楼主:
qwertyu (QAQ)
2023-04-03 23:20:10现在公设33% 34%算是超有良心的吧
台湾能盖的地方越来越少了
连乡下地方都出现华厦非透天的案子
素地越少
更不可能盖透天 到最后都是大楼建案
法规还要2只逃生梯
(消防法规没那么容易修改吧?)
实坪治也是说说而已..牵涉到的利益太大不可能过
如果要闪开公设
现在是不是除了买透天没第二条路??
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-03 23:21:00是阿 只是都被买光了
作者:
Ternze (Ternze)
2023-04-03 23:37:00是吧 就法规问题
作者: lighter258 (飏飓) 2023-04-03 23:53:00
透天被买光？
作者: mushiroom (musharoom) 2023-04-03 23:58:00
你可以接受总价不变公设评数减少的建案再说吧，那33%差不多压在法规免计容积项目的上限，主要给身障电梯、逃生梯、排烟室这些项目使用。公设比要少就是上面这几个空间做的小一点，但是私有面积上限不会因此增加，盖出来的总建物面积下降但造价并不会差太多，均价会上升。想要0公设或是容积超过法规限制还是找透天吧，就连新的透天也还在做各种花式增建，可能不像大楼树大招风容易被检举，透天根本没在怕的。
作者:
piggywu (piggy)
2023-04-04 00:14:00找一层有六户以上的建案,再挑你想要哪些公设,健身房/泳池
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-04-04 00:24:00社区型透天还是有公设啊
作者:
Kleiza 2023-04-04 00:34:00社区型透天公设比多少？
作者: chimouse (手汗王945) 2023-04-04 00:48:00
只能老屋拉皮 老屋重建
作者:
CodyBro (Cody哥)
2023-04-04 00:48:00楼梯也是平常用不到的区域...
作者:
Kleiza 2023-04-04 00:50:00楼梯就是透天的公设
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-04 00:56:00社区型透天根本假透天 钱太多才可以买新竹很多社区型透天生活品质是比那边的大楼好很多
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-04-04 01:33:00不会啊，实坪制后就没有公设了
作者: Landlords (Investor) 2023-04-04 01:59:00
低公设的房子可多了 还是你只想买新屋?
作者: psy792 (七逃郎) 2023-04-04 02:28:00
透天也一样容积率200%
作者:
kendal (kendal)
2023-04-04 03:00:00两只逃生梯 非消防法规...
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-04-04 06:32:00你可以买公寓跟新加坡式的华夏
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-04-04 08:23:00这里社区型透天公设是10%（中庭和地下室车库）居住品质比大楼好～
作者:
IamJoey (happy life)
2023-04-04 08:25:00消防很重要 还好吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-04-04 09:46:00你买没车位没电梯的啊你不要生活品质多的可以买
两只逃生梯应该说是为了消防安全考量而设的建筑法规吧
作者:
Cookie (饼干)
2023-04-04 15:30:00刚知道”社区型透天”的时候 也觉得这根本公寓?
你可以买土地搭帐篷，这样0公设社区透天是有共用车道，豪华点还有独栋管理室+公设这边喜欢的透天是独栋的，没有共同壁共用车道，单独临路。盖一层楼就没有楼梯公设了