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台泥竹东旧厂 开发利益百亿
携手忠泰建设 启动6,500坪合建案 打造指标生活圈 另规划募资300亿扩张业务 拟配息
0.5元
台泥（1101）昨（24）日公告，针对台泥新竹县竹东镇旧厂土地，董事会决议与忠泰建设
合作，启动逾6,500坪开发合建案。这是台泥创立来首度启动资产开发案，竹东开发案地
点邻近新竹科学园区，竹东本地也有新科学园区规划，以当地住宅及商业面积计算，这项
开发案一旦完成，开发价值最少百亿元。
台泥与忠泰建设将合建住宅土地面积为6,509坪，总销售面积为2.3万坪，包含住宅楼板
2.2万坪，商业楼板1,000坪。房产专家表示，以当地住宅保守估一坪至少40万，商业推估
一坪最少是60万元起跳，这个开发案的总价值最少有百亿元。
台泥董事会也通过规划办理长期资金募集案，募集金额以不超过300亿元（含）为原则；
同时也拍板去年度盈余分配案，拟配发普通股现金股利每股0.5元，依昨日收盘价37.6元
计，现金殖利率1.32%。
另外，台泥也公告曾于2018年12月13日发行特别股2亿股，按发行价格50元，特别股股息
年率3.50%计算，台泥也决议发放特别股现金股利每股1.75元。
台泥表示，台泥名下有多资产，始终认为资产应该活化，原本计画自行开发，但台泥正同
步开展许多新事业，因此选择与专业团队合作开发。台泥竹东厂旧址土地共有2万8,103坪
可建筑用地，为了配合台泥企业团朝低碳建材、资源循环以及绿色能源积极转型，未来将
打造竹东指标生活圈，此次先将其中的土地面积6,509坪拿出来开发，市场预期将对台泥
长期的获利将会开始出现贡献。
台泥表示，此开发案将使竹东从过往的工业区，蜕变成为永续生活示范区域。
在这里将结合台泥在低碳建材与绿色能源的核心优势，运用台泥开发之超高性能混凝土（
UHPC）与建置绿电打造低碳建筑，并设置结合储能的低碳充电站；此开发案也将导入海绵
城市的观念，重视水循环、让居住环境能与水友善共生。
心得：
我一直认为竹东台泥那一块才是真正可以改变竹东面貌(老旧乡下)的区域,
虽然离园区有点距离,但环境生活机能都不错.
另外碧悠重划区的地已经整理好一阵子了,有人知道什么时候开始盖吗?
这离园区很近,到时会带动竹东房价失控吧,呵呵.