楼主:
ppp123 (P哥)
2023-03-21 08:04:08前几年房市交易热络 房仲 代销眼睛长在头上 结果今年急转直下 数字网一堆物件挂了半年
1年都卖不出去 市场好像是降价太慢晚了就卖不出去 房地产市场7成都是靠投资客撑起来
的 是什么原因造成投资客缩手
作者: jeffbeth (白皮) 2023-03-21 08:06:00
无利可图
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-21 08:08:00该买的都买了，放弃早就放弃了现在继续拉很大部分 是口袋有钱 被吓到 赶快置产的说真的要投资 也是买中古屋
作者:
littlea (å–”)
2023-03-21 08:24:00冷在哪 不要只看数据 要出去看
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-21 08:27:002020 开始喷 2021 2022 自住早就追进去买了量缩是必然的
我反而感觉内湖回温了 葫洲站一带高价卖一年以上的中大坪公寓物件 几乎都成交了不知道这是不是板上说的大坪数物件重新流行的状况
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-21 08:34:00买不起新房子 当然是回去买老公寓
作者:
gothmog (胖过头)
2023-03-21 08:37:00很简单啊 美国在QE的时候 全世界资产都在狂飙房市已经算普通了 你看黄豆玉米小麦等原物料现在美国开始降息缩表 之前膨风的资产当然会回到他合理的价位 ，只有蛋黄才真的有支撑 就算回档也有限前两年吹到天上的蛋白蛋壳区 像是主打高铁通勤的青埔你看最近是不是安静多了
花六千五百万买的 显然不是你说的买不起的族群啦康宁路三段70巷137号1+2楼 去年12月成交的 很夸张
作者:
CCOOGG (VC)
2023-03-21 08:40:00没有韭菜可以割了 年轻人也躺平 剩多多自己玩
这间印象中起码卖了三年以上 以前开7500万 后来变8200万最后成交6650万 果然卖不掉加价卖是真的 XD
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-03-21 08:50:00只有你在冷啊，这个月做了400多万的业绩了
因为金山万里石门 比 燕郊离台北市还近 但是却没炒到台北市半价
真的只有你在冷 第一线的业务都知道买气超好早在二月中开始买气就出来了
作者:
iamala (it depends)
2023-03-21 08:52:00虽然我是空空，但最近其实蛮热的说…
作者: shanghui (51℃) 2023-03-21 08:59:00
你撑他撑看谁久
作者: pizzicato (normal?) 2023-03-21 09:04:00
马桶还在说东湖怎样怎样的 市场告诉你就是有人6千多万
作者:
Asume (天天)
2023-03-21 09:08:00先说有多少人愿意赔售，另外目前看到的降价售也是一堆人排队抢买
作者:
s906615 (不阿)
2023-03-21 09:22:00我只做双北，当然指的是特定区域就不多说。讨论范围从今年开始，冷的问题我自己心得是根本没什么屋主在卖，拿出来卖的普遍都开该栋楼一年来实登最高价*1.1～1.2，且没什么议价空间，只要开价贴近去年实登最高价的，看的人都多到仲介安排不过来，两三天就卖掉了
作者:
HybridSC (VisionS)
2023-03-21 09:23:00我家这边一堆人一直来看房，哪里冷 超吵= =
作者: CHENXOX 2023-03-21 09:27:00
人口红利末班车就已经发车离开月台了 接下来94该面对少子化的新市场 都没人余屋那么多 4要1个人住几间 一定有人要垫背当最后一棒或4猪不出去放烂养文子 避免不了就算台北东区店面都一样 降价vs养文子 恶性循环 人口要生回来现在开始骑马也要20年才能反应 所以房地惨真的惨....
作者:
nitero (nitero)
2023-03-21 09:28:00这两年没买的哭晕 杀价都说要买 2020 价格
我小时候三代同堂6人住一间40坪公寓 你说现代人几个人住
笑屎 只有你在 XD 我家大楼的房仲卖最近贴电梯布告栏说一堆人找本社区 有要卖赶快通知她
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2023-03-21 09:33:00资金缩水阿 该涨的都把未来几年涨幅先涨了 谁要买不会涨的东西？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-21 09:36:00升息啊 贷一间的只是一个月多几千贷六间的一个月要多好几万 哪受得了现在就是看谁撑得久而已
作者: iahope (Deep Blue) 2023-03-21 09:37:00
利率阿，投报率变差砸钱在房地产的也少
作者:
HybridSC (VisionS)
2023-03-21 09:38:00看房多，也多了新邻居加群组啊 我才笑死
作者:
HybridSC (VisionS)
2023-03-21 09:40:00我这边新社区，周末假日从早上到晚上七点多都有人来看房排满满
我同事超想买的啊，但眼高手低想买精华区能买的嫌小，看上的又买不起，今天又听人说升息房市要崩了，希望他等的到
作者: CHENXOX 2023-03-21 09:47:00
对 然后现代人不生小孩 古代人随便都生2个 生4.5.6个以上比比皆4 泥爸妈阿公外公那辈兄弟姐妹多 光上学个小学国中 路上人山人海 这94人口红利 现在泥闷生3-4算模范了 多的4膝下无子 年过30还赖在家里可悲的年代 这班车大盖35-45岁吧 这末班车看着这两年标喷还买不下去的基本上就不会买不上车了 不然要贷款缴到70吗 短命点根本活不到 然后每个一年出来社会的工作人口又递减 到一定时间程度淘汰下几乎人人都有继成房子可以出猪可以出售下 能不杀价吗 肿4会有人难关过不了 这波山头下山走到下一个坡度要上山不知要几年 想想就一片漆黑市场不看好 偷资客又不4滴能 一笔钱丢在哪 捏捏lp自己都没前两年那种无脑抢 现在也都坚持出价有缘再收了 一般等等党只会更观望
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-03-21 09:58:00这个月卖了一间4000多万，一间逼近4000万，两间逼近7900万的房子
作者:
CCOOGG (VC)
2023-03-21 10:18:00多多仲仲都要饿死在山顶了 又冷又寒
作者:
bredka (bredka)
2023-03-21 10:20:00真的忙翻了到底冷在哪
楼主:
ppp123 (P哥)
2023-03-21 10:26:00固定帐号在洗地板 跟政黑87分像
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-03-21 10:31:00楼上干嘛自介XD
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-21 10:35:00就自肛阿,前面一直买,后面缩什么意思的,投资客才3成,为什么要背自肛的锅....是说,2018那时一堆房仲门市收掉,这次都没收,表示还没到买点再看戏吧....
作者:
miauah (血十字烙痕)
2023-03-21 10:40:00谁跟你说7成靠投资客，不要偷渡错误概念
作者:
kagaya (~~)
2023-03-21 10:47:00一个月洗三十篇文章以上的在说别人洗地板……
作者:
jaricho (...)
2023-03-21 10:52:00超热的 附近的销售中心都排队到门外了 我还以为在排什么美食
少子化影响的是乡下房市 市区哪有差 市区人口一直都不缺人买的
已发达国家的房市研究一下就知道了 找相关论文不难的
作者:
joe0531 (joe)
2023-03-21 11:08:00冷热是相对的 自己心里有数就好
等著看戏? 好喔 继续等吧 ,这种言论每年都看到房市冷的时候不敢买,房市热的时候等著买?
作者: SFC66 (SFC66) 2023-03-21 11:22:00
物极必反
有跌啦，我同事看五甲现在20几年的998说跌了，实价登录也不查，感觉跌了就是跌了
作者:
gkkcast (白目臭宅羊 O.O)
2023-03-21 11:29:00哪有跌。量缩筹码集中，你看不出整理完就往上？
作者:
cblade (cblade)
2023-03-21 11:40:003月明显回温了，可价格还没下去
作者:
glenex (薄薄)
2023-03-21 11:49:00国外银行都快倒了，人民当然没钱买房啦
作者: Sinkage 2023-03-21 11:50:00
认识自住的在2022都买了 跟股票反指标一样啊
作者: hectorwei 2023-03-21 11:53:00
都说热，怎么都没人接盘我加价卖的房子?
作者: CHENXOX 2023-03-21 12:03:00
自住买贵了鼻子摸摸反正泥赌烂在心里还4要住 投资最后买这山头的就比较惨 去年有人卡股4 今年有人卡房4 肿4有人不信邪变冤魂啊
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-03-21 12:40:00为什么是七成？我认为是十成 不然怎么没人用买入价卖我
作者:
VicLien ( 第二人生)
2023-03-21 12:50:00一堆空空只会喊少子化 难道每年新屋供给就很多吗 高通膨新屋也会变少 供需法则就是很基本的理论 怎么没有人喊少房化 还是房子种地上长得出来 还是空空会自己盖？
作者:
CCOOGG (VC)
2023-03-21 13:00:00多多总不死心 这次要看到血流成河XD
作者: CHENXOX 2023-03-21 13:11:00
一定回温啊 那次不回了 这里问永远都有假讯息啊 自己感受最真实 年前还在屁没凉菜很热销 一堆有多少货收多少的推文 就看等等再买的等等党先跳楼还4等等在卖的等等党先跳楼 笑死
作者:
WMV (珍惜现在)
2023-03-21 13:23:00少子化效应已经被都市化盖过去了 根本没用
作者:
toto123 (烦.....)
2023-03-21 13:24:00都市都已经被炒高了 你也要有本事近来 屯房
作者:
kevinhon (kevin)
2023-03-21 13:45:00因为鲁空前几年本来还有上车买房的机会，不料房价越等越高，纷纷放弃了
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-03-21 16:35:00等下一波钱存够就会买了
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-03-21 17:25:00很热==
高点，没有涨价空间，投资客收手观望；多数自住没钱买
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-22 15:37:00我又不在局中,看戏也不行喔,你们好好演阿....讲没在局中的台词,当不成专业的演员喔...