楼主:
humbler (兽人H)
2023-03-24 22:14:06连结:
https://udn.com/news/story/7239/7054226
内文:
央行5度升息!合库金看2023房市:交易量跌、房市缓修
2023-03-24 16:22 经济日报/ 记者杨筱筠/台北即时报导
合库金控(5880)今(24)日举行法说会,法人关注如何看台湾今年房市?合库认为,央
行自去年3月以来,启动第五次升息,对国内房市有一定冲击,加以政府部门各项政策影
响,国内房市展望存有影响不利因素存在,因此料2023年房市“交易量跌、房市向下缓修
”。
因此,合库今年房贷业务上,将秉持质量并重,着重首购族、开发优质客户,稳健成长为
目标。根据合库银资料,去年土建融余额1,636亿元,较前一年底增加103亿元、成长6.72
%,个人房贷余额6240亿元,较前一年底增加322亿元、成长5.44%。
如何看今年房市景气,合库银指出,依照内政部统计,2022年建物买卖移转栋数2022年衰
退8.8%,创三年来新低,今年央行与部会稳定房价管控政策持续发酵,加上资金环境上,
美国联准会(Fed)、台湾央行升息循环,与股市震荡、地缘政治风险升温、市场资金紧
缩、全球经济成长率下修等原因,房市观望气氛浓厚。
此外,房市缺工问题并未改善,买卖双方对于房价陷入认知差异扩大,以及政府实施平均
地权条例通过抑制投资。
合库指出,央行自去年3月以来,启动第五次升息,对国内房市有一定冲击,认为国内房
市展望有影响不利因素存在,因此料2023年房市“交易量跌、房市向下缓修”。
对于今年经济展望,合库指出,美国联准会3月利率决策会议,会后暗示升息周期进入尾
声,经济景气第2季可望落底回温,国际货币经济组织已经预期今年全球经济成长可破二
%。
台湾虽然受到国际景气降温,影响出口动能,厂商保守看待未来,但国境解除、民间消费
回升与投资效益发酵,加以政府补发现金券带动内需升温,目前主计总处仍预估台湾2023
年GDP可保二。
合库认为,市场必须关注美国系统性银行相关风险,以及瑞士信贷流动性不足等后续发展
,掌握其外溢效应,关注外在环境变化,从中掌握金融商机。
对于欧美金融是丑灵动性银行风险升温,合库强调,设有单一金融机构单资上险规定,也
会定期评估金融债券风险扩大,设有金融情势发生重大变化的预警措施,将会定期执行流
动性风险压力测试,维持流动性资金安全无虞。
心得:
连之前说房价不会跌只会量缩的合库金都改口了
这次公股金控算是口径一致说房价会缓跌
建商目前看法是会续涨
现在就是比气长
资金多的建商不怕银行土建融成数降低和利率增加
资金少的建商就有倒闭风险
预售屋不要碰最安全
作者:
cblade (cblade)
2023-03-24 22:16:00讯号来了 等崩
作者: william826 (威廉狗) 2023-03-24 22:27:00
建商缺工是因为现在工人都跑去做老屋装潢跟改建 利润高 但真正还在涨的是清运
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-03-24 22:31:00
主计处都预估今年的gdp不保2了,还有那么多人这么乐观
作者:
buike (chico)
2023-03-24 22:32:00清运涨的很可怕,装潢千万不要装太多会后悔拆的时候那报价(合法的)你会哭出来
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-24 22:35:00鲁空 合库
作者: SEEDA (喜德) 2023-03-24 22:43:00
跟兆丰一样鲁空
傻傻的 这是吃货文 不要不信邪GDP不好 政府更会希望房市稳健成长
作者:
kadolong (kadolong)
2023-03-24 22:54:00鲁空
作者:
buike (chico)
2023-03-24 23:37:00好想念长发黑丝大波浪的代销Q.Q
作者: tc1988 2023-03-24 23:42:00
没有只涨不跌的,但缓修之后时机到又急涨啊,历史总是一再上演,空空这次好好把握啊
作者:
appleye (苹果眼)
2023-03-25 00:03:00昨天兆丰才被呛 今日合库一样被呛
作者: sandrasu (每天都想睡) 2023-03-25 01:53:00
鲁空合库兆丰,明明量缩准备井喷
作者: victorytim (噢耶) 2023-03-25 02:43:00
这利率是能维持多久 不怕
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-03-25 06:14:00
再急涨蛮难想像的
作者: ieolight 2023-03-25 07:08:00
涨阿 那次不涨
作者:
MixBear (米克斯)
2023-03-25 07:13:00配合政府放讯号XD 但在台湾还是要喷啦
作者: iahope (Deep Blue) 2023-03-25 07:39:00
呵呵,最晚明年就降息了,到时继续喷
FED官员 暗示明年“可能“降息传到这边变成最晚明年降息...
作者:
ZXCWS (两分铜币)
2023-03-25 08:44:00笑死 鲁空 合库
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2023-03-25 08:50:00合库鲁空无误
作者: ken12202408 2023-03-25 09:18:00
芦洲都要7字头了 还缓涨哩
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-25 10:15:00还是有不跟进的阿,何必跟他们贷....不影响啦...
作者:
dcdc (redflag)
2023-03-25 10:16:00到时要拆装潢的是买方又不是自己,这没差吧~
作者: antigidu (YaSu) 2023-03-25 10:22:00
什么鲁蛇言论 快来房版学习井喷
作者:
lordwill (熊的爆发力!!)
2023-03-25 18:13:00追涨不追跌