: ※ 引述《kidweng (kidweng)》之铭言
: 买房后也快六年了
: 想说最近因为需求变更换屋了，来更新一下
: 【背景】
: 中年夫妇/小孩三枚/没有宠物
: 自备款 : 600W 老公寓会卖掉
: 家庭年收 : 300W 这几年老婆的薪水大幅增加
: 【案件】
: 松山区老华夏，近捷运小巨蛋站
: 屋龄39年 ，建物坪数3x坪，土地坪数7.x坪
: 开价3xxxw，社区成交行情落差蛮大的，六年内6x~8x都有
: 屋主回老家了，子孙要分家产
: 原始屋况，须大整理(装潢有会是一笔开销)
: 主结构不错，墙面没什么龟裂，浴室天花板状况也很好
: 【优点】
: 1.学区不错
: 2.近中仑市场，生活机能好
: 3.近捷运700m，交通机能好
: 4.一楼不用爬楼梯，使用空间大
: 5.住户水平还不错，梯厅楼梯间都很干净，住家闹中取静
: 6.离婆家不会太远，小儿子还是有人可以帮忙课后接送
: 【缺点】
: 1.39年屋龄了，其实也不知到是不是缺点，因为之前的公寓更旧
: 2.房贷压力大
: 3.还是没车位
: 以上是我六年后的换屋经验
: 考量的就只是近家人方便照应，小孩学区，老婆说要电梯或一楼
: 贷款30年，月缴近六万，压力大
: 每月如果有多余存款或是公司发奖金就会多还一点
: 自住换屋需求，旧公寓在这几年也涨了
: 有自住需求的需要评估的是风险承担重
: 会不会因为工作转换或是公司出状况会有还款的问题
: 房子是自己住，不是别人住
: 不要太在意别人的想法，人生是自己做主，自己承担
: 另外不知当初的原po万华的公寓下手了没
最近在房版看大家吵来吵去的，想说上个月旧公寓卖掉了，来分享一下自己卖屋的经验
如果大家有去我的翻旧文章，可以看到当初旧买的公寓当时开价15xx，当初买的原因就只
是刚需，公寓三楼，离爸妈家近，方便照顾，小坪数低总价
住了六年后，因为考量学区的问题换屋
卖出价格超过16xx，过年前签给仲介专售，过完年后开始潜销（没刊登），中间也只让仲
介假日带看，大概一个半月卖掉
我是不确定最近新房子的销售状况，但地点对房子来说还真的很重要，我跟老婆真的还是
觉得房子买太晚了，有刚需的人，建议价钱如果负担得起，捏一捏就买吧，但还是要注意
区域发展，地点地点地点