目前情势有点诡谲
呈现缓慢有新高价的态势
特别是三四月
买方对通膨的忧心
导致置产抗通膨的心态依旧强烈
（鸡蛋涨太凶？）
当然还没有到全面喷发
但目前看起来
买方有些微弃守
建商也开始试探性的缓慢调价测试水温
但预售开价也不至于过高
例如新中古屋成交如果45-50，普遍会开个50-55卖。如果新中古屋成交55-60，开个60-65
卖，大概是目前的状况。
至于房价倒挂的状况并不常见，目前态势顶多到持平。
看起来去年第四季是一个小低点，当时有些预售案场吓到开了个早鸟破盘，当时勇敢进场
的，现在确实是有小获利。
持续观察中......。
去年Q3开始好谈 今年根本一堆疯子 前几天被通知有人大我斡旋115万成交 有够扯 我出实登斡旋耶版友当时还酸我 看好不会追130万出到屋主底价喔 结果真的有人追了….我家附近上个月就三个社区刷最高单 而且我这边不太会盖牌 之后就可以核实了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-06 22:42:00那三个？该不会是同栋的12.13.15楼都是刷高单吗
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-04-06 22:48:00推~有同样感想
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-06 22:49:00幸好我没刷高单.....
12楼不知道 但严格来说 1楼 13楼 15楼都比现在最高单还高 但只能算一个社区还好 我看人帮我同社区刷最高单
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-06 22:53:00我本来还以为因为12楼要整修，所以被S大签走，结果不是。
前些时候忙 一边跟嫩婴搏斗 一边游戏开战 打了一周终于停了不然厨房在阳台的我会去下 因为我可以把厨房搬回室内现在小婴儿麻烦 要整理的我会先pass不过最近是没什么物件 还挂在那的 你点进去不是下架 就是钓鱼刚刚看13楼47.5出来了 厕所那时候还说我唬烂 呵呵 下架就是卖了啦 我还跟三家核实了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-06 22:57:00我是看看乐居判断，如果只剩591的话，仲介公司官网要是一个都没，9成是卖掉了。
1楼卖49.9 15楼卖51.3 对面杰仕堡有个54.2的 这几个还在路上还没登我是会直接多问几家店头 有时候仲介会自己来报
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-06 23:00:00一楼这个价有扯吧....
比较常接触的不会骗我 因为骗这种之后就可以拆穿的东西没啥意义 只有菜鸟笨笨爱骗
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-06 23:01:00我有去一楼看过，他隔璧间至少有不规则庭院，这次拿出来的完全没有。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-06 23:03:00顺便看的.....除了阳台经过厕所有点奇，还有楼高，一楼他那个窗户声音挡不住，听的到八方机车发动的声音，其他格局上来说还可以。
什么听宝咖咖跟发哥房子不要买 我两个宝咖咖33》45 一个发哥38〉50格局可以楼层不行啊啊啊啊我珑山林都敢买了 哈哈哈反正市况目前是这样 没看到什么变化的状况 释出的物件少到刚需都不够买
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-06 23:09:00我听到机车声音我就走人了。在客厅关窗都听的到，别说卧房了。
那些什么崩崩 什么买方市场的 有数据有物件有社区再说最近一堆情绪文感觉文
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-06 23:10:00那本来的窗户也还不差，还是挡不住，要换的话就大条了。
自住还是高楼层好 安静你可以买鹅鹅鹅鹅鹅牌气密窗只是花钱
跟我现在要治疗一颗神经萎缩的牙齿一样 医生：不会没的治 看你愿意花多少钱治而已
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-06 23:12:00我都懒的喊涨喊跌，吵这个浪费生命，下好离手，输赢自负。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-06 23:14:00前阵子放空道琼，凹了三个月的单还是输100美先出场。抽钱回台股玩除权息季的内需股。
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-06 23:21:00F大，看起来有捡到便宜的喔，我也有捡到一间。
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-04-06 23:25:00去年第四季签了一间 一有钱就是囤房 反正叫租房鲁空付房贷就好 轻轻松松
作者: SEEDA (喜德) 2023-04-06 23:36:00
看起来就像站在股市山头的感觉文
作者:
CK19 (love pixie)
2023-04-06 23:37:00下新庄橘线附近真的盘坚向上，满猛的。
作者:
nbab (蔡小酌)
2023-04-06 23:58:00现在是不是有不少人在持续吃货阿
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-07 00:07:00没有这回事，少子化要崩盘了，都给我在家打电动，别出门。
你看实登持续有成交就知道啦其实有时候在这边争辩不如实际走一趟市场这是最快验证事实的方式如果要信板上那几个只会发废文的反指标 那就加油囉最可恶的是那些已经有房或是有老家可以赖未来有房可继承的在这劝租房的别买人家不买是因为已经在车上或有车子等著上而你的购买力会随着通膨 物价越来越低 丧生购买力最后只能买更远更小更老当然前提是你要有能力购买的 没能力买的来这看真的吃饱太闲
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-07 00:51:00S大玩什么游戏啊，介绍一下
作者: a200ea200e (Sbay Liu) 2023-04-07 01:14:00
我看很多案子 去年第四季是高点 怎么会是低点?
我玩的很智障啦 三国游戏其实高低还是看区域 不如a大分享大家来讨论讨论
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-04-07 01:54:00低总价两房一堆释出的 都是撑不住的投资客吧而且仲介在追买家很勤 没事就打电话来问去年是完全不鸟买家的
作者:
andybg (小赔)
2023-04-07 02:28:00GO境一楼那个 我之前也有看 想不到卖49万 吓到了最近房仲推新建巷的公寓都开40 我都很傻眼~~到底是谁在买
C大在哪边那么好啊 我这边如果两房车基本上不是大抗性就是又一个天价 不然去化速度快到吓死人所以你看随便提一个案子 这串就有两个版友去看过…..干 板上不是说新庄8+9多 回龙烂死没有人会来买吗那个跟我回报的仲介我跟他成交过两次 他也是少数我还没有发现哪边有骗我的仲介 所以价格上应该是真的 预计两个月后核实我前面写过一篇今年下斡的分享 真的是我的不合理 别人很可以 之前2020也有这种感觉 但至少斡旋输都还输在50万内 果然我还是认真去看小木屋比较实在
作者: junshian 2023-04-07 05:17:00
在台南东区5年房一堆35万成交，前几天到销售中心40万开价砍到36万vip价，案场去年十月后我帮忙开胡
作者: dreadlordpop (Dlord) 2023-04-07 07:16:00
最近在看中坜中古两房车，都没有去年的价钱了。通通涨上去了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-07 09:24:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-07 09:27:00这厨房也太屌了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-07 09:32:00我朋友也在土城买过差不多的自住，室内18硬隔3房，原屋主厨房只好放阳台。买下来之后拆掉一房，厨房移回来。其实也不用笑，没钱有没钱的作法而已。
厨房放阳台这种做法历史悠久了 现在新房子少见 是因为新房子连阳台都变小了 免计容积面积被排烟室之类的占去了盖不了阳台了印象中三四十年前同温层就有人这样做 把阳台改厨房
作者:
ninjaa (tomato)
2023-04-07 14:30:00下雨直接洗锅子
那间卖的比实登高喔 所以市场状况喔 现在的刚需很惨他那个是屋主移去阳台的 还跟我说租客没在煮没差那我不就少了需要开伙的受众当时仲介一直希望我下斡 说屋主蛮急的 确实应该是两周还三周就卖了这就是现在的市况 没啥缺点的容易刷最高单 有缺点的都能比实登高
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-07 17:23:00这样狂暴推升，似乎有点不好。之前刷高单，单坪五千一万的，这次一次刷几万....
没办法 释出少就是这样 最坏的状况就是没得买 也没多严重 也没法改变市况
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-07 20:13:00仙境最近有间15楼拿出来卖，实登二三楼34万，他15楼开价34万？拿出来的该不会是F栋吧也是，没的买或买来租不划算的话，顶多以后钱放去股票就是了。