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内文：
独家／房仲倒店潮！“买气腰斩”三芦5店倒店易主 专家曝实情：很惨烈
2023/04/06 21:54:00
受升息、打炒房条例影响，房市自去年(111年)下半年开始明显转冷，开始有地方传出房
仲店头顶让消息。不动产仲介全联会副理事长、住商不动产大芦洲地区总经理张荣隆接受
《三立新闻网》访问表示，“房市在多空影响下买气降温，僧多粥少，三重、芦洲地区
2022年H2已有5~6家店传出顶让消息，估计能够掌握买家动向的仲介较能守住这波低潮。
”
根据新北市地政局资料，芦洲、三重买卖移转栋数，2022年H1每月约800~900件，2022年
H2却急速冷却，仅剩300~500件，交易量出现了腰斩的情况。
张荣隆就是这波收店、易主店面的承接业者之一，他顶下芦洲有巢氏长荣家玛加盟店，改
为住商芦洲加玛加盟店。张荣隆表示，“我承接的正好是老朋友的店，主要是他想要退休
，而我这边一步一脚印，深耕芦洲25年，兵强马壮，自然选择逆势拓店。”
他坦言，“现在市场自由化，有人收店也有人开，就看底蕴深厚与否，政府打炒、升息下
，一定对房市有影响，这波交易量紧缩，很多房仲店头都会撑不过去，状况相当惨烈，但
只要策略正确，员工专业训练扎实，做好客户服务，相信都能够撑过这波寒冬。”
张荣隆也提到现在芦洲市况，他说，“去年买气急速下滑2成，如今则是稳定，交易量未
再涨跌；房价部分，芦洲二手屋单价约落在40~50万，最多人购买的总价带约落在1500万
上下，购屋族大多是在地人，以及北市北区的轻移民族群。”
他认为，“其实精华区域房价要跌不容易，尤其像是芦洲早已发展多年，生活机能相当成
熟，捷运、夜市、学区、诊所等，样样不缺，一桥之隔就到台北市，往八里、淡水观光旅
游又方便，现在素地稀少，多数外围区域尚未跌价，芦洲要跌实在不易，建议购屋族可趁
著这波低潮多看屋，与屋主议价上也会相较过去轻松。”
心得：
交易量急缩
房仲开始倒了
但房价几乎没跌
会不会卖不掉加价卖呢?
不过反正放著也没啥成本
等跳楼新闻出来才是真的要跌了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-07 00:25:00多多不敢面对的真相 qq量缩价涨表示都是涨假的虚的 能撑多久
作者:
agvnol (something)
2023-04-07 00:29:00赚饱了，休息一下而已
作者:
wuwaiter (挂~~有事打我手机)
2023-04-07 00:30:00才倒一点点 没事的…要倒个1/3-1/2才叫倒店潮
作者: poeoe 2023-04-07 00:32:00
好消息啊
作者:
fedona (Solanin)
2023-04-07 00:33:00蛋白日常
作者:
abstract1 (abstract1)
2023-04-07 00:38:00撑不下去来房版 这里一堆人买卖
作者:
kcman (新北钱文迪)
2023-04-07 00:59:00夜深了 空空快睡
作者:
Crios (Cri~)
2023-04-07 01:51:00还早啦 我这附近最近又开了两三家
作者:
ketrobo (猫萝卜)
2023-04-07 02:27:00没跳都是假的,带风向而已
作者: speeddd (dddeeps) 2023-04-07 03:28:00
三芦有什么好学区???
作者:
ppp123 (P哥)
2023-04-07 05:32:00景气越来越差了 再过半年一堆人会缴不出房贷
作者:
MixBear (米克斯)
2023-04-07 07:11:005家而已 还以为500家
作者: samper889 2023-04-07 07:29:00
不怕不怕 新陈代谢而已
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2023-04-07 07:31:00赚饱了休息
我家楼下才新开张......个案放大没意义人家都赚好几年的收入了，现在渡假去
作者: antigidu (YaSu) 2023-04-07 08:08:00
房仲这两年早就赚饱 社群网站炫耀旅游尝美食
作者:
beebeebee (beebeebee)
2023-04-07 08:12:00一楼，你的价涨到多少？有人接盘吗？
作者: rolex1953 2023-04-07 09:36:00
不管量缩量增，多多解读看涨，空空解读看跌，做好自身财务评估，对真心喜欢物件争取较为合理成交价格即可。
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-07 09:53:00又没比2018惨,还早啦...记得去兼职,不要一直po新闻...
作者:
jjjerry (JJ)
2023-04-07 10:01:00放心啦 价根本不会跌,屋子这么保值放著没几年又喷了
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2023-04-07 10:13:00
假的 都是眼瞎业障重
作者: Macacaho (马卡) 2023-04-07 10:25:00
继续加价卖
作者: FatFatQQ (肥宅的嘴边肉) 2023-04-07 16:03:00
赚一年饿10年好好存钱 别赚了一两年钱就到处呛声炫耀xd
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-04-07 20:22:00
这个情况会持续到降息半年一年后吧
作者:
megee (骨科)
2023-04-08 08:17:00宽限期还没到在倒什么 慢慢来