楼主:
zerobx (随意)
2023-04-07 19:46:23跟银行贷2000万的话，如果是房贷利率1.58%， 贷30年的话，总共要给银行513万的利息
：
https://i.imgur.com/XMH737J.jpg
如果房贷利率上升1%，到达2.58%，贷30年的话，总共要给银行875万的利息，多362万：
https://i.imgur.com/bKHGWux.jpg
美国现在通膨降不下去，不印钞票银行又会破产，而且今年世界各原物料大国开始去美元
化了，美元之后没人用，美国通膨更严重，看起来还是升升不息。
现在买房租人又不划算，一堆人开始失业了，地点不好也很难租人撑著。现在还在屯房炒
房的，压力是不是蛮大的？
作者:
Diapolo (trashbiker)
2023-04-07 19:47:00我知道jemdog 当精神科医师压力很大
通膨不是每个月都在降…三月预估都剩5.2%了 哪来降不下去 高利率就不可能维持太久
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-04-07 19:48:00通膨的话,2000万的房子会涨多少？利息+1%,通膨+2%，这是买房奥义不懂吗，科科
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2023-04-07 19:48:00
你是不是有在看杨世光的节目
作者:
jaricho (...)
2023-04-07 19:48:0030年涨20倍 现在2000以后约6亿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-04-07 19:49:00手上现金的要倒大霉了，大通膨还拿现金
作者:
lycer (lycer)
2023-04-07 19:50:00现在政府说没通膨 房子就涨 500~1000了 真通膨的话 全台5000 不是梦
谁跟你说炒房要贷款，这个版都全款买房对不对没全款买房谁会自称多多，像我就是鲁空
作者: iamok329 (我是钱爸!!) 2023-04-07 19:57:00
有人的房子永远只涨不跌 离全球最贵不远了 笑死
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-07 19:58:00买新房租人 应该不多
作者: Robben (裸奔) 2023-04-07 20:00:00
要看升息持续多久 市场应该是预估不会很久
好惨 要不要算租30年要给房东多少房租 我觉得你看错多年还要继续嘴硬 你的压力似乎比较大呢缴贷款拿权状 缴房租拿什么？
对啊压力好大，又去百货公司随便买压压惊话说抗老医学效果很好，马上刷几套课程压压惊
作者:
flexin ((喘))
2023-04-07 20:04:00真的 压力超大的 最近一直掉发 还要兼两份工作 政府再升息下去 真的要被法拍了
作者: Robben (裸奔) 2023-04-07 20:05:00
房东感谢状
作者:
iamala (it depends)
2023-04-07 20:05:00看你是长期自住还是短期变现啊，炒短的确有压力。
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-07 20:05:00大阿 一堆人急着抛售 惨偶而来板上看看无脑多当作抽鸦片麻醉
作者:
toto123 (烦.....)
2023-04-07 20:06:00屯低总价 中古 屋 才是版上主流
作者:
pavaro (^^)
2023-04-07 20:06:00连美旺家 开价下杀到50互踩超凶
现在比较麻烦是人头条件好的没买房难找，随便都要户头存个几百万现金半年当财力。要拿几千万现金压力很大
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-04-07 20:09:00你说的每一件事都要除三十，然后结果1.5就获利
作者: tc1988 2023-04-07 20:10:00
压力好大喔 你看房虫整天再版上 租房仔再外送 谁压力比较大
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-07 20:12:00不过这个计算到一个临界值了....所以市场上2000up的物件厮杀激烈
你之前说捷运站附近有跌 问哪个捷运站又不肯说 有点东西好吗
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-04-07 20:13:00不可能 板上随便一个大神都说要降息
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2023-04-07 20:16:00
压力蛮大的，调高点租金减轻压力好了。话说后天又要去吃难吃的旭集了
作者: CTTSAI (正宗风云) 2023-04-07 20:17:00
主计处说你们没通膨问题，那就是房贷吞下去
作者:
fcuk9981 (加价不加蛋)
2023-04-07 20:17:00房版多多会说他们进场都是2020年以前啦
作者:
pavaro (^^)
2023-04-07 20:20:006万卡债族也在买预售 吓到闪尿 每天降开价
作者:
unzap (小洋)
2023-04-07 20:21:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 20:26:00不管怎么算都比租房压力小很多
大哥啊！空空的思考逻辑跟多多真的不同，30年期房贷一定要30年才还完？不能提早还？该怎么说呢
作者:
airjade (飞天)
2023-04-07 20:29:00多看书，油管少看点。
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-07 20:30:00我觉得喊空几年一直被嘎, 股票又没赚得比较多的这种的压力应该比较大 喔不 是巨大!!
作者: GodtoneIsGod (统神是神) 2023-04-07 20:46:00
现在还好 毕竟还来得及跑 过一阵子才会真的压力大
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2023-04-07 20:48:00
所以2000万贷款，2500万的房子，一年就房贷利息316000，头款500万损失利息70000，管理费一年算36000，总共是422000月出租要35000以上
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-04-07 20:49:00
无感
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2023-04-07 21:13:00我只知道30年前有买房的人 现在这间房几乎都没房贷 而且房价涨好几倍了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-07 21:14:00永丰说我前年买的房子涨了20%, 要贷1000万给我, 害我贷款越来越多, 压力真的很大, 只好下半年再买一间压压惊
作者:
psqq (不忘记 不犯错)
2023-04-07 21:30:00已学I大，增贷买房
不过说回来要能增贷买房,还款能力还是得够吧?增贷+新房的月还款至少要可以用新房的房租挡掉
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-07 21:37:00已经看好两房改套物件, 总价就一千万上下
作者: tc1988 2023-04-07 21:38:00
最近增贷股票赚的大概利息可以多付50年 真的没在怕耶
怕什么，房租涨起来 叫房客付啊，没人租不会加价租吗
作者:
iamala (it depends)
2023-04-07 21:51:00出租不算炒房吧，自住也不算，怎么一堆人急着对号入座？我是觉得只要仍然把没房仔放心上，其实一样鲁得不要不要。对手至少要是囤房仔这种程度吧XD 整天喊空才好玩不是吗？
作者:
testPtt (测试)
2023-04-07 21:55:00永丰的金主是谁啊 感觉很敢借 哪天突然收掉就好玩了
作者:
tfct (小尼)
2023-04-07 21:55:00Iam中肯
作者:
k374318 (k374318)
2023-04-07 22:09:00那些说涨房租的好像都没遇过租霸...死不搬走然后把你东西搞烂，遇到那种有前科不怕上法院的不怕被告的那种会把自己给搞疯...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-04-07 22:10:00是真的没遇过
贷款2000万，假设8成，房价2500万，30年后只有3000万的价值吗
作者:
k374318 (k374318)
2023-04-07 22:11:00一堆人贷款买房自住那种叫做负债不是资产，房东就是银行，30年当中缴不出来就法拍
持有30年，把利息都付完了，这应该是自住或是长期置产，怎么看都不是炒房
作者:
xupmc (台湾老鲜肉)
2023-04-07 22:14:00没钱的压力就大 有钱的压力就小
作者: daniel3658 2023-04-07 22:25:00
又有觉青搞不懂负资产定义在那边秀
作者:
ppnow (no ways)
2023-04-07 22:26:00杨世光喊房价崩喊一年了，科科
作者: daniel3658 2023-04-07 22:26:00
那些当租屋股神的好像都没遇过恶房东...每年涨租金www
作者:
hank9201 (hank9201)
2023-04-07 22:47:00一样轻松 看不到房价会跌的讯号
真的压力山大，只好下周涨个租金舒压，空空记得缴房租
作者:
jjjerry (JJ)
2023-04-07 22:53:00房哪可能会跌，空空早点洗洗睡吧，乖
作者:
fcuk9981 (加价不加蛋)
2023-04-07 22:57:00自信一点 每天涨租金不用等XD还要等下周?涨完租金记得要缴房贷就是
作者: tc1988 2023-04-07 23:00:00
不管有没有涨租 房子一堆就是爽 空空别再嫉妒了 快睡吧梦里空空也能有自己的房子喔
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-07 23:00:00就不要太贪心不就没事了
作者: tc1988 2023-04-07 23:01:00
买得起空仔就别来帮多仔担忧了
作者: tc1988 2023-04-07 23:03:00
目前理财型可以弄到2.5上下 真的也还好…..少赚一点 反正增值都不知道能付几百年利息了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-07 23:31:001.9%高手说低利率。2%就是高利率了。是有压力没错
作者:
abstract1 (abstract1)
2023-04-07 23:40:00压力的确大 要担心家人小孩会不会被酒驾撞死
作者:
limp (林普)
2023-04-07 23:52:00继续涨租金就好了
作者:
drimp (drimp)
2023-04-07 23:55:00我是没什么压力 过得很快乐
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-04-08 00:27:00房客压力是蛮大的啦 都哭出来了
作者:
hdw 2023-04-08 01:06:00你算算30年后房子多少钱啊~~~或者你算算2%的通膨下现在的2000万到30年后应该是多少钱
作者:
ppnow (no ways)
2023-04-08 01:32:00真的很靠腰，你要不要看一下台北30年蟑螂了多少30年前涨了多少
作者:
k85564 2023-04-08 06:43:00用总共来算喔
我只知道17年前 同事买内湖三房花了900万30年前有买 应该喷到顶了
作者: GGdong (GGdong) 2023-04-08 09:22:00
鲁空压力才大，这个月又要涨房租了
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2023-04-08 11:01:00笑屎 继续缴房租出国吃大餐啊！ 缴房贷连个加个蛋都考虑。
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-04-08 12:03:00也不太担心啦 平均下来也不多况且撑五年又会涨一半 利息只是零头
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2023-04-08 12:37:00大多炒房的是买中古屋吧？
作者:
CK19 (love pixie)
2023-04-08 21:04:00目前看起来手上没房的压力比较大，大通膨时代随时酝酿涨势，手上的钱一直贬值真的压力山大
作者:
pisay (拍谢)
2023-04-08 21:16:00怕什么，楼下再买一间
作者:
kimos (给摸)
2023-04-08 22:34:002kw的房子10年后就3kw了..你跟我说担心30年后的800w?
作者:
bread10x (開心就好)
2023-04-10 00:20:00穷人真的很爱帮有钱人瞎操心XD