首先，恭喜你买新房子了
然后我也是很认同都厅大院的价值性的，我觉得以他的价位区间跟他的地点和发展性不感
觉很值得，但是至少真的是合理
不过都厅大院确实是一间有这很多不完美的一个建案，但是在有限的预算里，他就是一个
很适合让人思考他的优点是否能掩盖他缺的一个案子
以下的优缺点讲的不是跟其他案子比，单纯就是跟都厅大院第一期A~H栋的案子自己做比
较的优缺点。
你的G5房型的优缺点就是
#优点
1.价钱，他是整个建案里面单价相对便宜的房型，因为它相对有一点点小缺点，
但可以降低总预算。
2.是都厅8栋里面较少是8户三支电梯的栋别。
3.室内不吃柱
#是优点也是缺点的地方
1.跟大公设游泳池同一幢，夏天去游泳方便，缺点是其他栋的人也会来这栋，大厅会比较
多人出入。
2. 总评数相对其他三房小一点，但是总价就可以便宜一点点，然后这户主建物19.01坪、
阳台2.06坪跟其他三房比主建物也还不是最小的。
#缺点
1.离捷运相对其他栋较远。
2.该房型没面公园也没面河岸，未来旁边可能会建起来，不过或许不是很重要，是可以取
舍的问题。
3.格局上的问题是厨房太小了，要马打掉墙不然冰箱放不进去厨房区，但打掉也会有问题
，沙发会被靠着厨房，跟因为门口原本没玄关，所以公共区域的动线要想一下。
4. 室内走廊吃到了一些坪数。
https://ibb.co/rHCjZGN
综合优缺点，加上无敌的地点，都厅我想还是很能让人考虑的一个案子
※ 引述《NUR6645 (慵懒虾)》之铭言：
: 看到版上有人买都厅，加上广告打很凶，双北很多地方都有广告，连电视广告都有，找
个
: 机会去带着一家四口去看一下。
: 以下是小白不好感觉购屋心得
: 我跟太太都是台北医疗行业上班，两个人年薪加起来200初，6年前刚结婚还有在看房子
，
: 但小孩出生后就没太多余时间去看房子了，就持续住在公司提共的公寓。没想到房价涨
那
: 么凶，真心觉得再不买，可能只能回南部了，至少现在买了，以后还能换房。
: 对于都厅大院的优缺点就不在描述，去看都厅之前，对于都厅的了解就版上的介绍。
: 想说去看看，并看当天的明华园。结果没预约结果就随机被接待。
: 现场销售也蛮势利，在我前面看预售屋的一组，感觉很敷衍问一下，然后要她们留资料
改
: 天再约。问我们问了一下就很热情接待我们。
: 销售花两个小时狂洗脑三重和都厅大院的优点，中间我一直多次说不要介绍，直接介绍
户
: 型和价格就好。销售当作没听到一样，继续讲他的。（期间太太带着小孩去旁边玩）
: 进到户型介绍和价格，我要问1坪最低价的3房户型是哪些，只跟我说目前就63跟61多的
，
: 也只拿2-3个户型给我看。车位也是只有2-3个给我挑。当天感觉真的很差。
: 一直洗脑先下订金后面可以退订，不然后面可能会涨价之类或者卖出。我们就先下订金
，
: 过几个天再来看一下或者退订就回家准备上夜班。
: 结果隔天网络爬完，了解一下，问了有买的和有了解的人，真心觉得我当天遇到年资浅
销
: 售，只能卖难卖的户型和车位。
: 网友带着我们再去了解，在现场跟旧的销售差一点吵起来，后面换了一个新销售接待我
们
: ，拿出好格局的房型和车位出来给我们挑，当下很满意那房型，研究都厅每个户型而已
，
: 算很很好的，重点一坪才59多，3房和2厅都见光，采光不错，可惜厕所还是没有窗户，
厨
: 房不是开放的。真的是隐藏户型，我们当下就签约。
: 都厅虽然2027年完工，但我们不急着住，之后完工也是先租别人（5-8年），算半置产
后
: 期自住。不论开车还是搭捷运也方便。
: 最后感谢版上的各种资讯与回馈，有相关问题可以私下问我，另外都厅是有介绍费的，
如
: 果经我介绍，会有介绍费，到时再一起平分，有兴趣去看的在看之前可以先私信问我，
我
: 再介绍那位好的销售，她年资高，有更多好房型和车位可以选，不要像我一样，去看个
预
: 售屋还被人洗。
: 最后补充一点，房价会涨会跌我没办法预测，但我尽量买在交通方便，后面至少不跌价
算
: 是变相储蓄。
: ※ 引述《NonAir (一波尻爆)》之铭言：
: : 个人在科技业上班，薪水就软件业中上水准，经历过几年断断续续的看房旅程，
: : 在没有后援，预算有限的状况下，基本上是边看边放弃，继续存钱的状态，
: : 直到今年1月，去看了都厅大院，相信有大概survey过的人应该都知道优缺点，
: : 也可以看看网络有些不错的看房心得。
: : 对我自身而言，主要是跟老婆目前租屋处的机能跟上下班比较方便，
: : 所以预售的形式跟缴款方式是可以较无压力的负担，另外考量是未来会有小宝宝，
: : 加上预期不会常开车，所以还是需要捷运，加上夫妇两懒惰，所以捷运离的近很棒，
: : 当然都厅仍有许多疑虑的点，所以对我而言，即使到时候觉得不优，我是有信心
: : 到时可以负担买其他新北新成屋作为替代，所以并不是很担心，不过在综合考量下
: : 经由各种讨论与排序，已经觉得是目前自己家庭的最优解。
: : 额外提到大家最多会讨论的宫庙问题，撇除机能以外，目前去那边几次的感觉，
: : 离宫庙区还相对远一些，毕竟又在站旁，以后好歹有些政府机关，对我而言不是问题
，
: : 毕竟现在社会怕的不是89，怕的是疯子...，虽然说户数多总有疯子，但我觉得还是
: : 看运气啦，另外我是已经在其他平台有推荐不少人去看房，也有好几位签约，
: : 介绍费预计到时也是平分，有兴趣去看的在看之前可以先私信问我XD，不过目前感觉
: : 相对而言住户素质不差。
: : 最后回馈给版上，就提几个我们夫妻最在意的点，也给对这边有兴趣的人参考，
: : 1. 不能客变，我是买3小房格局，所以预计到时候有可能会打掉变成2房格局，
: : 并改成开放式厨房，但基本不会改太多，毕竟茂伯枪房很有名，对格局有
: : 强烈需求的人可能要审慎思考。
: : 2. 有大概想好各种家具跟电器的配置，但怕到时候实际上可用面积落差不小，
: : 不过这应该是预售屋的通病啦，在实际上的图本出来前总是会有误差。
: : 3. 如果未来需要在尖峰时间开车，这么多户数，出入口是否负担的了，
: : 我查了些过往的资料，预期如果遇到下雨的天气，塞个5分钟可能跑不掉，
: : 不过在我自己可容许范围，就看自己需求，毕竟捷运很近。
: : 4. 身为宅宅夫妻，还是希望未来机能有起来，但我相信seven跟全家至少会
: : 进驻啦，台北随然一条街就好几间，没道理放弃那边这么多人，是吧。
: : 其他还有很多大大小小疑虑啦，不过还是洗下去了，欢迎版友一起当邻居。
: : 最后感谢版上的各种资讯与回馈，有相关问题可以私下问我，有空就会回答，
: : 下台一鞠躬。