老家要都更了 目前两家建商在做最后抉择即将投票
有些问题还搞不太明白
1. 租金补贴
目前其中一间只有写跟住户讨论后提出
另外一家目前开出900/月/坪 最长给付45个月
但他预定116/03拆 120/Q2~121/Q1才取得使用执照
中间大概有半年到一年的落差
想请问这个45个月是否还有得谈(住户签约时) 还是票投下去就没得谈了
2. 找补
家里大约可分坪数60P 但我看两家建商规划最大坪数大概50~55
小坪数大约35~40 如果不想缩小可使用坪数势必要做增购
这个增购的部分一定要买35P 还是可以跟邻居一同share 35~40坪的这个物件
这是可以跟建商谈的部分吗?
目前找到的资讯是用基本层去做为找补的基准
这个金额是建商跟住户协定吗? 然后如果要增购是不是要趁早买?
因为价格建商会越拉越高?
再请有经验的前辈回答 感谢

你可以选35坪两间 都更的60坪应该不会太好卖

限定45个月不合理，这样建商可以尽量拖时间

找补时只要预算够一定要尽可能补大坪数，不要找钱回来，因为找补时使用的房价是估价师算出的权利变换价格，通常比市价低两三成，等于用折扣价买房。

限定45个月也太闹了

还要看地点阿你这个抓药也太难

45个月过后没盖完怎么办

重建Q&A https://bit.ly/2EITTuG

租金补贴会算入共同负担 所以实际得利也不高

都是共同负担不要想太多

都更权变租补时间有上限 ，另租补不是重点 羊毛出在羊身上通常跟你签的约 有关找补或加购部分，都是直接约定第一次公开售价时的价格再看打几折 所以也没先讲好会比较便宜 毕竟没人知道最后会涨会跌话说你们是权变还是合建 这两种不太一样

会找住户签的都是协议合建，上网多比较协议合建跟权利变换的差别，有个网站可以多看看：台湾都更权益促进会，不懂的就打去政府单位问，建议联合住户一起跟建商谈，不然建商会一个个击破