展.这地位不太依样.水楠大多数地都是市府的....所以无论谁执政都会发展.乌日主要是住宅重划区,绝大多数土地都是私人的.

其实我觉得台湾塔有点丑=.=

因此政府摆烂也无所谓...反正市府的抵费地也卖掉大半了.

我内心是比较喜欢智慧营运中心的，外观上辣

当然以腹地来说北屯优于乌日太多了，虽然起跑点乌日看似比较好，但后天的建设反而造就北屯有更大的规模

北屯是水楠的住宅腹地的概念.y水楠是经贸区...以后很多人的上班工作地点.水楠大多的土地都是经贸使用,不能盖住宅.另外北屯有中科路可以直达中科.台中台积电如果营运,工程师要住到市区最方便也是北屯.

我现在比较担心，卢大妈卸任一后KMT要推谁出来

因此北屯不是看北屯,而是看水楠,副看中科..

万一台中又蓝天变绿地……

林佳龙主要是"为了全力推乌日"所以拖慢水楠发展.

乌日跟北屯完全没得比啊 地形破碎成这样

市区没地了..只能往乌日后里去搞

其实台中市政府手上有多少水湳配余地，158一查都知道

水楠的住宅用地其实很有限.你可以看都发局的使用分区.

高铁除非平常要通勤 不然在交通上谁会天天搭高铁

台中之后江启臣吧，绿色派个蔡根本不能打，能看的在地立委大概只有张廖万坚

我记得市府在文商段的土地，多分布在南侧

北屯就是住起来开阔舒服 未来还有很多腹地可以发展乌日只适合要靠高铁或台铁通勤的上班族 不然整体输北屯输太多

水湳不能盖住宅的土地不是只有经贸和创研1这两种分区吗？之前DPP还为了创研2盖住宅的事情出来扰乱选情

正水湳没太多住宅地 以至于一开始价格就尊绝不凡再早个10多年前 叫大家猜一定都猜南屯比较快发展 结果没想到今天十三期可能要被单元十三赶超

没想到这么靠旧市区的13期现在还是这样

大庆都上4-5了 你到底懂不懂啊

所以都是看政府态度要开发哪里才是真的

13期挖到一堆遗址啦 所以错过这大波 整个被北屯追上但未来起步都是567啦 成本摆在哪

13期到现在还一堆路围起来C大麻烦你帮盒盒解惑盒盒听过农16规划初期，是要把高雄市政府迁过去的然后到今天都没有实现该不会是受政治影响？因为我去查重划核定书，农16是吴敦义签字的

凯基松山哥哪来被关起来？ 列被告还不等于被关吧

市府搬迁本来就没确定...不过后来因为举债的议题所以作罢.理论上是不会迁了..但如果迁在农16的话,靠博爱路的那一大块,也就是神农市集那一是预定地....

阿龙想搞高铁共荣圈 毕竟交通部他的, 可是卢妈要养肥北屯每户都是选票 看卢妈这样加码明年底选完再说吧 北边稳的

乌日那个会展中心真的别说了...台中的耻辱啊铁皮屋一脸廉价样

铁皮屋造价也是不便宜

最铁的绿大妈不就阳明山薛奶奶

现在是因为会展中心还没盖好，不然展览可能有很多会去水湳了至于高铁广三的开发……不期不待

你忘了最重要的国道4号跟74很多闸道都在北屯边

我是自住买乌日 在台积上班 走学田路很近

因为大部分人不会每天搭高铁啊，所以整天在吹三铁共构的很好笑不过南屯丰乐公园那附近的街廓也蛮舒服的

乌日那个会展应该水湳盖好救拆了吧